Quận 4 gần quận nào? Quận 4 có bao nhiêu phường và có những tiện ích gì? Các dự án bất động sản nổi bật tại Quận 4 là những dự án nào? Cùng TinNhaDatVN.Com khám phá về Quận 4 nếu bạn đang có nhu cầu thuê nhà, mua nhà tại đây.
1. Quận 4 Gần Quận Nào?
Quận 4 có địa giới giống như một cù lao hình tam giác và nằm ở phía Nam TP.HCM. Quận 4 là quận duy nhất tại TP.HCM tiếp giáp 3 mặt sông là: sông Sài Gòn, kênh Tẻ và rạch Bến Nghé.
Để tìm hiểu Quận 4 gần quận mấy, hãy cùng xem vị trí địa lý Quận 4 nằm ở đâu TP.HCM.
Về vị trí địa lý, Quận 4 nằm giáp với các quận sau:
- Phía Đông giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 7 (qua kênh Tẻ).
- Phía Tây giáp Quận 1 và Quận 5 qua rạch Bến Nghé.
- Phía Nam giáp Quận 7 và Quận 8 với ranh giới là kênh Tẻ.
- Phía Bắc giáp Quận 1 với ranh giới là rạch Bến Nghé.
Vậy câu trả lời cho thắc mắc Quận 4 gần quận nào nhất đó là Quận 4 gần nhất với các quận 1, 5, 7, 8, Thủ Đức.
Vị trí Quận 4 TP.HCM trên Google map
Trước đây, Quận 4 nằm cô lập ở giữa lòng Sài Gòn. Tuy nhiên, với sự đầu tư phát triển mạnh mẽ, Quận 4 ngày nay đã chuyển mình trở thành một trong những khu vực có giao thương nhộn nhịp bậc nhất TP.HCM.
Mặt khác, qua việc tìm hiểu Quận 4 gần quận nào, chúng ta cũng có thể đánh giá được những lợi thế mà Quận 4 có được từ vị trí này như sau:
- Giáp Quận 1: đây là trung tâm hành chính, hội tụ những khu thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn.
- Giáp Quận 5 là “thủ phủ người Hoa” với những trung tâm mua sắm lớn.
- Mặt giáp Quận 7: Quận 7 nổi tiếng là trung tâm vui chơi “sang chảnh” của người dân Sài thành. Hai địa điểm này đều có nền kinh tế sôi động, tạo nhiều điều kiện để Quận 4 phát triển.
- Giáp Quận 8: Có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh và không ngừng đổi mới trong những năm gần đây.
- Mặt giáp Thủ Đức: Mặc dù mới thành lập nhưng thành phố Thủ Đức được đánh giá sẽ là trung tâm hạt nhân dẫn đầu thúc đẩy kinh tế TP.HCM và Đông Nam Bộ phát triển.
2. Quận 4 Rộng Bao Nhiêu?
Không chỉ quan tâm Quận 4 gần quận nào, có thuận tiện cho việc đi lại hay không, nhiều người còn muốn biết Quận 4 TP.HCM rộng bao nhiêu km2, dân số và mật độ dân số ra sao.
Theo đó, Quận 4 có:
- Diện tích đất tự nhiên rộng: 4,18km2.
- Dân số: 199.329 người (thống kê năm 2022).
- Mật độ dân số khoảng 47.686 người/km2.
Như vậy, tuy là quận nội thành nhỏ nhất TP.HCM và so với các quận ở Việt Nam nhưng Quận 4 lại có mật độ dân số cao nhất cả nước.
3. Quận 4 Có Bao Nhiêu Phường?
Về hành chính, Quận 4 được chia làm 13 phường: 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 18. Diện tích, dân số và mật độ dân số tại các phường theo số liệu năm 2021 như sau:
| Tên Phường | Diện tích (km²) | Dân số (người) |
| Phường 1 | 0,38 | 10.596 |
| Phường 2 | 0,35 | 16.134 |
| Phường 3 | 0,31 | 10.644 |
| Phường 4 | 0,29 | 15.489 |
| Phường 6 | 0,20 | 10.230 |
| Phường 8 | 0,16 | 15.202 |
| Phường 9 | 0,12 | 10.336 |
| Phường 10 | 0,11 | 10.068 |
| Phường 13 | 0,85 | 18.879 |
| Phường 14 | 0,17 | 15.096 |
| Phường 15 | 0,22 | 12.519 |
| Phường 16 | 0,33 | 19.774 |
| Phường 18 | 0,70 | 9.911 |
4. Quận 4 Có Những Đường Nào?
Theo đó, danh sách tên đường Quận 4 gồm có:
| Bến Vân Đồn | Đường số 19 | Đường số 37 | Hoàng Diệu |
| Dân Sinh | Đường số 2 | Đường số 38 | Khánh Hội |
| Đinh Lễ | Đường số 20 | Đường số 39 | Lê Quốc Hưng |
| Đoàn Nhữ Hài | Đường số 21 | Đường số 4 | Lê Thạch |
| Đoàn Văn Bơ | Đường số 22 | Đường số 40 | Lê Văn Linh |
| Đường số 1 | Đường số 23 | Đường số 41 | Ngô Văn Sở |
| Đường số 10 | Đường số 24 | Đường số 42 | Nguyễn Hữu Hào |
| Đường số 10A | 2 Đường số 25 | Đường số 43 | Nguyễn Khoái |
| Đường số 10B | Đường số 28 | Đường số 44 | Nguyễn Tất Thành |
| Đường số 10C | Đường số 29 | 3 Đường số 45 | Nguyễn Thần Hiến |
| Đường số 11 | Đường số 3 | Đường số 46 | Nguyễn Trường Tộ |
| Đường số 12 | Đường số 30 | Đường số 47 | Tân Vĩnh |
| Đường số 12A | Đường số 31 | Đường số 48 | Tôn Đản |
| Đường số 12B | Đường số 32 | Đường số 49 | Tôn Thất Thuyết |
| Đường số 13 | Đường số 32A | Đường số 50 | Trương Đình Hợi |
| Đường số 15 | Đường số 33 | Đường số 6 | Vĩnh Hội |
| Đường số 16 | Đường số 34 | Đường số 7 | Vĩnh Khánh |
| Đường số 17 | Đường số 35 | Đường số 8 | Xóm Chiếu |
| Đường số 18 | Đường số 36 | Đường số 9 |
Quận 4 có những tuyến đường như: Hoàng Diệu, Bến Vân Đồn, Tôn Thất Thuyết, Tôn Đản, Đoàn Văn Bơ, Xóm Chiếu, Nguyễn Hữu Đào,… đã được điều chỉnh, mở rộng.
Những tuyến đường mới như: Khánh Hội, Tân Vĩnh, đường 41, 48,… đã góp phần vào hoạt động phát triển đô thị, kinh tế, thúc đẩy sự giao lưu giữa Quận 4 với các quận, huyện, vùng lân cận.
Ngoài ra, kể từ khi thành lập vào năm 1933 đến nay, Quận 4 đã xây dựng tổng cộng 7 cây cầu mới hiện đại, góp phần giúp cho hoạt động giao thương giữa Quận 4 với các quận trong thành phố trở nên sôi nổi, nhộn nhịp hơn. Trong đó phải kể đến:
- Cầu Calmette, Ông Lãnh, Nguyễn Văn Cừ, Khánh Hội bắt qua rạch Bến Nghé nối Quận 4 với Quận 5 và Quận 8.
- Cầu Kênh Tẻ, Tân Thuận 1 và 2 liên kết Quận 4 với Quận 7, huyện Nhà Bè.
Từ đó, 2 tuyến đường là Khánh Hội và Nguyễn Tất Thành trở thành trục đường giao thông chính, đóng vai trò quan trọng trong việc lưu thông giữa Quận 4 với các khu vực xung quanh.
5. 10 Địa Điểm Nổi Bật Tại Quận 4
Bên cạnh thắc mắc Quận 4 gần những quận nào thì các địa điểm vui chơi, tham quan, du lịch cũng được nhiều người tìm kiếm. Nếu bạn có cơ hội đến Quận 4 TP.HCM thì đừng bỏ qua 10 địa điểm sau:
Công Viên Khánh Hội
Là một công viên xanh với diện tích lên đến 4,9ha, công viên Khánh Hội trở thành địa điểm vui chơi, thư giãn, thể dục thể thao của người dân khu vực Quận 4. Khuôn viên còn có hồ sen, hồ cá, mang lại không gian thoáng đãng, thoải mái, giúp người dân tận hưởng những giây phút thư giãn yên bình giữa chốn đô thị phồn hoa.
Công viên Khánh Hội nằm ở địa chỉ: Số 299 đường số 48, phường 5, Quận 4.
Hẻm Bích Họa
Tọa lạc ở con đường Nguyễn Khoái, Quận 4, hẻm Bích Họa thu hút du khách với những tác phẩm nghệ thuật tuy đơn giản nhưng lại đầy sức sống và màu sắc. Không chỉ là địa điểm check in thú vị, mỗi tác phẩm nghệ thuật còn có những câu nói, lời khuyên triết lý về kinh nghiệm sống mà bạn hoàn toàn có thể áp dụng với chính bản thân mình.
Hẻm Bích Họa nằm ở địa chỉ: Hẻm 64 đường Nguyễn Khoái, phường 2, Quận 4.
Bến Nhà Rồng
Bến Nhà Rồng hay Bảo tàng Hồ Chí Minh là nơi mà Bác Hồ đã ra đi tìm đường cứu nước. Đây là một trong những di tích lịch sử quan trọng với người dân Việt Nam. Vì vậy, nơi đây cũng là một địa điểm hot mà bạn không nên bỏ qua khi đến Quận 4, TPHCM.
Địa chỉ Bến Nhà Rồng: Số 1 đường Nguyễn Tất Thành, phường 12, Quận 4.
Chợ Xóm Chiếu
Đến với Quận 4 thì bạn nhất định phải ghé lại chợ Xóm Chiếu, khu chợ nổi tiếng nằm ở giao điểm của 4 tuyến đường lớn và Lê Văn Linh, Đinh Lễ, Lê Thạch và Lê Quốc Hưng. Nơi đây cung cấp đa dạng các mặt hàng, đặc biệt là khu ẩm thực được nhiều du khách biết đến với những món ăn hấp dẫn, mức giá dao động chỉ từ 20.000 – 50.000 đồng.
Địa chỉ: Đường Đinh Lễ, phường 12, Quận 4.
Đường 20 Thước
Đường 20 Thước được biết đến là thiên đường ẩm thực ở TP.HCM. Du khách đến đến có thể tha hồ thưởng thức những món ăn ngon với mức giá “sinh viên”. Với những tín đồ ăn uống thì không thể nào bỏ qua địa điểm này khi đến Quận 4.
Địa chỉ: Đường 20 Thước, phường 9, Quận 4.
Cầu Mống Quận 4
Cầu Mống là cây cầu có lịch sử hình thành lâu đời nhất ở TP. Hồ Chí Minh. Ở thời điểm hiện tại, cây cầu này được sử dụng với mục đích thăm quan, chụp hình check in, không dùng để lưu thông.
Cầu Mống bắt qua kênh Bến Nghé trên bến Vân Đồn, phường 7, Quận 4.
Tàu Sài Gòn
Tàu Sài Gòn là một trong những địa điểm ăn uống, check in với “view triệu đô”. Du khách đến đây sẽ được tận hưởng những món ăn ngon, đẳng cấp nhà hàng trên du thuyền theo phong cách Âu – Việt – Hoa. Với hành trình trên sông khoảng 1 giờ đồng hồ, du khách được đắm mình trong không gian thơ mộng với những ánh đèn lung linh dọc 2 bên sông Sài Gòn. Trên tàu còn phục vụ ca nhạc, ảo thuật, quầy Bar, hòa tấu violin, ghitar,… giúp bạn có thể nhiều trải nghiệm thú vị.
Tàu Sài Gòn nằm ở số 5 đường Nguyễn Tất Thành, phường 12, Quận 4.
Đường Ốc Vĩnh Khánh
Nói đến tên đường ốc Vĩnh Khánh thì bạn đã có thể hiểu ngay đây điểm đặc trưng của con đường này. Nếu bạn có niềm đam mê mãnh liệt với ốc thì sẽ khó lòng cưỡng lại khi đến đường Vĩnh Khánh. Nơi đây hội tụ rất nhiều quán ốc nổi tiếng với menu đa dạng và mức giá không thể nào hợp lý hơn.
Địa chỉ: Đường Vĩnh Khánh, phường 8, Quận 4.
Tổ Đình Giác Nguyên
Tổ Đình Giác Nguyên là địa điểm tham quan tâm linh nổi tiếng ở Quận 4 được nhiều người biết đến. Ngôi chùa có quy mô lớn với lối kiến trúc độc đáo chia ra làm nhiều khu vực. Mỗi dịp lễ lớn của Phật giáo, đặc biệt là lễ Phật Đản, nơi đây được trang trí lộng lẫy và trở thành địa điểm mà các phật tử đổ về để cầu bình an.
Địa chỉ: 129F/186/2 Bến Vân Đồn, phường 4, Quận 4.
Hồ Bơi Vân Đồn
Hồ bơi Vân Đồn cũng là địa điểm thu hút người dân Sài Gòn đến đây cùng gia đình hoặc bạn bè vào những dịp cuối tuần. Hồ bơi có không gian rộng được chia thành những khu vực dành cho người lớn và hồ cho trẻ em. Cơ sở vật chất hiện đại cùng với chất lượng nước hồ luôn được làm sạch tự nhiên là thế mạnh giúp hồ bơi Vân Đồn trở thành địa điểm vui chơi của nhiều gia đình.
Địa chỉ: 122 Khánh Hội, phường4, Quận 4.
6. Những Dự Án Bất Động Sản Nổi Bật Ở Quận 4
Quận 4 có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển đô thị theo hướng thương mại và dịch vụ để hòa nhập cùng nền kinh tế chung của thành phố. Bên cạnh đó, sự ra đời của những cây cầu đã tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Quận 4.
De La Sol Capitaland
- Địa điểm: Số 1 đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4, TP. HCM.
- Chủ đầu tư: CapitaLand
- Diện tích đất: 1,45 ha
- Quy mô: 3 tháp cao 23 tầng nổi và 2 tầng hầm
- Sản phẩm: 870 căn hộ cao cấp.
- Diện tích căn hộ: 60 -140 m2
- Penhouse và penthouse Duplex có diện tích rộng 190m2
- Tiến độ: Dự kiến hoàn thành vào Quý 2/2024
- Giá trung bình: 77-88 triệu/m2
De La Sol là một trong những dự án bất động sản lớn tại Quận 4 có chủ đầu tư là Capitaland. Dự án nằm ở vị trí đắc địa được bao bọc bởi 3 mặt sông nên tất cả các căn hộ tại đây đều có view và ban công mặt sông. Các căn hộ được thiết kế theo phong cách Boutique, hiện đại và cửa kính cao cấp để lấy ánh sáng tự nhiên. Hệ thống có đầy đủ các tiện ích như hồ bơi vô cực, phòng tập gym, rạp chiếu phim, spa thư giãn, thư viện, vườn tiểu cảnh nội khu,… đảm bảo một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ cho cư dân ở đây.
Khách hàng quan tâm và có nhu cầu mua bán, đầu tư căn hộ De La Sol Quận có thể xem thêm các tin rao bán dự án này như sau:
- Danh sách tin bán căn hộ De La Sol Capitaland
- Danh sách tin cho thuê căn hộ De La Sol
Saigon Royal Residence
- Địa chỉ: Số 34 – 35 Bến Vân Đồn, phường 12, Quận 4, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Novaland Group
- Diện tích: 6.669 m²
- Quy mô: 2 Block Tháp 1 cao 33 tầng ( tầng 3-7 là Officetel, tầng 8-33 là căn hộ cao cấp) Tháp 2 cao 17 tầng ( Retail Officetel), 4 tầng hầm
- Mật độ xây dựng: 42 %
- Thời điểm hoàn thành: Quý I/2019
- Giá: 70 – 123,98 triệu/m²
Dự án là các tòa chung cư nằm ngay dưới chân Cầu Mống bắt qua kênh Bến Nghé. Tòa nhà khu 1 của dự án có tiện ích khá đa dạng và đồng bộ gồm có: Trường mầm non và trường tiểu học, khuôn viên vui chơi, trung tâm thể dục thể thao (tập gym, spa, yoga,…) quảng trường, vườn nướng BBQ tầng thượng áp mái, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt cộng đồng chung, đường chạy bộ và đặc biệt là có bể bơi rất lớn có khu vui chơi và bơi cho trẻ nhỏ.
Ở khu 2, tầng 1 và 2 dành cho trung tâm thương mại, tầng 3 trở là các tiện ích như bể bơi, khu vui chơi trẻ em và Officetel. Bao bọc xung quanh Saigon Royal Residence là các nhà hàng, công trình kiến trúc lớn như Bến Nhà Rồng, chợ Bến Thành, trụ sở Ngân hàng Nhà nước,…
- Danh sách tin rao bán căn hộ Saigon Royal Residence
- Danh sách tin rao cho thuê căn hộ Saigon Royal Residence
The Gold View
- Vị trí: 346 Bến Vân Đồn, phường 1, Quận 4, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần May – Diêm Sài Gòn
- Quy mô dự án: 2,3 ha, xây dựng gồm 2 block A và B. Trong đó: tháp A cao 33 tầng và 2 tầng hầm, tháp B cao 27 tầng và 2 tầng hầm
- Tổng diện tích sàn thương mại và dịch vụ: 514m²
- Số lượng căn hộ: 905 căn hộ
- Diện tích khu công cộng: 420m²
- Mật độ xây dựng: 40%.
Dự án nằm trên đường Bến Vân Đồn, song hành với đại lộ Võ Văn Kiệt, liền kề khu tài chính lớn của Quận 1. Không chỉ mang đến không gian sống hiện đại, The Gold View còn có đầy đủ các tiện ích nội khu để đáp ứng nhu cầu của các cư dân sinh sống tại đây. Bên cạnh đó, cư dân ở đây cũng dễ dàng tiếp cận với chuỗi tiện ích ở xung quanh như khu mua sắm, cơ quan hành chính, y tế, trường học,…
- Danh sách tin rao bán căn hộ The Gold View
- Danh sách tin rao cho thuê căn hộ The Gold View
Căn hộ Galaxy 9
- Vị trí: đường Nguyễn Khoái, Quận 4.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
- Quy mô: 2 tòa tháp căn hộ với 21 tầng và 500 căn hộ chung cư.
- Diện tích: 6,227m²
- Diện tích căn hộ: 48 – 122m²
- Giá bán: từ 2.6 tỷ đồng/căn
- Sở hữu: Lâu đài cho khách Việt Nam và 50 năm cho khách nước ngoài
- Tiến độ: Đã bàn giao
Với vị trí nằm dọc theo sông Sài Gòn và tuyến đại lộ Đông – Tây, Galaxy 9 trở thành một trong những dự án được giới chuyên môn đánh giá cao về dịch vụ. Dự án đã tạo nên một không gian xanh, giúp cư dân có một cuộc sống trong lành mà không phải nơi nào cũng có được. Ngoài ra, dự án còn có nhiều tiện ích đáp ứng cho nhu cầu sinh hoạt và vui chơi giải trí của cư dân khi sinh sống tại đây.
- Danh sách tin rao bán căn hộ Galaxy Quận 9
- Danh sách tin rao cho thuê căn hộ Galaxy Quận 9
Ngoài những dự án trên, một số dự án bất động sản khác cũng được nhiều người quan tâm ở Quận 4 là: Constrexim, Riva Park, Masteri Millennium, ICON 56, The Tresor,…
7. Một Số Câu Hỏi Thường Gặp Khi Nhắc Đến Quận 4
Không chỉ thắc mắc Quận 4 gần quận nào, dưới đây TinNhaDatVN.Com sẽ tổng hợp thêm một số câu hỏi cũng được nhiều người quan tâm khi nhắc đến Quận 4.
Ủy Ban Nhân Dân Quận 4 Ở Đâu?
- Ủy ban nhân dân quận 4 có địa chỉ tại: số 18 Đường Đoàn Như Hài, Phường 13, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
- Website: http://www.quan4.hochiminhcity.gov.vn
Quận 4 Gần Quận 10 Không?
Quận 4 cách Quận 10 khoảng 6 – 6,4km tùy theo tuyến đường mà bạn di chuyển.
- Nếu bạn đi từ Quận 4 qua đường Lý Thái Tổ và Thành Thái đến Quận 10 thì khoảng cách là 6,1km, mất 19 phút đi ô tô.
- Nếu bạn đi từ Quận 4 đến Quận 10 qua đường 3 tháng 2 thì khoảng cách là 6,4km và mất 22 phút đi ô tô.
Quận 4 Gần Quận 8 Không?
Quận 4 cách Quận 8 khoảng 12,8 – 13,6km tùy theo tuyến đường mà bạn di chuyển.
- Nếu bạn đi từ Quận 4 qua đường Võ Văn Kiệt và Hoàng Ngân đến Quận 8 thì khoảng cách là 12,8km, mất 25 phút đi ô tô.
- Nếu bạn đi từ Quận 4 đến Quận 8 qua đường Võ Văn Kiệt và Hưng Phú thì khoảng cách là 13,6km, mất 29 phút đi ô tô.
Quận 4 Gần Quận 7 Không?
Quận 4 cách Quận 7 khoảng 5,8 – 6,3km tùy theo tuyến đường mà bạn di chuyển.
- Nếu bạn đi từ Quận 4 qua đường Tôn Thất Thuyết và Nguyễn Văn Linh đến Quận 7 thì khoảng cách là 5,8km, mất 12 phút đi ô tô.
- Nếu bạn đi từ Quận 4 đến Quận 7 qua đường Nguyễn Tất Thành và Nguyễn Văn Linh thì khoảng cách là 6,3km, mất 16 phút đi ô tô.
Quận 4 Gần Quận Gò Vấp Không?
Quận 4 cách Gò Vấp khoảng 12,4 – 13km tùy theo tuyến đường mà bạn di chuyển.
- Nếu bạn đi từ Quận 4 qua đường Nguyễn Kiệm và Nguyễn Oanh đến quận Gò Vấp thì khoảng cách là 12,4km, mất 40 phút đi ô tô.
- Nếu bạn đi từ Quận 4 đến quận Gò Vấp qua đường Tôn Đức Thắng thì khoảng cách là 13km, mất 42 phút đi ô tô.
Quận 4 Gần Quận Bình Thạnh Không?
Quận 4 cách quận Bình Thạnh khoảng 8,4 – 9,5km tùy theo tuyến đường mà bạn di chuyển.
- Nếu bạn đi từ Quận 4 qua Điện Biên Phủ đến quận Bình Thạnh thì khoảng cách là 9,5km, mất 27 phút đi ô tô.
- Nếu bạn đi từ Quận 4 đến quận Bình Thạnh qua đường Tôn Đức Thắng thì khoảng cách là 8,4km, mất 27 phút đi ô tô.
Với câu trả lời cho thắc mắc Quận 4 gần quận nào ở trên có thể thấy Quận 4 đang là vùng đất giàu tiềm năng phát triển đa lĩnh vực, đặc biệt là thị trường bất động sản. Với khả năng thanh khoản tốt, Quận 4 là sự lựa chọn sáng suốt của các nhà đầu tư, doanh nghiệp hiện nay.
Hà Linh
TỪ KHÓA: Thị trường BĐS TP.HCM
CÙNG CHUYÊN MỤC
