Bất động sản Bình Dương sôi động trên thị trường
Mới đây nhất, trong báo cáo thị trường BĐS quý 3 của Công ty nghiên cứu và tư vấn BĐS CBRE, Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó giám đốc, BP. Nghiên cứu và Tư vấn, CBRE Việt Nam đã khẳng định rằng trong 9 tháng đầu năm 2020 đã ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Bình Dương. Lượng căn hộ chào bán gần bằng số lượng tại TP.HCM với 8.289 căn từ 8 dự án. Thị trường căn hộ tại Bình Dương chưa bao giờ sôi động như hiện nay.
Đánh giá về sự phát triển vượt bậc của thị trường căn hộ để bán bà Thanh khẳng định sức nóng của thị trường Bình Dương được hẫu thuận bởi thông tin nhiều khu vực sắp lên thành phố. Bên cạnh đó, trong bối cảnh TPHCM đang khan hiếm nguồn cung thì những dự án tại Bình Dương có vị trí gần với TP.HCM đang trở thành điểm nóng đầu tư trên thị trường.
Đồng quan điểm với CBRE, báo cáo thị trường bất động sản quý III-2020 của kênh thông tin Batdongsan.com.vn cũng khẳng định bất động sản công nghiệp Bình Dương có sự tăng trưởng ấn tượng.
Khảo sát thực tế trên thị trường BĐS Bình Dương cho thấy trong thời gian qua chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ của cả thị trường đất nền và căn hộ tại nơi đây. Các sản phẩm được đầu tư bởi những doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước như Becamex IJC, Tokyu (Nhật Bản), Sembcorp (Singapore), SP Setia (Malaysia), Phát Đạt, An Gia, Quốc Cường Gia Lai, Đất Xanh… đang là tâm điểm trên thị trường.
Đặc biệt, trong số các doanh nghiệp đang góp phần thay đổi diện mạo BĐS Bình Dương như Becamex IJC (Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật) đang được xem là một trong những công ty hàng đầu của Tập đoàn Becamex khi sở hữu 14 dự án đất nền, nhà ở và chung cư. Đáng chú ý, các dự án này đều nằm trên quỹ đất 67,8 ha đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, nằm trong quy hoạch tổng thể đã được phê duyệt tọa lạc tại những vị trí đắc địa như Becamex City Center tại Tp Thủ Dầu Một, Biệt thự triệu đô Sunflower tại Trung tâm thành phố mới Bình Dương hoặc gần các khu dân cư, khu công nghiệp lớn trên địa bàn như KCN VSIP2, KCN Bàu Bàng…
Quy mô các dự án Becamex IJC.
Becamex IJC tham vọng ôm quỹ đất lên tới 100ha tại Bình Dương
Các dự án đáng chú ý của Becamex IJC có thể kể đến như Dự án nhà phố thương mại Prince Town mở rộng với quy mô 4ha, tổ hợp biệt thự và căn hộ chung cư Sunflower với tổng mức đầu tư hơn 2.640 tỷ đồng, khu dân cư 5C Bàu Bàng với quy mô 14ha, Dự án khu phức hợp thương mại Becamex City Center 6ha, Dự án khu đô thị IJC 24ha…
Một lãnh đạo Becamex IJC chia sẻ trong thời gian tới Becamex IJC sẽ tăng cường hợp tác với Tổng Công ty Becamex, Becamex Bình Phước, VSIP… cùng nhiều đối tác tiềm năng khác để phát triển quỹ đất lên tới 100ha để phục vụ lượng lớn nhu cầu nhà ở cho công nhân, chuyên gia đang gia tăng mạnh mẽ tại các khu công nghiệp tại Bình Dương.
"Làn sóng dịch chuyển chuỗi sản xuất từ Trung Quốc tới các quốc gia khác sẽ làm tăng nhu cầu về bất động sản công nghiệp tại các địa phương có truyền thống như Bình Dương, kéo theo nhu cầu phát triển các dịch vụ về bất động sản, dịch vụ tại các khu vực xung quanh. Với kinh nghiệm và năng lực hiện có, Becamex IJC sẽ mở rộng phát triển thêm nhiều dự án gắn với khu công nghiệp tại Bình Dương và các tỉnh thành khác", vị đại diện này chia sẻ thêm.
Đánh giá về tiềm năng tăng trưởng to lớn từ thị trường bất động sản, đặc biệt tại khu vực Bình Dương – đô thị thông minh với tốc độ tăng trưởng và đô thị hóa cao, các chuyên gia cho rằng tốc độ tăng trưởng dân số và tỷ lệ dân số trẻ cao dẫn tới nhu cầu nhà ở thật tại Bình Dương đang ngày càng gia tăng. Bình Dương hiện có 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và gần 1 triệu công nhân kỹ thuật cao, kỹ sư trong nước, mỗi năm nguồn lực tăng từ 20-25%...tuy nhiên số lượng dự án chất lượng mới chỉ đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu trên thị trường.
"Hiện nay, Bình Dương không đơn thuần là "sân sau" của TP.HCM mà đã trở thành cực phát triển trọng điểm - độc lập, bật lên từ chính thế mạnh hạ tầng và vai trò thiết yếu trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Tốc độ phát triển như "vũ bão" của thủ phủ công nghiệp đứng đầu cả nước đang là nhân tố chủ lực kéo theo sự phát triển rầm rộ của BĐS nhà ở, đặc biệt là phân khúc căn hộ, đất nền. Trong thời gian tới cùng với thành phố phía Đông Sài Gòn, thị trường bất động sản Bình Dương sẽ sôi động hơn bao giờ hết", ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cho biết.
