Tốc độ tăng giá tính bằng lần chỉ trong khoảng thời gian ngắn đã và đang diễn ra tại phân khúc đất nền. Giá bất động sản liệu có đang tăng ảo khi thông tin tích cực tác động lên giá chưa đủ để khiến cho tốc độ tăng tính bằng lần? Và thực tế, lượng giao dịch thật lại thấp.
TIN NHÀ ĐẤT 24/07
BĐS xuất hiện giá ảo cục bộ, nguy cơ bong bóng
Một số chuyên gia cảnh báo, các nhà đầu tư cần thận trọng rà soát lại danh mục đầu tư và kiểm soát dòng tiền khi các dấu hiệu bong bóng BĐS bắt đầu xuất hiện ngày càng nhiều.
Phân khúc bất động sản này dự báo sẽ tăng giá thời gian tới, các "ông lớn" đổ xô nhập cuộc
Mức giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM tăng trưởng 1,5 - 3,5% trong năm tới; Hà Nội do mức ảnh hưởng bởi dịch bệnh chưa thực sự rõ rệt, mức tăng giá cho thuê mặt bằng được dự báo thấp hơn, ở vào khoảng 1 - 1,5%.
Bất động sản hấp thụ tốt, có phân khúc “cháy hàng”
Bộ Xây dựng cho biết, trong quý I/2022, tổng lượng giao dịch là 20.325 giao dịch, nguồn cung bất động sản có 10.357 căn nhà ở đủ điều kiện đưa vào giao dịch. Qua đánh giá cho thấy khả năng hấp thụ của thị trường quý I tốt hơn.
Phê duyệt quy hoạch khu đô thị Cù lao Bến Đình
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 1208/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 khu đô thị Cù lao Bến Đình (TP Vũng Tàu).
Ngoại thành TPHCM: Những chiếc áo chật?
Các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi và Cần Giờ đang dần thay da đổi thịt và đang chật chội bởi “chiếc áo”’ địa giới hành chính là cấp huyện. Dự kiến, các huyện Hóc Môn, Bình Chánh và Nhà Bè sẽ thành quận hoặc thành phố trước năm 2025; các huyện Củ Chi và Cần Giờ lên quận hoặc thành phố trong giai đoạn 2025-2030.
Liên hoàn “sốt đất”, giá bất động sản tỉnh đã vượt 100 triệu đồng/m2
Trong bối cảnh lạm phát gia tăng cũng như thắt chặt tín dụng vào thị trường bất động sản, nhu cầu mua Nhà liền thổ như một kênh đầu tư dài hạn đối với dòng vốn nhàn rỗi được ghi nhận tăng cao và đồng thời thống lĩnh nhu cầu mua trong quý này.
Nguồn cung bất động sản vẫn yếu
Khó khăn thực hiện thủ tục đầu tư, kéo dài thời gian phê duyệt – cấp phép xây dựng; vướng mắc quy định pháp luật dẫn đến không thể phê duyệt hồ sơ đầu tư dự án, hệ quả khó cải thiện nguồn cung cho thị trường BĐS.
Trải nghiệm nghệ thuật phục vụ Omotenashi giữa lòng TP HCM
Shizen Home mang đậm phong cách Nhật Bản với khoáng nóng trị liệu, cung cách phục vụ tận tình, chú ý trải nghiệm của cư dân.
9 DownTown Lương Sơn – Hoàn thiện bức tranh nghỉ dưỡng phía Tây Hà Nội
Tiên phong cho một mô hình độc đáo, 9 DownTown Lương Sơn hứa hẹn hoàn thiện bức tranh nghỉ dưỡng Hòa Bình, nâng tầm trải nghiệm của mọi du khách đến với mảnh đất này.
Sàn giao dịch bất động sản cấu kết "ôm hàng"
Thiếu hụt nguồn cung căn hộ sơ cấp là vấn đề thị trường Hà Nội đang phải đối mặt, từ đó dẫn tới giá nhà liên tục tăng và người dân ngày càng khó tiếp cận nhà ở. Bên cạnh đó, có hiện tượng các sàn giao dịch bất động sản cấu kết với nhau "ôm hàng", làm giá, tạo sóng, thổi giá gây sốt ảo để ăn chênh lệch, làm nhiễu loạn thị trường.
Hậu Giang phê duyệt danh mục đồ án quy hoạch khu công nghiệp hơn 1.700ha
UBND tỉnh Hậu Giang vừa quyết định phê duyệt Danh mục các đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thực hiện từ nguồn vốn ngân sách nhà nước và các nguồn vốn xã hội hóa...
Chỉ điểm nhiều khu vực đất nền tiếp tục tăng “nóng”
Một số dự án đất nền có vị trí đặc biệt có mức giá quảng cáo, chào bán rất cao lên đến 100 - 200 triệu đồng/m2.
Cách giải quyết cho người dân mua đất viết giấy tay tại dự án sân bay Long Thành
Qua lễ 1-5, huyện Long Thành sẽ tập trung giải quyết dứt điểm việc quy chủ đối với các thửa đất và giải quyết từng trường hợp như kết luận và hướng dẫn của UBND tỉnh Đồng Nai.
Giá bất động sản sẽ tăng tới bao giờ?
Các chuyên gia cho rằng giá bất động sản đang tăng nóng và chưa có dấu hiệu dừng lại, nhưng nhìn về dài hạn thì chắc chắn thị trường sẽ hạ nhiệt khi nguồn vốn của nhà đầu tư bị co hẹp.
Mất “đòn bẩy” tài chính lo thị trường bất động sản có nguy cơ làm giảm thanh khoản, thiếu nguồn cung
Chính sách siết chặt tín dụng vào các kênh bất động sản sẽ giúp điều chỉnh và lành mạnh hóa thị trường. Tuy nhiên, chỉ các chủ đầu tư và khách mua trường vốn có thể giữ vững vị thế trong bối cảnh này. Thậm chí, chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản có nguy cơ giảm thanh khoản, thiếu nguồn cung.
Giới đầu tư đổ về Long An tìm kiếm “second home”
Với xu hướng sở hữu "second home" đang nở rộ, giới đầu tư lựa chọn Long An là "đích ngắm" vì hội tụ nhiều ưu thế về vị trí, cảnh quan, mức giá… Thị trường bất động sản Long An cũng xuất hiện nhiều dự án đô thị vừa đáp ứng nhu cầu đầu tư vừa tận hưởng cuộc sống.
Nối lại đường bay, phân khúc bất động sản này tăng giá thuê
Chính phủ nới lỏng chính sách nhập cảnh đối với khách du lịch quốc tế từ tháng 3/2022 đã tác động tích cực lên lượng khách đến các trung tâm thương mại ở khu vực trung tâm. Theo đó, giá thuê sàn tại các trung tâm thương mại có xu hướng tăng nhẹ.
Nghịch lý giá bất động sản tăng nhưng thanh khoản không tăng, lộ rõ bong bóng cục bộ
Quý I/2022 cũng chứng kiến tình trạng sốt đất cục bộ tại một số địa phương có thông tin quy hoạch hạ tầng như sân bay, khu công nghiệp, cầu đường…Từ những tín hiệu từ thị trường Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá, đã xuất hiện bong bóng cục bộ, giá nhà tăng nhưng thanh khoản không tăng tương xứng.
Bộ Tài chính đề nghị đưa giá đất từng vị trí, đoạn đường vào Bảng giá đất có hệ số điều chỉnh để chống thất thu thuế
Nhằm tạo điều kiện cho công tác tính thuế, Bộ Tài chính đề nghị UBND cấp tỉnh ban hành Bảng giá đất (bao gồm cả hệ số điều chỉnh giá đất) đối với các vị trí, đoạn đường, đường; đảm bảo phù hợp với giá giao dịch thực tế và giá bán ra của chủ đầu tư.
Đấu giá đất tạo nguồn lực “nuôi” hạ tầng
TP.HCM dự kiến cho đấu giá hàng loạt khu đất nhằm bổ sung nguồn vốn phục vụ hoạt động đầu tư. Nhưng rất cần một cơ chế thông thoáng cùng với việc hoàn thiện phương thức đấu giá đất công.
Rã đông 30 tỷ USD "chôn vùi" trong bất động sản nghỉ dưỡng
Tổng giá trị của sản phẩm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trên cả nước hiện vào khoảng 30 tỷ USD. Tuy nhiên, khối tài sản này đang ứ tắc vì hành lang pháp lý chưa đầy đủ, thống nhất và đồng bộ.
Sàn giao dịch bất động sản cấu kết "ôm hàng", thổi giá ăn chênh lệch
Bộ Xây dựng cho biết, có hiện tượng các sàn giao dịch bất động sản cấu kết với nhau “ôm hàng”, tạo sóng, thổi giá gây sốt ảo để ăn chênh lệch, làm nhiễu loạn thị trường bất động sản
Loạt chính sách đất đai, nhà ở nổi bật đã được ban hành trong tháng 4/2022
Trong tháng 4/2022, nhiều chính sách về đất đai, nhà ở liên quan đến người dân đã được ban hành.
Khả năng mua nhà đô thị của người dân ngày càng yếu
Giá nhà, đất đang tăng cao so với thu nhập của người dân và tại các đô thị lớn hầu như không còn căn hộ chung cư dưới 25 triệu đồng/m2.