Trang Chủ / Tin Tức / Chính Sách - Quản Lý

Quận Thanh Xuân (Hà Nội) - Cập Nhật Thông Tin Tổng Quan Mới Nhất 2023

Quận Thanh Xuân là một khu vực trọng điểm của thủ đô, phát triển nhanh về hạ tầng, tiện ích đồng bộ. Nhờ tiếp giáp nhiều quận và có thêm nhiều dự án giao thông lớn được triển khai mà quận Thanh Xuân Hà Nội luôn được coi là khu vực hấp dẫn người mua ở thực và nhà đầu tư bất động sản.

Vị Trí Địa Lý

Quận Thanh Xuân ở đâu? Về ranh giới địa lý, quận Thanh Xuân nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam nội thành Hà Nội, cụ thể như sau:
  • Phía Bắc giáp quận Đống Đa (với ranh giới là đường Trường Chinh, đường Nguyễn Trãi và sông Tô Lịch) và quận Cầu Giấy.
  • Phía Nam giáp quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì
  • Phía Đông giáp quận Hai Bà Trưng với ranh giới là đường Giải Phóng và phố Vọng
  • Phía Tây giáp quận Hà Đông và quận Nam Từ Liêm với ranh giới là các phố Vũ Hữu và Lương Thế Vinh


Bản đồ quận Thanh Xuân cho thấy vị trí, ranh giới quận và các phường trực thuộc

Lịch Sử

Trước năm 1945, vùng đất Thanh Xuân vốn là phần đất của đại lý Hoàn Long thuộc ngoại thành Hà Nội. Sau ngày giải phóng thủ đô Hà Nội (10/10/1954), Thanh Xuân là một phần đất của quận 5 và quận 6 vùng ngoại thành Hà Nội và một phần đất của huyện Thanh Trì, Hà Đông.
Từ năm 1961, Thanh Xuân gồm một phần đất của khu Đống Đa, sau này là quận Đống Đa thuộc nội thành Hà Nội và một phần đất của huyện Từ Liêm và huyện Thanh Trì thuộc ngoại thành Hà Nội.
Ngày 22/11/1996, Chính phủ ra Nghị định số 74-CP thành lập quận Thanh Xuân gồm 11 đơn vị hành chính.

Hành Chính Quận Thanh Xuân

Quận Thanh Xuân có 11 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 11 phường: Thượng Đình, Hạ Đình, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân Nam, Phương Liệt, Nhân Chính, Kim Giang, Khương Trung, Khương Mai, Khương Đình.
Dưới đây là địa chỉ trụ sở một số cơ quan hành chính, địa điểm quan trọng của quận Thanh Xuân:
UBND quận Thanh Xuân (Quận ủy Thanh Xuân)Số 9 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân, Hà Nội
Công an quận Thanh XuânSố 58 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
Tòa án quận Thanh Xuân Khu liên cơ Nội chính, Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội
Chi cục Thuế quận Thanh Xuân Ngõ 27, Lê Văn Lương, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội
Kho bạc Nhà nước quận Thanh Xuân Khu liên cơ Nội chính, Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội
Bảo hiểm Xã hội quận Thanh Xuân Nhà E14, Ngõ 11 Nguyễn Quý Đức, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân, Hà Nội
Điện lực quận Thanh Xuân Khu liên cơ Nội chính, Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội
Trung tâm y tế quận Thanh Xuân Số 23 Ngõ 282, Khương Đình, Hạ Đình, Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà thi đấu quận Thanh Xuân Số 166, Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà văn hóa quận Thanh Xuân Lê Văn Lương, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

Kinh Tế

Quận Thanh Xuân có nhiều nhà máy được xây dựng từ nửa cuối thế kỷ 20, trong đó lớn nhất là khu công nghiệp Cao – Xà – Lá (nhà máy cao su Sao Vàng, nhà máy xà phòng Hà Nội và nhà máy thuốc lá Thăng Long). Bên cạnh đó còn có nhà máy giày Thượng Đình, nhà máy dệt len Mùa Đông, nhà máy bóng đèn, phích nước Rạng Đông… Quá trình công nghiệp hóa, đô thị hóa làm thay đổi hoàn toàn bộ mặt làng xã xưa của quận Thanh Xuân, đời sống nhân dân ngày càng được tăng cao.
Những ngày đầu thành lập năm 1997, thu ngân sách quận chỉ đạt khoảng 15 tỷ đồng/năm. Nhiều năm trở lại đây, con số này đạt trung bình khoảng 4.500 tỷ đồng, thậm chí có năm đạt 6.300 tỷ đồng, gấp 300-400 lần so với thời điểm mới thành lập quận. Trong giai đoạn 2020-2025, Thanh Xuân xác định tiếp túc đẩy mạnh phát triển kinh tế theo hướng thương mại – dịch vụ, tập trung cho một số lĩnh vực trọng điểm và ưu tiên đầu tư cho giáo dục, hạ tầng đô thị, mở thêm các tuyến đường mới.

Cơ Sở Hạ Tầng, Đường Sá

Quận Thanh Xuân Có Những Đường Nào?

Quận Thanh Xuân là nơi tập trung của nhiều tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, Lê Trọng Tấn, Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, đường Vành đai 3,… Ngoài ra còn có lòng sông Tô Lịch chia cắt quận làm đôi. Khu vực quận Thanh Xuân án ngữ các cửa ngõ ra vào Hà Nội như Quốc lộ 1A (đường Giải Phóng), quốc lộ 6 (đường Nguyễn Trãi), đây là những tuyến đường quan trọng kết nối thủ đô với các tỉnh miền núi Tây Bắc, đi qua các tỉnh, thành như Hà Nội, Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên… Một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối đến Thanh Xuân là trục đường Láng Hạ – Lê Văn Lương. Khu vực này tập trung dân cư đông đúc, nhiều trụ sở, văn phòng của các công ty lớn.

Cầu vượt Ngã Tư Sở.
Cầu vượt Ngã Tư Sở.

Nhiều tuyến đường giao thông mới cũng được đầu tư xây dựng, tạo thuận tiện cho giao thông kết nối trong quận và các quận, huyện lân cận và các tỉnh, thành xa hơn theo hướng Ninh Bình, Thái Bình, Nam Định, Hà Nam, Hưng Yên. Đoạn đường ngã tư Sở đã được cải tạo và mở rộng hơn để có thể đáp ứng lưu lượng lớn tham gia giao thông chạy qua khu vực. Hà Nội cũng đã dành hơn 60 tỷ cải tạo lại đường Nguyễn Trãi trên địa bàn quận Thanh Xuân. Đến nay, đây là một trong những tuyến đường tập trung nhiều khu đô thị cao cấp và các trường đại học danh tiếng của Hà Nội.
Trên địa bàn quận Thanh Xuân có các tuyến đường sắt đô thị chạy qua như tuyến số 1 (Ngọc Hồi – Yên Viên), tuyến số 2 (Nội Bài – Thượng Đình), tuyến số 2A (Cát Linh – Hà Đông), tuyến số 4 (Liên Hà – Bắc Thăng Long), tuyến số 8 (An Khánh – Dương Xá). Trong đó, tuyến số 2A đã chính thức vận hành.

Quận Thanh Xuân Gần Bến Xe Nào?

Nhiều tuyến xe buýt chạy qua Thanh Xuân đến các bến xe lớn của thành phố như bến xe Giáp Bát, bến xe Yên Nghĩa, bến xe Mỹ Đình, bến xe Nước Ngầm. Cụ thể:
  • Buýt nhanh BRT Bến xe Yên Nghĩa – Kim Mã
  • Tuyến 01A bến xe Gia Lâm – bến xe Yên Nghĩa
  • Tuyến 01B bến xe Yên Nghĩa – Hương Sơn
  • Tuyến 02 Trần Khánh Dư – bến xe Yên Nghĩa
  • Tuyến 05 Phú Diễn – Linh Đàm
  • Tuyến 12 công viên Nghĩa Đô – Đại Áng.

Văn Hóa – Xã Hội

Ở Thanh Xuân có Ngã tư Sở từng là điểm đen về nạn tắc đường, hiện nay đã được nâng cấp, mở rộng. Quận còn tập trung mạng lưới y tế, giáo dục đa dạng và chất lượng. Các địa điểm mua sắm, giải trí hiện đại trên địa bàn quận như chợ Ngã Tư Sở, Trung tâm thương mại Royal City, siêu thị Big C (Go!), Công viên Hạ Đình… Bộ mặt đô thị trên địa bàn quận ngày càng khang trang, hiện đại theo tiêu chí xanh – sạch – đẹp với nhiều công trình, khu chung cư cao tầng hiện đại. Đời sống tinh thần của người dân cũng được cải thiện rõ rệt khi quận tập trung đầu tư xây dựng công viên Thanh Xuân, vườn hoa, nhà văn hóa, khu sân chơi tại các phường.
Quận Thanh Xuân là nơi tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng, học viện, viện nghiên cứu, trường trung cấp và các trường THPT danh tiếng của Hà Nội.
Danh sách các trường THPT công lập quận Thanh Xuân:
  • Trường THPT Nhân Chính
  • Trường THPT Trần Hưng Đạo
  • Trường THPT Khương Đình
  • Trường THPT Khương Hạ
Ngoài các trường công lập, quận Thanh Xuân còn có một số trường THPT dân lập như: THPT Lương Thế Vinh, THPT Lương Văn Can, THPT Hồ Xuân Hương, THPT Phan Bội Châu,…
Danh sách các trường Đại học ở quận Thanh Xuân:
  • Trường ĐH Công nghệ Giao thông Vận tải
  • Trường ĐH Đại Nam
  • Trường ĐH Hà Nội
  • Trường ĐH Khoa học Tự nhiên – ĐHQG Hà Nội
  • Trường ĐH Khoa học Xã hội Nhân văn – ĐHQG Hà Nội
  • Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội
  • Trường ĐH Phòng cháy chữa cháy
  • Trường ĐH Sư phạm Nghệ thuật TW
  • Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông
  • Học viện An ninh nhân dân
  • Học viện Quản lý Giáo dục
Các bệnh viện trên địa bàn quận Thanh Xuân:
  • Bệnh Viện An Việt (1E Trường Chinh, phường Phương Liệt, Thanh Xuân, Hà Nội)
  • Bệnh viện chuyên khoa nam học và hiếm muộn Việt – Bỉ (23 Nguyễn Văn Trỗi, phường Phương Liệt, Thanh Xuân, Hà Nội)
  • Bệnh viện phục hồi chức năng Hà Hội (35 Lê Văn Thiêm, phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội)
  • Bệnh viện Xây Dựng (Khu A1, Nguyễn Quý Đức, phường Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân, Hà Nội)
  • Bệnh viện đa khoa dân lập Chữ Thập Đỏ Hà Nội (305 Giải Phóng, phường Phương Liệt, Thanh Xuân, Hà Nội)
  • Bệnh viện Đại học quốc gia Hà Nội (182 Lương Thế Vinh, phường Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân, Hà Nội)
  • Bệnh viện Đại học quốc gia Hà Nội – CS khám chữa bệnh Nguyễn Trãi (344 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội)
  • Công ty cổ phần Bệnh viện y học cổ truyền quân dân 102 (Tầng 3, số 91 Nguyễn Xiển, phường Hạ Đình, Thanh Xuân, Hà Nội)

Ẩm Thực Tại Quận Thanh Xuân

Quận Thanh Xuân cũng là điểm đến ẩm thực hấp dẫn của người Hà Nội với rất nhiều nhà hàng sang trọng, quán ăn vặt nổi tiếng. Nằm trong trung tâm mua sắm Royal City, Nhà hàng Biển Đông mang đến cho thực khách những món hải sản, nhà hàng Thái Express Royal City mang đến lẩu canh có vị cay, ngọt đặc trưng. Hay nhà hàng Dolpan Sam thuộc tòa nhà The Artemis là quán nướng bàn đá chuẩn Hàn Quốc, Quán Ăn Ngon ở trung tâm thương mại Royal City luôn là địa điểm hấp dẫn những thực khách yêu món ăn quê nhà. Cùng với đó là rất nhiều nhà hàng khác như cơm niêu Singapore KOMBO ở khu tập thể Thủy Sản, Chợ Tình Sapa ở số 1 Quan Nhân với những món ăn mang đậm hương sắc núi rừng Tây Bắc, Nét Huế ở Royal City là nơi quy tụ tinh thoa ẩm thực Huế truyền thống…

Nhà hàng Thái Express.
Nhà hàng Thái Express trong KĐT Royal City, quận Thanh Xuận

Khu vực quận Thanh Xuân còn tập trung nhiều quán ăn vặt ngon, bổ, rẻ, phù hợp với túi tiền của học sinh, sinh viên như xôi xéo, sữa chua dẻo phố Nguyễn Quý Đức, sữa chua đậu đỏ số 32 ngõ 64 Kim Giang, gà rút xương chua ngọt ở Vũ Trọng Phụng, nem lụi bánh xèo ở Vũ Tông Phan, bánh đa kê ở Thanh Xuân Bắc, xôi trứng ruốc ở Triều Khúc, khoai lang lắc ở Triều Khúc, bánh cá số 1 ngõ 2 Ao Sen…

Thông Tin Thị Trường Bất Động Sản Quận Thanh Xuân

Với những lợi thế sẵn có, thị trường bất động sản quận Thanh Xuân đã và đang ghi nhận sự sôi động và tăng giá nhờ vị trí thuận tiện, quy hoạch đồng bộ cùng hệ thống hạ tầng hiện đại. Thanh Xuân còn là trung tâm mạng lưới cơ sở giáo dục, hệ thống chăm sóc sức khỏe, chợ, trung tâm thương mại, giải trí… đảm bảo chất lượng sống cho người dân, làm thay đổi diện mạo quận, đồng thời mang đến tiềm năng tăng giá cho các dự án bất động sản nơi đây. Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, chỉ những chủ đầu tư lớn, có tiềm lực tài chính, dày dặn kinh nghiệm mới có thể triển khai các dự án ở khu vực này. Điều đó càng củng cố niềm tin của người mua vào chất lượng sản phẩm trên địa bàn quận.
Khu đô thị Royal City quận Thanh Xuân
Qua khảo sát, bất động sản quận Thanh Xuân đang bùng nổ với số lượng giao dịch tăng vọt, nhất là ở phân khúc căn hộ trung và cao cấp. Thừa hưởng lợi thế về giao thông, hạ tầng đô thị, các căn hộ ở đây nghiễm nhiên trở nên hấp dẫn với nhiều người mua nhà có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, khi các khu đất sót lại ngày càng ít dần và nhu cầu nhà ở tại quận Thanh Xuân tăng cao thì quận đang phải đối mặt với tình trạng khan hiếm căn hộ.
Về nguồn cung, theo dữ liệu lớn của TinNhaDatVN.Com, tính đến Quý 3/2023, quận Thanh Xuân có 84 dự án bất động sản đã hoàn thành hoặc đang triển khai, trong đó có 54 chung cư, 7 cao ốc văn phòng, 5 trung tâm thương mại – dịch vụ, 4 khu đô thị mới, 10 khu phức hợp, 3 biệt thự liền kề, còn lại là các dự án khác.
Có thể thấy bất động sản dự án tại quận Thanh Xuân đa số là chung cư, chiếm tới 64% tổng nguồn cung. Các loại hình nhà ở tại Thanh Xuân khá đa dạng, ngoại trừ shophouse và biệt thự tương đối ít. Vì là quận nội thành, gần lõi trung tâm, quỹ đất hạn chế nên quận Thanh Xuân không có nhiều khu đô thị mới, ít hơn hẳn so với Nam Từ Liêm hay Hà Đông. Trên địa bàn hiện chỉ có KĐT Pandora Triều Khúc, KĐT mới Hạ Đình, một phần KĐT Mandarin Garden (phường Nhân Chính) và khu phức hợp Royal City. Một đặc trưng nữa về nguồn cung của quận Thanh Xuân là có nhiều khu nhà tập thể cũ rất đông đúc, lâu đời như Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Thượng Đình,…
Trong nhiều năm trở lại đây, phân khúc nhà riêng Thanh Xuân luôn thuộc nhóm đắt đỏ bậc nhất thủ đô. Theo dữ liệu của TinNhaDatVN.Com, giá bán nhà đất quận Thanh Xuân trong 5 năm qua (2018-2022) diễn biến theo xu hướng tăng ở tất cả các loại hình. Cụ thể:
  • Giá bán chung cư quận Thanh Xuân từ 29 triệu/m2 lên 42 triệu/m2, tăng trung bình 8,96%/năm
  • Giá bán nhà riêng Thanh Xuân từ 89 triệu/m2 lên 130 triệu/m2, tăng trung bình 9,2%/năm
  • Giá biệt thự từ 126 triệu/m2 lên 240 triệu/m2, tăng trung bình 18%/năm
  • Giá nhà mặt phố từ 191 triệu/m2 lên 282 triệu/m2, tăng trung bình 9,5%/năm
  • Giá đất từ 83 triệu/m2 lên 127 triệu/m2, tăng trung bình 10,6%/năm
Trên thị trường cho thuê, so với các khu vực nội thành Hà Nội, giá thuê văn phòng tại Thanh Xuân được đánh giá là “mềm” hơn hẳn, vị trí các văn phòng cũng rất thuận tiện khi nằm trên trục đường chính nối giữa ngoại thành và nội thành. Các tòa nhà văn phòng tại đây chủ yếu là hạng B, hạng C, rất ít tòa nhà hạng A được đưa vào khai thác cho thuê. Một số tòa nhà tập trung văn phòng của các công ty lớn như Tòa nhà 319, HUD Tower, Hapulico Tower, Diamond Flower…
Là nơi tập trung nhiều các trường đại học lớn như Đại học Tự nhiên, Đại học Hà Nội, Đại học Kiến trúc… Thanh Xuân được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để phát triển các dự án dãy trọ, phòng trọ phục vụ đối tượng sinh viên, người lao động, những gia đình trẻ chưa đủ tài chính để mua nhà.
Theo đánh giá từ các chuyên gia bất động sản, sự cộng hưởng từ các yếu tố như quỹ đất ngày càng hạn hẹp, hệ thống hạ tầng – giao thông phát triển, nhu cầu nhà ở tăng cao, tiện ích đa dạng và đầy đủ cùng sự đổ bộ của nhiều dự án bất động sản hạng sang sẽ khiến cho thị trường bất động sản quận Thanh Xuân ngày càng trở nên sôi động. Thực tế cho thấy, hầu hết các phân khúc tại khu vực này đều tăng giá liên tục, tính thanh khoản cao.

Khánh An

TỪ KHÓA: Bất động sản Hà Nội