Quyền Sở Hữu RSS Tin Tức Quyền Sở Hữu Mới Cập Nhật

Anh em ruột kiện nhau ra tòa vì tranh chấp nhà có sổ đỏ ghi tên hộ

Nhà đất sở hữu chung khi phân chia thường khá phức tạp, không chỉ dựa trên cơ sở luật pháp mà còn liên quan đến vấn đề tình cảm, sự gắn kết giữa các thành viên trong gia đình. Như trường hợp nhà anh Đông (Yên Bình, Yên Bái) dưới đây, chỉ vì những tranh chấp liên quan đến cuốn sổ đỏ cấp cho hộ gia đình, tên các thành viên trong sổ hộ khẩu mà anh em mâu thuẫn, thậm chí kiện nhau ra tòa.

Nhà vừa mua bị lũ cuốn trôi có đòi lại tiền được không?

Đây là tình huống trớ trêu mà chị Hương (Thanh Hóa) gặp phải khi đầu tháng 10 vừa hoàn tất việc thanh toán tiền mua một ngôi nhà ở Cẩm Nhượng, Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh thì bão lũ ập tới. Ngôi nhà bị thiên tai đánh sập nên bên bán không thể bàn giao theo đúng cam kết trong hợp đồng. Khi đó, chị Hương có thể yêu cầu trả lại tiền cọc, tiền mua nhà hay không?

Đất tái định cư là gì? Bố trí tái định cư theo Luật Đất đai mới nhất?

Là một thuật ngữ không còn quá xa lạ với người dân, nhất là những hộ sống trong khu quy hoạch, thu hồi đất nhưng vẫn có nhiều người chưa hiểu rõ, hiểu đúng về đất tái định cư. Vậy đất tái định cư là gì? Có được phép chuyển nhượng không và người dân cần đáp ứng điều kiện gì để được cấp đất tái định cư nếu Nhà nước thu hồi đất?

Đất nông nghiệp đã hết hạn sử dụng có bán được hay không?

Nhờ tiềm năng sinh lời hấp dẫn khi chuyển đổi lên đất ở thành công, việc mua bán đất nông nghiệp đang ngày càng phổ biến. Tuy nhiên, điều mà nhiều nhà đầu tư bỏ quên đó là Nhà nước giao đất nông nghiệp cho người dân sử dụng ổn định lâu dài hoặc có thời hạn chứ không vĩnh viễn. Vậy nếu đất nông nghiệp hết hạn thì người sử dụng có được bán không?

Thời hạn sử dụng các loại hình bất động sản

Chung cư chỉ có thời hạn sử dụng là 50 năm? Thời hạn sử dụng đất lâu dài là gì? Trường hợp nào đất có thời hạn sử dụng và thời hạn sử dụng cụ thể của từng trường hợp là bao nhiêu năm?

Mua nhà không sổ hồng: Nhận diện rủi ro, bớt lo “sập bẫy”

Chị Nga (Đà Nẵng) đang được giới thiệu mua một căn nhà chưa có sổ hồng, với giá bán rẻ hơn hẳn so với giá thị trường. Do nguồn tài chính hạn hẹp nên chị Nga đang phân vân xem có nên mua hay không, nếu mua thì phải đối mặt với rủi ro gì và làm thế nào để hạn chế tối đa những rủi ro đó?

Chủ đầu tư phá sản: Người mua nhà liệu có mất trắng?

Khi đã đóng toàn bộ hoặc một phần tiền để mua nhà đất nhưng sau đó chủ đầu tư tuyên bố phá sản thì người mua liệu có đòi lại được toàn bộ tiền hay sẽ mất trắng?

Cha mẹ già phải làm gì để đòi nhà đã cho con bất hiếu?

Vợ chồng bà Bích (Thanh Xuân, Hà Nội) đã ngoài 80 tuổi, có 3 người con gồm 2 gái, 1 trai. Khi các con đến tuổi trường thành, vợ chồng bà thỏa thuận sang tên sổ đỏ 200m2 nhà và đất đang ở cho con trai với mong muốn trông cậy vào anh này lúc tuổi già sức yếu. Tuy nhiên, có nhà đất rồi người con trai liền trở mặt, không chăm sóc, thậm chí hỗn láo đòi đuổi ông bà Bích ra khỏi nhà. Quá thất vọng nên ông bà Bích muốn đòi lại căn nhà để chia cho 2 người con gái thì phải làm như thế nào?

Vì sao phụ nữ độc thân giỏi mua nhà hơn đàn ông cùng cảnh ngộ?

Báo cáo của tổ chức cho vay trực tuyến LendingTree (Mỹ) chỉ ra rằng phụ nữ độc thân chiếm gần 20% lượng người mua nhà năm 2019 tại quốc gia này và con số đó đang tiếp tục tăng. Câu hỏi đặt ra là vì sao phụ nữ độc thân - nhóm người với thu nhập bình quân được cho là thấp hơn lại có thể sở hữu nhà riêng nhiều hơn đàn ông độc thân như vậy?

Con chung có được hưởng thừa kế nhà đất nhiều hơn con riêng?

Hỏi: Năm 1990, bố mẹ tôi kết hôn và có 3 người con. Nhưng trong quá trình chung sống, bố ngoại tình và có 1 người con riêng. Năm 2019, bố tôi bị bệnh qua đời và không để lại di chúc. Lúc này, người con riêng đến đòi phân chia tài sản của ông. Điều này có được phép không và nếu có thì 3 anh em tôi có được hưởng phần thừa kế nhiều hơn không?

Sổ đỏ nhà đất có thời hạn trong bao lâu?

Anh Trà (Hà Nam) mới mua 1 mảnh đất diện tích 168m2, trên sổ đỏ có ghi ở phần thời hạn sử dụng đất là lâu dài. Nhưng hàng xóm ngay sát đất của anh Trà lại nói thời hạn sử dụng đất trên sổ đỏ của nhà ông ấy là 50 năm, đến năm 2038 sẽ hết hạn. Tại sao lại có sự khác nhau như vậy?

Khi nào mẹ chồng bán đất cần phải xin chữ ký của con dâu?

Theo quy định của pháp luật, người sử dụng đất hợp pháp có quyền chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, cho thuê, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, vẫn có trường hợp ngoại lệ mẹ chồng dù có quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng khi muốn bán vẫn phải hỏi ý kiến và xin chữ ký đồng thuận của con dâu như sau.

Vợ có nhà riêng cho thuê, chồng có được hưởng tiền thu về hàng tháng?

Vấn đề nhà đất trước và sau khi cưới tuy không còn mới nhưng vẫn thường xuyên gây khó khăn và làm phát sinh tranh chấp giữa các cặp vợ chồng. Điển hình là trường hợp vợ hoặc chồng có nhà riêng cho thuê, khi đó người còn lại có được chia số tiền thu về hàng tháng?

3 trường hợp đất vi phạm vẫn được xem xét cấp sổ đỏ

Nếu rơi vào 3 trường hợp thuộc Khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất vi phạm vẫn có cơ hội được cấp sổ đỏ, cụ thể như sau:

2 trường hợp mua đất bằng giấy viết tay được cấp GCN quyền sử dụng

Chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tờ tay là việc bên bán và bên mua tự thỏa thuận với nhau mà không có bất kỳ cơ quan hay tổ chức nào đứng ra công nhận. Người mua có thể mất trắng khi xảy ra tranh chấp hoặc không thể chuyển nhượng sang tên nhà đất đã mua. Ngoại lệ chỉ có 2 trường hợp vẫn được cấp sổ đỏ dù mua đất bằng giấy tờ tay như sau:

GCN quyền sử dụng đất không có mã vạch ở trang cuối là thật hay giả?

Lợi dụng công nghệ in ấn hiện đại, việc làm sổ đỏ giả đang ngày càng tinh vi, bằng mắt thường khó có thể nhận biết. Một trong những cách phân biệt sổ đỏ thật, giả mà người mua hay truyền tai nhau đó là kiểm tra mã vạch ở cuối trang. Vậy cách làm này có thực sự hiệu quả?

Nhà, đất không sổ đỏ có được cho thừa kế hay không?

Vì nhiều lý do khác nhau mà hiện nay, rất nhiều trường hợp nhà, đất không có sổ đỏ. Vậy nếu người sử dụng đất muốn lập di chúc cho con cháu thừa kế bất động sản không có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đó thì có hợp pháp không?

Vợ một mình đứng tên trên sổ đỏ, chồng có bị thiệt không?

Không ít trường hợp nhà, đất là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân, nhưng chỉ vợ hoặc chồng đứng tên trong sổ đỏ. Vậy khi đó, người không đứng tên trên giấy tờ nhà đất có bị ảnh hưởng quyền lợi gì không?

Thừa kế nhà đất bằng di chúc miệng có hợp pháp không?

Tuy di chúc bằng văn bản mới là hình thức được sử dụng phổ biến, có giá trị chứng cứ cao, nhưng trong một số trường hợp đặc biệt hoặc bất khả kháng, nhiều người vẫn dùng “di chúc miệng” (bằng lời nói) để phân chia tài sản. Vậy di chúc miệng có hiệu lực hay không và có thể dùng làm căn cứ để giải quyết tranh chấp di sản thừa kế?

7 trường hợp không được cấp sổ đỏ trong năm 2020

Sổ đỏ nhà đất là một trong những giấy tờ pháp lý quan trọng nhất chứng minh quyền sở hữu bất động sản, do vậy việc được cấp sổ đỏ là mong muốn của mọi người dân. Tuy nhiên, nếu rơi vào 1 trong 7 trường hợp được quy định tại Điều 19, Nghị định 43/2014/NĐ-CP dưới đây, người sử dụng đất sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Con không chăm sóc, cha mẹ có quyền đòi lại đất đã cho?

Không ít trường hợp con cái “thay lòng đổi dạ” sau khi được cho đất, trốn tránh trách nhiệm phụng dưỡng thậm chí ngược đãi cha mẹ già. Vậy trong trường hợp này, cha mẹ có quyền đòi lại mảnh đất đã cho, tặng con hay không? Và làm thế nào để cha mẹ tặng đất cho con mà không lo con có đất rồi thay lòng, trở nên bất hiếu?

Mua bán đất không công chứng: 3 trường hợp ngoại lệ được cấp sổ đỏ

Theo quy định, khi mua bán đất đai thì các bên phải công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên, vẫn có 3 trường hợp ngoại lệ hợp đồng không cần công chứng mà vẫn có hiệu lực và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai.

Trẻ em có thể đứng tên sổ đỏ khi được tặng cho nhà, đất hay không?

Việc trẻ em được người thân cho, tặng bất động sản hiện nay không hiếm. Vậy pháp luật quy định thế nào về vấn đề này? Công dân dưới 18 tuổi sẽ sử dụng nhà, đất đó như thế nào và có được đứng tên sổ đỏ hay không?

4 trường hợp bị cấm sang tên sổ đỏ

Mua bán, tặng cho đất là một trong những giao dịch phổ biến nhất của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, vẫn có 4 trường hợp dù đủ điều kiện nhưng không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất (sang tên sổ đỏ), cụ thể như sau:

Bán nhà từng ở chung, có phải hỏi ý kiến chồng cũ?

Khi ly hôn, tòa phán quyết người vợ được quyền nuôi con và tiếp tục ở lại ngôi nhà là tài sản chung mà hai vợ chồng đã tạo lập. Nay người vợ muốn bán căn nhà đó thì có phải hỏi ý kiến chồng cũ hay không?