Theo dữ liệu lớn của TinNhaDatVN.Com, giai đoạn 2020-2021 giá căn hộ triển khai quanh khu vực Bến Nghé – Thủ Thiêm tăng trung bình 30-50% so với khởi điểm, cao nhất vào khoảng 210 triệu/m2. Riêng quý 3/2021, giá tiếp tục tăng 2-3% so với quý 2/2021.
Sau phiên đấu giá thành công 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, KĐTM Thủ Thiêm ngày 10/12/2021 với lô được trả giá cao nhất lên đến 2,4 tỷ đồng/m2, giá nhà đất Thủ Thiêm và khu vực lân cận dự báo sẽ được đẩy lên cao. Theo ông Trần Khánh Quang, TGĐ Công ty Việt An Hòa, cột mốc 2,4 tỷ đồng/m2 tại đô thị mới này đẩy thị trường bất động sản bước vào cơn sốt đất mới với biên độ tăng giá gấp 8 lần mức khởi điểm, nhất là phân khúc BĐS cao cấp, hạng sang tại khu vực trung tâm quận 2. Thực tế thời gian vừa qua giá đất dọc theo đại lộ vòng cung trên bán đảo Thủ Thiêm đã vượt qua giá đất 3 tuyến đường cao nhất quận 1, đồng thời định vị lại khái niệm trung tâm TP.HCM.
Cùng với giá nhà đất tăng vọt, giá cổ phiếu của các công ty BĐS đã niêm yết cũng tăng chóng mặt sau vụ đấu giá đất Thủ Thiêm. Trong đó đáng chú ý nhất là cổ phiếu CEO của C.E.O Group. Cụ thể, tại thời điểm ngày 10/12 cổ phiếu này có giá đóng cửa là 38.000 đồng/cp thì đến 5/1/2022 sau chưa đầy 1 tháng có giá 85.600 đồng/cp, tăng hơn 2 lần. Tại phiên giao dịch hôm nay, giá cổ phiếu này vẫn tiếp tục tăng với giá cao nhất gần 90.000 đồng/cp. Nếu so với thời điểm cuối tháng 9/2021, thị giá của CEO đã tăng gần 10 lần. Trong khi đó CEO Group có kết quả làm ăn không mấy khả quan khi dòng tiền kinh doanh trong kỳ âm hơn 144 tỷ đồng, dòng tiền đầu tư tài chính cũng âm 81 tỷ đồng.
Nhiều mã cổ phiếu bất động sản tăng bằng lần trong thời gian ngắn. Ảnh minh họa
Là chủ đầu tư của dự án Thủ Thiêm River Park ngay Khu đô thị mới Thủ Thiêm, mã chứng khoán CII của Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh hiện cũng đã tăng hơn 2 lần trong chưa đến 1 tháng. Cụ thể, giá đóng cửa của CII ngày 9/12 là 26.750 đồng/cp hiện đã tăng lên gần 58.000 đồng/cp. Giá cổ phiếu CII được dự báo có thể tăng lên 80.000 đồng/cp vì doanh nghiệp sở hữu cổ phiếu này được đánh giá sẽ hưởng lợi nhiều từ vụ tăng giá đất Thủ Thiêm.
Một trong những cổ phiếu bất động sản tăng nóng thời gian qua còn có mã DIG của Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng. Việc định giá lại giá trị bất động sản khu Thủ Thiêm cũng có thể tác động đến đà tăng của cổ phiếu này dù trước đó đã tăng bằng lần. Cụ thể, cổ phiếu của DIG Corp tăng không ngừng nghỉ từ đầu tháng 10/2021 đến nay với mức tăng gấp 3 lần. Hiện cổ phiếu này đang giao dịch quanh mốc 111.000 đồng/cp. Tuy nhiên, doanh nghiệp này cũng chỉ đạt 35% kế hoạch doanh thu và vỏn vẹn 6% mục tiêu lợi nhuận trong 9 tháng đầu năm 2021.
Tương tự, hồi đầu tháng 10/2021 cổ phiếu QCG của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai giao dịch quanh mức 6.600 đồng/cổ phiếu thì nay đã tăng lên mốc 20.350 đồng/cp, gấp hơn 3 lần. Gần đây QCG đã có 4 phiên kéo trần liên tiếp. Mặc dù Quốc Cường Gia Lai đặt mục tiêu năm 2021 sẽ có doanh thu 1.000 tỷ đồng và lãi trước thuế 100 tỷ đồng nhưng kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm chỉ đạt 774 tỷ đồng doanh thu và 53 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế.
Hàng loạt mã cổ phiếu bất động sản khác như SCR, LDG, FLC... cũng có mức tăng giá mạnh trong những tháng gần đây. Diễn biến này có sự đóng góp không nhỏ của việc tăng giá đất với nhiều đợt sốt giá trong 2 năm dịch bệnh, chưa kể nguồn cung sản phẩm ách tắc. Điểm chung của những cổ phiếu này là có kết quả kinh doanh không mấy khả quan. Theo giải thích của giới chuyên môn, việc các mã cổ phiếu bất động sản tăng nóng dù doanh nghiệp làm ăn bết bát là do kỳ vọng của nhà đầu tư về giá trị doanh nghiệp khi giá đất tiếp tục sốt nóng và bất động sản là kênh trú ẩn dòng tiền được ưa chuộng sau khủng hoảng kinh tế lạm phát.
Hải Âu
>> Những "đại gia" trúng đấu giá 4 lô đất vàng KĐTM Thủ Thiêm là ai?
>> Nhiều dự án BĐS tạm dừng "rổ hàng" chờ khu Thủ Thiêm lập đỉnh giá mới
CÙNG CHUYÊN MỤC
