4 cách tự thẩm định giá để tránh bị "hớ" khi mua bán nhà đất

Nếu không muốn thông qua một đơn vị định giá độc lập và tránh bị "hớ" một khoản tiền khi mua bán nhà đất, bạn có thể áp dụng nhiều phương pháp để tự thẩm định giá sản phẩm trước khi giao dịch.

[Infographic] Làm sao để bán nhà vừa nhanh vừa được giá?

Mua được ngôi nhà ưng ý đã là một việc khó khăn, nhưng bán nhà với nhiều người lại càng khó hơn, không ít trường hợp phải chấp nhận bán rẻ, bán lỗ. Để tránh bị phiền não, lo lắng vì căn nhà rao bán mà ít người hỏi mua, giao dịch liên tục thất bại, bạn có thể tham khảo Infographic sau để có sự chuẩn bị tốt nhất trước khi bán nhà.

Làm sao để bán nhà giá tốt mà chỉ tốn ít tiền sửa chữa?

Thay vì thay mới toàn bộ phòng tắm, bạn chỉ nên tập trung thay thế các phụ kiện như vòi hoa sen, cửa kính, gương soi...

11 lý do khiến ngôi nhà bị "ế" dài

Một ngôi nhà khó bán không chỉ vì vị trí địa lý hay giá cả, mà nó còn xuất phát từ những vấn đề liên quan đến môi trường, sự bừa bộn và… mùi hôi không được xử lý.

Tất tần tật những điều cần biết về đất xen kẹt

So với đất thổ cư, giá đất xen kẹt thường rẻ hơn một nửa nên có không ít lời đồn hấp dẫn về loại bất động sản này. Thế nhưng, đất xen kẹt thực chất là đất gì, giá trị pháp lý ra sao và có đáng để đầu tư lại là điều mà không phải ai cũng biết.

Nợ ngập đầu chỉ vì “sĩ diện” muốn xây nhà hoành tráng

“Các cụ vẫn bảo, đàn ông có ba việc lớn nhất định phải hoàn thành trong đời mới xứng phận nam nhi, đó là tậu trâu, cưới vợ, làm nhà. Nhưng cũng bởi hai chữ “sĩ diện” muốn xây ngôi nhà hoành tráng mà tôi đã đẩy gia đình lâm vào cảnh nợ nần chồng chất”, anh Tấn chia sẻ.

Lãnh đủ rắc rối vì mua phải nhà “đội lốt”, có tường chung

Mừng vì mua được nhà với giá hời chưa bao lâu thì anh Mạnh đã lãnh đủ rắc rối khi phát hiện ngôi nhà bị “đội lốt” và những tranh chấp với nhà hàng xóm về bức tường chung.

Bỏ lỡ nhiều cơ hội mua nhà chỉ vì… quá mê tín!

Chỉ vì mê tín thái quá mà vợ chồng anh Kiều Đức Minh (Hà Nội) đã đánh mất nhiều cơ hội mua nhà, đất với giá tốt vào tay người khác.

5 cách kiểm tra xem nhà đất có đang bị thế chấp ngân hàng hay không?

Việc mua bán nhà đất đang thế chấp chỉ hợp pháp khi có sự đồng ý của bên nhận thế chấp – ngân hàng. Trường hợp bên bán cố tình giấu giếm giao dịch này thì việc mua bán nhà dù đã lập thành hợp đồng cũng trở nên vô nghĩa, bên mua rơi vào cảnh tiền mất tật mang. Vậy để tránh rủi ro, người mua có thể kiểm tra nhà đất đang bị thế chấp hay không bằng cách nào?

Ít tiền vẫn cố mua nhà đất, vợ chồng trẻ phải trả giá đắt

“Chất lượng căn nhà không đảm bảo, xuống cấp nhanh chóng, muốn bán nhà cũng trầy trật vì vướng mắc pháp lý… Đó là tình cảnh éo le của vợ chồng tôi vì đã “trót dại” mua nhà phố xây sẵn giá rẻ”, anh Vương chia sẻ.

5 rủi ro thường gặp khi mua nhà hình thành trong tương lai

[CÓ HẸN VỚI CHUYÊN GIA BẤT ĐỘNG SẢN #14] Mua nhà hình thành trong tương lai, người mua được giãn thời gian đóng tiền nhưng cũng đối mặt với không ít rủi ro về tính pháp lý, chủ đầu tư, chính sách ngân hàng...

Vốn 400 triệu, thu nhập 30 triệu/tháng có thể mua nhà mặt đất ở Hà Nội không?

Tại Hà Nội, với số tiền không có nhiều và không thích ở chung cư thì người mua nhà liệu có dễ hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở?

Kinh nghiệm kiểm tra nhà khi nhận bàn giao căn hộ chung cư

Không ít người khi nhận bàn giao căn hộ chung cư thường chỉ xem xét các điểm dễ thấy bằng mắt thường mà bỏ qua công đoạn kiểm tra công năng của từng hạng mục, từng thiết bị. Trên thực tế, việc kiểm tra kỹ lưỡng từng chi tiết khi nhận bàn giao nhà là hết sức cần thiết nhằm tránh các rắc rối, sửa chữa tốn kém sau này.

Tỉnh táo trước những quảng cáo rao bán nhà đất giá rẻ trên mạng

Hiện nay, tình trạng một số chủ nhà, môi giới quảng cáo thiếu trung thực, thậm chí là sai lệch hoàn toàn về sản phẩm nhà đất khiến những người có ý định tìm mua nhà bị mất phương hướng, tốn nhiều thời gian và công sức đến xem nhà nhưng rồi phải ôm cục tức trở về.

Nhà cũ “đội lốt” nhà mới: Làm sao để không bị che mắt?

[CÓ HẸN VỚI CHUYÊN GIA BẤT ĐỘNG SẢN #13] Với cùng một khoản tiền, thay vì chọn mua nhà mới ở xa trung tâm, rất nhiều gia đình tìm mua nhà cũ nhưng nằm trong nội thành.

Rủi ro khó lường khi nhờ người đứng tên “mua nhà giùm”

Để mua nhà đất với giá ưu đãi, có chiết khấu hoặc vì lý do nào đó mà nhiều người nhờ người khác đứng tên khi giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, việc làm này có thể khiến khách hàng gặp không ít rủi ro, thậm chí mất cả tình lẫn tiền.

Tất tần tật những điều cần biết về lộ giới hẻm

Kinh nghiệm mua nhà được nhiều người truyền tai nhau đó là tránh lộ giới hẻm vì ở không được, bán cũng chẳng xong. Tuy nhiên, lộ giới hẻm là gì, cách xác định thế nào và vì sao lại ảnh hưởng đến những căn nhà trong khu vực… là những thông tin không phải ai cũng biết.

Làm thế nào để tránh sập bẫy đánh tráo sổ đỏ?

Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa?

Nhà đầu tư 9X ít vốn, chọn mô hình đầu tư bất động sản nào?

Vốn đầu tư luôn bị coi là trở ngại lớn của những người trẻ muốn thử sức hoặc dấn thân vào kinh doanh bất động sản. Dù phải đối mặt với trở ngại này nhưng một bộ phận không nhỏ người trẻ vẫn tìm ra hướng đi riêng phù hợp là kinh doanh homestay.

Người nước ngoài có được mua nhà ở từ cá nhân người Việt Nam không?

Hỏi: Tôi làm thủ tục kết hôn với người nước ngoài vào năm 2012. Đến năm 2016, tôi và vợ ký hợp đồng mua một căn hộ chung cư của Công ty Phú Mỹ Hưng.

Quy định cấp quyền sở hữu cho căn hộ có vốn góp của người nước ngoài

Hỏi: Tôi cùng một người bạn nước ngoài ký hợp đồng mua bán căn hộ thương mại với chủ đầu tư. Theo trả lời của chủ đầu tư, căn hộ do tôi và người bạn nước ngoài cùng góp vốn mua thì việc làm chủ quyền sẽ được áp dụng như với trường hợp người nước ngoài mua nhà. Nhưng hiện tại thủ tục này Văn phòng Đăng ký đất đai đang tạm ngừng, chờ hướng dẫn.

Mua nhà ở xã hội sau 5 năm có được bán lại cho người nước ngoài?

Hỏi: Tôi xin hỏi, sau thời gian 5 năm kể từ thời điểm mua nhà ở xã hội, nếu tôi có nhu cầu bán lại cho người nước ngoài thì luật pháp có cho phép không?

Doanh nghiệp vốn nước ngoài có được mua nhà tại Việt Nam?

Hỏi: Xin hỏi, với tư cách là pháp nhân công ty đứng trên hợp đồng mua bán, một công ty của người nước ngoài có góp vốn với người Việt Nam có được mua nhà ở không, trong những trường hợp nào?

Việt Kiều mua nhà tại Việt Nam cần những thủ tục gì?

Hỏi: Tôi là Việt kiều đã định cư ở Mỹ hơn 20 năm và đang muốn sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Vậy xin hỏi, để chứng minh khi mua nhà tại Việt Nam tôi cần những giấy tờ gì?

Có mất quyền sở hữu nhà tại Việt Nam khi thôi quốc tịch Việt Nam?

Hỏi: Tôi vẫn mang quốc tịch Việt Nam nhưng đang định cư ở Hoa Kỳ. Trước khi sang đây sinh sống, tôi vẫn có một căn nhà tại Việt Nam.