Những năm gần đây, sự gia tăng nhu cầu đối với sản phẩm nông nghiệp, đặc biệt là nông nghiệp xanh, sạch dẫn đến sự phát triển nhanh chóng của loại hình kinh tế trang trại. Tại các vùng có điều kiện khí hậu, thổ nhưỡng phù hợp, nhiều cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu xin cấp đất làm trang trại để trồng trọt, chăn nuôi. Trong bài viết này, TinNhaDatVN.Com sẽ tổng hợp các thông tin về điều kiện, thủ tục, hồ sơ xin cấp đất làm trang trại năm 2021 để bạn đọc quan tâm cùng tìm hiểu.
Đất trang trại là gì?
Đất trang trại hay đất sử dụng cho kinh tế trang trại được hiểu là một loại đất nằm trong nhóm đất nông nghiệp được quy định tại Điều 10 Luật Đất đai 2013, cụ thể bao gồm:
- Đất trồng cây hàng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;
- Đất trồng cây lâu năm;
- Đất rừng sản xuất;
- Đất rừng phòng hộ;
- Đất rừng đặc dụng;
- Đất nuôi trồng thủy sản;
- Đất làm muối;
- Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh;
Đất trang trại nằm trong nhóm đất nông nghiệp được quy định tại Điều 10 Luật Đất đai 2013
Những đối tượng nào được cấp đất làm trang trại?
Điểm a khoản 1 Điều 56 Luật Đất Đai 2013 quy định “hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối” là một trong những trường hợp được nhà nước cho thuê đất, giao đất. Như vậy, hộ gia đình, cá nhân muốn thực hiện dự án trang trại được phép thuê đất hoặc giao đất. Tuy nhiên, trường hợp thuê đất hoặc xin giao đất làm trang trại phải thỏa mãn một số điều kiện pháp lý nhất định.
Cụ thể, Điều 5 Thông tư số 27/2011/TT-BTNMT về tiêu chí và thủ tục cấp giấy chứng nhận kinh tế trang trại quy định cá nhân, hộ gia đình sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản đạt tiêu chuẩn kinh tế trang trại phải thỏa mãn các điều kiện sau:
- Đối với cơ sở trồng trọt, nuôi trồng thuỷ sản, sản xuất tổng hợp: có diện tích trên mức hạn điền, tối thiểu 3,1ha đối với vùng Đông Nam Bộ, Đồng bằng Sông Cửu Long và 2,1ha đối với các tỉnh còn lại; giá trị sản lượng hàng hóa đạt 700 triệu đồng/năm.
- Đối với cơ sở chăn nuôi: phải đạt giá trị sản lượng hàng hóa từ 1.000 triệu đồng/năm;
- Đối với cơ sở sản xuất lâm nghiệ: có diện tích tối thiểu 31ha; giá trị sản lượng hàng hóa bình quân đạt 500 triệu đồng/năm;
Thủ tục, hồ sơ xin cấp đất làm trang trại
Để xin cấp đất làm trang trại, cá nhân, hộ gia đình cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận kinh tế trang trại: đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận kinh tế trang trại (theo mẫu quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư số 27/2011/TT-BTNMT);
- Bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Báo cáo tóm tắt về loại hình trang trại, quy mô, kết quả đầu tư và tình hình sản xuất kinh doanh của trang trại, có xác nhận của UBND xã nơi trang trại đang hoạt động;
- Giấy CMND/CCCD photo công chứng, kèm ảnh 3x4 của chủ trang trại.
Sau khi chuẩn bị xong hồ sơ, cá nhân, hộ gia đình làm thủ tục xin cấp đất làm trang trại, trình tự như sau:
- Bước 1: Nộp hồ sơ tại phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cấp huyện
Công chức sẽ tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính pháp lý cũng như nội dung hồ sơ. Nếu hồ sơ đủ yêu cầu pháp lý, hợp lệ, công chức sẽ biên nhận hồ sơ và trao giấy biên nhận cho người nộp. Nếu hồ sơ bị thiếu hoặc không hợp lệ, công chức sẽ hướng dẫn người nộp về những giấy tờ cần bổ sung hoặc sửa đổi.
- Bước 2: Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn kiểm tra, thẩm định hồ sơ, trình UBND huyện quyết định cấp Giấy chứng nhận kinh tế trang trại.
- Bước 3: Chủ trang trại nhận Giấy chứng nhận kinh tế trang trại tại Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn. Trong trường hợp nhận thay, người nhận thay phải có giấy ủy quyền của chủ trang trại.
Lan Chi (T.H)
>> Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở: Điều kiện, thủ tục và hồ sơ
>> Trường hợp nào được hợp thửa đất? Thủ tục chi tiết ra sao?
CÙNG CHUYÊN MỤC
