Hợp đồng thuê nhà là căn cứ giúp bên thuê và cho thuê đảm bảo lợi ích cá nhân thông qua việc liệt kê đầy đủ, rõ ràng những quyền lợi, nghĩa vụ của hai bên trong quá trình thực hiện giao dịch cho thuê nhà ở hoặc mặt bằng kinh doanh. Một hợp đồng rõ ràng, minh bạch, chuẩn pháp lý sẽ giúp giao dịch diễn ra thuận lợi, hạn chế rủi ro khi xảy ra tranh chấp.
Lời Khuyên Cho Người Cho Thuê 
Bỏ túi 4 cách giúp tăng tối đa lợi nhuận từ việc cho thuê nhà
Cho thuê nhà là kênh đầu tư rất được ưa chuộng tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, để tối ưu hóa doanh thu, tăng thêm lợi nhuận ngoài tiền cho thuê nhà, gia chủ hãy “ bỏ túi” một số kinh nghiệm sau nhé!
Làm gì để giảm thiệt hại khi kinh doanh BĐS cho thuê mùa dịch?
Là phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nhất dưới tác động của đại dịch Covid-19, bất động sản cho thuê liên tục rơi vào thực trạng ảm đạm từ 2020 đến nay. Nhà đầu tư BĐS cho thuê nên làm gì trong hoàn cảnh này, đâu là giải pháp cho thị trường BĐS cho thuê trong đại dịch? “Có hẹn với chuyên gia BĐS” của TinNhaDatVN.Com đã cùng thảo luận về vấn đề này.
5 bí kíp "chốt" khách thuê nhanh chóng ngay khi dịch được kiểm soát
Cho thuê nhà, mặt bằng kinh doanh tại những thị trường đang bị giãn cách, phong tỏa gặp rất nhiều khó khăn, lượng sàn và phòng trống tăng cao. Dù vẫn còn nhiều khó khăn phía trước nhưng người cho thuê cần chủ động các tình huống và sẵn sàng có mặt bằng sạch/phòng thuê tốt để đón khách ngay khi dịch bệnh được kiểm soát.
3 kinh nghiệm giúp người cho thuê căn hộ tìm kiếm khách hàng hiệu quả
Nhu cầu thuê và cho thuê căn hộ luôn rất lớn nhưng không phải chủ sở hữu căn hộ nào cũng tìm kiếm được khách thuê căn hộ nhanh chóng, lâu dài. Để tránh việc căn hộ của mình bị bỏ không, hãy cùng bỏ túi 3 kinh nghiệm giúp tìm kiếm người thuê nhà một cách hiệu quả.
Lời lãi hao hụt vì bỏ quên khoản phí hao mòn khi đầu tư nhà cho thuê
Tính cua trong lỗ, tính thoáng tay, không lường hết các khoản tiền phải chi nên nhiều nhà đầu tư cho thuê căn hộ/nhà phố đến khi “chung kết” mới biết số tiền được đút túi chẳng là bao, thậm chí bị lỗ.
Đầu tư căn hộ cho thuê: Tìm khu vực nào để không bao giờ trống khách?
Nhận thấy nguồn cầu lớn nên ngày càng có nhiều người tham gia đầu tư bất động sản cho thuê. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách chọn khu vực tiềm năng để khai thác cho thuê hiệu quả, căn hộ luôn luôn có khách thuê và không bao giờ bị bỏ trống.
2 phút nắm trọn bí quyết cho thuê căn hộ an toàn, hiệu quả
Cho thuê căn hộ là một kênh đầu tư tiềm năng cho các nhà kinh doanh bất động sản trong bối cảnh nhu cầu về chỗ ở rất lớn và giá mua vẫn nằm ngoài khả năng của nhiều người. Video dưới đây sẽ bật mí những điều chủ nhà cần lưu ý khi cho thuê căn hộ để đảm bảo sinh lời và an toàn pháp lý.
4 cách giúp tăng tối đa lợi nhuận từ việc cho thuê nhà
Xây nhà trọ cho thuê là kênh đầu tư rất được ưa chuộng tại các thành phố lớn do nhu cầu thuê cao. Tuy nhiên, để tối ưu hóa doanh thu, tăng thêm lợi nhuận ngoài tiền cho thuê nhà, gia chủ không nên bỏ qua 4 kinh nghiệm sau đây.
Cuộc sống thoải mái hơn từ khi cho thuê nhà rồi ra ở trọ
Sở hữu nhà mặt tiền 2 tầng trên đường Nguyễn Khánh Toàn (Cầu Giấy, Hà Nội) nhưng vợ chồng anh Ngọc quyết định đi ở trọ trong một ngõ nhỏ ở quận Hà Đông, giá mỗi tháng khoảng 6 triệu đồng trong khi căn mặt tiền cho thuê thu về tới hơn 30 triệu đồng/tháng.
4 lưu ý khi sang nhượng cửa hàng
Tìm thuê mặt bằng kinh doanh với giá tốt tại các thành phố lớn vốn không dễ dàng. Vì vậy, nhiều người chọn hình thức sang nhượng cửa hàng nhằm tiết kiệm công sức, thời gian lại tận dụng được cơ sở vật chất và lượng khách hàng cũ. Tuy nhiên, người thuê cần lưu ý 4 điều dưới đây để tránh một số phiền toái khi nhận sang nhượng cửa hàng:
3 loại thuế phải nộp khi cho thuê nhà
Khi cho thuê nhà, một trong những nghĩa vụ của bên cho thuê là phải nộp các loại thuế, phí. Dưới đây là cách tính thuế môn bài, thuế thu nhập cá nhân và thuế giá trị gia tăng mà bạn phải nộp khi cho thuê nhà.
Thuê nhà rồi cho thuê lại: Tiền vào túi không dễ!
Thuê nhà rồi cho thuê lại kiếm tiền chênh là hình thức kinh doanh được nhiều người áp dụng ở các khu đô thị, thành phố lớn. Đây là mô hình kiếm lời khá hiệu quả, không cần bỏ ra nhiều vốn, nhưng không phải ai cũng thành công dễ dàng.
4 lưu ý khi vay ngân hàng xây nhà trọ cho thuê
Xây nhà trọ cho thuê là kênh đầu tư rất được ưa chuộng tại các thành phố lớn do nhu cầu thuê cao. Tuy nhiên, nếu không đủ vốn mà phải vay ngân hàng để xây nhà trọ cho thuê, bạn phải lưu ý 4 điều sau để tránh những rủi ro đáng tiếc:
Kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn đạt lợi nhuận cao
Thị trường cho thuê nhà nguyên căn luôn có giao dịch ổn định nhờ nhu cầu thuê ở hoặc làm văn phòng, cửa hàng rất lớn. Tuy đây là một kênh đầu tư tiềm năng, nhưng bạn vẫn cần bỏ túi 5 kinh nghiệm sau để tránh rủi ro và cho thuê nhà nguyên căn đạt lợi nhuận nhất:
Kinh nghiệm cho thuê nhà hạn chế tối đa rủi ro
Nhờ mang lại lợi nhuận ổn định từ tài sản sẵn có, cho thuê nhà trở thành một kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn, đặc biệt phát triển tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, để hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra, người cho thuê nhà cần chú ý những điều sau.
Mua căn hộ 2 tỷ cho thuê, sạch vốn phòng thân, còng lưng trả nợ
Dành dụm và vay thêm vợ chồng tôi mua được căn hộ 2 tỷ đồng. Đến nay, chúng tôi đang phải trả lãi và gốc mỗi tháng 11 triệu đồng, trong khi đó căn hộ cho thuê chỉ được 6,5 triệu đồng/tháng.
Cho người nước ngoài thuê nhà cần lưu ý gì về pháp lý?
Xuất phát từ nhu cầu lưu trú của người nước ngoài đến Việt Nam làm việc và sinh sống, thị trường cho người nước ngoài thuê nhà ngày càng phát triển sôi động và trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, để tránh những rủi ro khó lường, chủ nhà cần lưu ý những vấn đề pháp lý sau:
Có phải đền bù khi đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà?
Hợp đồng thuê nhà, đặc biệt là điều khoản về tiền đặt cọc cần được bên thuê và bên cho thuê thỏa thuận cụ thể để tránh xảy ra tranh chấp.
Kiếm trăm triệu đồng mỗi tháng với mánh cho thuê nhà của người khác
Chỉ cần bỏ ra số vốn ban đầu khoảng 100 triệu đồng là nhà đầu tư có thể bắt đầu việc kinh doanh cho thuê nhà từ nhà đi thuê của người khác. Mỗi tháng, nhà đầu tư có thể thu lời từ vài chục triệu đến cả trăm triệu đồng.
4 thách thức cần biết khi đầu tư phòng trọ cho thuê
Thuế cao, khó thu tiền, an ninh phức tạp, ý thức phòng cháy kém,... là những thách thức dành cho nhà đầu tư khi vận hành phòng trọ cho thuê.
Kinh nghiệm giúp hạn chế rủi ro khi cho thuê nhà
Không nên ghi giá thuê bằng ngoại tệ, không nên ghi chung chung mục đích thuê và số người đến ở... nếu không chính bạn sẽ bị thiệt hại.
Lỗ nặng vì tiền cho thuê nhà không đủ bù tiền sửa
Anh Lê Trung, 35 tuổi, hiện sống tại Tp.HCM cho biết, vì cần tiền nên anh phải cho thuê nhà mình đang ở, thế nhưng tiền thu được không đủ để sửa chữa những hư hại do khách thuê gây ra.
Những điều được và mất khi đầu tư phòng trọ cho thuê
Hiện nay, nhu cầu thuê nhà trọ rất lớn, nhờ vậy doanh thu ổn định và khả năng tăng giá trị tài sản cao. Tuy nhiên, nếu đầu tư không đúng cách thì chủ nhà rất dễ đối diện với nguy cơ thua lỗ.
Những bí quyết cho thuê căn hộ thành công
Không ít người hiện nay bỏ tiền đầu tư mua căn hộ và cứ nghĩ nhu cầu tăng sẽ dễ cho thuê, nhưng lại quên rằng cùng thời điểm đó nguồn cung trên thị trường cũng tăng lên và kéo theo áp lực cạnh tranh cao.