Vinhomes ( HoSE: VHM ) vừa có báo cáo thuyết trình với nhà đầu tư về kết quả kinh doanh và tình hình hoạt động quý III cũng như 9 tháng đầu năm.
Động lực bán hàng mạnh mẽ sau giai đoạn dịch bệnh
Báo cáo cho biết hơn 3.000 căn hộ được bán lẻ cho khách hàng trong quý III với tổng giá trị hợp đồng là 10.500 tỷ đồng. Một số giao dịch mua bán số lượng lớn khác đang ở giai đoạn thảo luận cuối cùng.
Vào cuối tháng 7, sau 20 tháng thi công, Vinhomes Ocean Park (Hà Nội) đã bàn giao căn hộ thứ 10.000 cho cư dân. Dự kiến đến cuối năm nay, 12.000 căn hộ tại Vinhomes Ocean Park sẽ được bàn giao.
Tại TP HCM, phân khu The Origami thuộc dự án Vinhomes Grand Park (quận 9) đã bán hơn 4.500 căn hộ chỉ với giá trung bình 2.000 USD/m2, tỷ lệ hấp thụ 92%.
Vinhomes cũng đã triển khai nền tảng bán hàng trực tuyến Vinhomes Online. Tính đến 30/9, hơn 7.600 căn hộ đã được bán qua kênh trực tuyến. Nền tảng này cũng ghi nhận lượng truy cập đáng kể, trung bình 6.000 lượt khách/ngày, tương ứng một triệu lượt truy cập đến cuối quý III.
Vinhomes còn có ứng dụng Vinhomes Resident tích hợp vào ứng dụng VinID và hệ sinh thái Vingroup, hơn 60.000 chủ sở hữu bất động sản Vinhomes đã tải xuống và đăng ký.
Tình hình triển khai và bán hàng tại 3 đại đô thị Vinhomes.
Vinhomes Ocean Park đạt tiến độ xây dựng 51%, đã bán 30.100 sản phẩm (trong đó 19.400 sản phẩm đã bàn giao, 10.700 sản phẩm sắp bàn giao), trên tổng số 47.300 sản phẩm. Doanh số bán hàng chưa ghi nhận là 23.000 tỷ đồng.Báo cáo của Vinhomes cũng cập nhật tình hình xây dựng và bán hàng tại 3 đại đô thị lớn tại Hà Nội và TP HCM là Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park.
Với Vinhomes Smart City, tiến độ xây dựng đạt 37%. Công ty đã bán 24.700 sản phẩm ra thị trường (13.900 sản phẩm bàn giao, 10.800 sản phẩm sắp bàn giao), đạt 53% tổng số sản phẩm dự án. Doanh số bán hàng chưa ghi nhận đạt 16.810 tỷ đồng.
Với Vinhomes Grand Park (quận 9, TP HCM), tiến độ xây dựng hoàn thành 50% toàn bộ dự án. Tổng sản phẩm đã bán là 38.700 (17.6000 sản phẩm bàn giao và 21.100 sản phẩm sắp bàn giao), chiếm tỷ trọng 85% toàn dự án. Doanh số bán hàng chưa ghi nhận là 36.470 tỷ đồng.
Quỹ đất tạo trụ cột tăng trưởng
 Quỹ đất Vinhomes. |
Tính đến 30/9, Vinhomes có 1.640 ha quỹ đất xây dựng căn hộ, officetel, shophouse, shopoffice, biệt thự, biệt thự biển và condotel. Phần diện tích này không bao gồm các dự án đã hoàn thành. Quỹ đất phát triển dự án dân cư chủ yếu tại Hà Nội (32%), TP HCM (26%), Hưng Yên (19%), Quảng Ninh (8%), còn lại 14% ở các tỉnh khác.
Đối với các khu công nghiệp, Vinhomes dự kiến có 373 ha đất cho thuê giai đoạn 2021 - 2022 tại khu công nghiệp tại Hải Phòng. Phần này chiếm 66% tổng diện tích 3 khu công nghiệp của Vinhomes tại thành phố cảng.
 Diện tích và kế hoạch khai thác các khu công nghiệp của Vinhomes tại Hải Phòng. |
Dự kiến bàn giao khoảng 11.000 sản phẩm trong quý IV
Quý IV, Vinhomes đánh giá nhiều chính sách thúc đẩy đà tăng trưởng của thị trường, như chính sách nới lỏng tiền tệ và các chính sách tài khóa từ Chính phủ hỗ trợ thanh khoản hệ thống và tỷ lệ cấp vốn thuận lợi cho cả doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà. Thị trường tiếp tục có động lực khi nhu cầu nhà ở được phục hồi và nguồn cung bị hạn chế do một thời gian dài ảnh hưởng từ quá trình cấp phép dự án. Bất động sản công nghiệp tiếp tục hưởng lợi từ dòng vốn FDI mạnh mẽ và chuyển hướng sản xuất vào Việt Nam, đặc biệt là ở miền Bắc.
Do đó, Vinhomes dự kiến bàn giao khoảng 11.000 sản phẩm từ các dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park. Công ty dự kiến bàn giao trước tiến độ để đạt được đà tăng trưởng mạnh mẽ.
Vinhomes còn lên kế hoạch ra mắt dự án Vinhomes Wonder Park – Đan Phượng với diện tích hơn 133 ha từ năm 2021 nhằm tối ưu hóa chi phí. Doanh số bán hàng tính tới 30/9 là 83.000 tỷ đồng.
Về kết quả kinh doanh, quý III, Vinhomes đạt doanh thu thuần 26.482 tỷ đồng, gấp 2,4 lần cùng kỳ năm trước; lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 6.058 tỷ đồng, tăng 11%.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần đạt 49.378 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 16.337 tỷ đồng, tăng lần lượt 31% và 7% cùng kỳ.
