Vị trí địa lý
Kiến An là một quận nằm ở phía Tây Nam khu vực nội thành Hải Phòng, cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 10km. Quận Kiến An có diện tích 29,6km2, được bao bọc bởi sông Lạch Tray ở phía Bắc và sông Đa Độ ở phía Nam, có vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp huyện An Dương
- Phía Nam giáp huyện Kiến Thụy
- Phía Tây giáp huyện An Lão
- Phía Đông giáp quận Lê Chân, quận Dương Kinh
Hành chính
Quận Kiến An gồm 10 phường trực thuộc: Văn Đẩu, Tràng Minh, Trần Thành Ngọ, Quán Trữ, Phù Liễn, Ngọc Sơn, Nam Sơn, Lãm Hà, Đồng Hòa, Bắc Sơn.
Trong những năm gần đây, Kiến An đã có những bước phát triển nhanh ở các lĩnh vực kinh tế: công nghiệp tiểu thủ công nghiệp, thương mại, du lịch dịch vụ và nông nghiệp.
Đồ án quy hoạch quận Kiến An Hải Phòng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050 được UBND thành phố Hải Phòng phê duyệt ngày 11/7/2016 theo Quyết định số 1337/QĐ-UBND. Theo đó, Kiến An vẫn là một quận của thành phố Hải Phòng với 15 phường gồm Kênh Dương, Vĩnh NIệm, Đông Hải, Dư Hàng Kênh, Nghĩa Xá, Niệm Nghĩa, Hàng Kênh, Trại Cau, Dư Hàng, Hồ Nam, Trần Nguyên Hãn, An Dương, Lam Sơn, An Biên và Cát Dài.
Diện tích của quận theo quy hoạch là 2.958ha, quy mô dân số 195.200 người (năm 2050), chia thành 2 vùng là khu đô thị trung tâm và khu cận trung tâm.
Bản đồ quy hoạch quận Kiến An, Hải Phòng.
Tính chất quy hoạch quận Kiến An
Theo nội dung quy hoạch được duyệt, quận Kiến An thành phố Hải Phòng sẽ trở thành quận trung tâm của đô thị loại I; có trung tâm hành chính, văn hóa, chính trị của quận và thành phố; có khu đô thị sinh thái, khu đô thị du lịch; khu công nghiệp ven sông Lạch Tray; có khu trung tâm giáo dục đào tạo cấp thành phố và cấp vùng; có vị trí chiến lược về quốc phòng an ninh.
Về phát triển không gian
Theo quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 được duyệt, toàn bộ quận Kiến An được chia thành 2 phân khu: khu đô thị trung tâm và khu cận trung tâm. Trong đó:
- Khu đô thị trung tâm (phát triển trên vùng đô thị cũ) gồm 4 phường: Ngọc Sơn, Trần Thành Ngọ, Bắc Sơn, Quán Trữ, được quy hoạch như sau:
- Xây dựng bổ sung, nâng cấp, cải tạo giao thông
- Cải tạo, bảo tồn các công trình kiến trúc có giá trị
- Hoàn thiện, liên kết các không gian đô thị mới như Tinh Thành, Bắc Sơn
- Quy hoạch bờ Nam sông Lạch Tray đối với đoạn ven sông Lạch Tray (từ phường Đồng Hòa đến các trường đào tạo dọc đường Lê Đại Hành)
- Khu đô thị trung tâm (vùng đô thị mới) gồm 6 phường: Tràng Minh, Phù Liễn, Văn Đẩu, Nam Sơn, Đồng Hòa, Lãm Hà với mục tiêu:
- Hình thành cụm công trình dịch vụ thương mại du lịch và khách sạn, căn hộ hiện đại tại phường Đồng Hòa và nút đường trục đô thị, vùng không gian ven đường vành đai 3 đến sông Đa Độ.
- Quy hoạch không gian khu di tích Núi Vọ với các dịch vụ du lịch kết hợp với đường nối vành đai 3, quốc lộ 5, 10.
- Hình thành không gian thương mại dịch vụ tại nút giao đường Trần Tất Văn và vành đai 3.
- Dự kiến đến năm 2030, Kiến An sẽ có 12 phường, trong đó phường Văn Đẩu và Nam Sơn sẽ chia làm hai.
Về sử dụng đất
Quy hoạch đất dân dụng
- a. Đất công trình công cộng cấp quận với tổng diện tích 47,22 ha, trong đó:
- Đất trung tâm hành chính – chính trị: Khu trung tâm hành chính – chính trị hiện có diện tích khoảng 1,55 ha tại phường Trần Thành Ngọ. Theo quy hoạch, trung tâm hành chính – chính trị sẽ được chuyển về phường Văn Đẩu và phường Nam Sơn với tổng diện tích 8,42 ha.
- Đất giáo dục – đào tạo: Có tổng diện tích 10,62 ha, gồm 6 trường phổ thông trung học được bố trí tại các phường Văn Đẩu, Phù Liễn, Nam Sơn, Ngọc Sơn, Đồng Hòa và 1 trung tâm giáo dục thường xuyên.
- Đất y tế: Có diện tích khoảng 5,90 ha, được bố trí tại các phường Nam Sơn, Ngọc Sơn, Phù Liễn, Trần Thành Ngọ.
- Đất văn hóa: Có diện tích khoảng 5,55 ha, gồm các công trình đài phát thanh, bưu điện, nhà văn hóa, nhà thiếu nhi, triển lãm…
Bên cạnh đó còn có khoảng 15,18 ha đất nằm rải rác ở các quận trên địa bàn để xây dựng các công trình công cộng cấp quận với chức năng văn hóa, giáo dục, y tế, hành chính.
b. Đất thương mại dịch vụ cấp quận với tổng diện tích 57,87 ha, gồm các công trình văn phòng cho thuê, khách sạn, nhà hàng, trung tâm thương mại…
c. Đất cây xanh – thể dục thể thao cấp quận với tổng diện tích 200,08 ha, bao gồm đất dành cho vườn hoa đường dạo, công viên cây xanh, trung tâm thể dục thể thao.
d. Đất đơn vị ở với tổng diện tích 875,56 ha, trong đó:
- Quy hoạch đơn vị ở: Toàn quận Kiến An chia làm 12 đơn vị ở, mỗi đơn vị tương đương cấp phường trên cơ sở sắp xếp, chia lại địa giới hành chính 10 phường hiện tại. Theo đó, phường Nam Sơn sẽ được chia thành 2 phường, phường Văn Đẩu cũng được chia thành 2 phường, giữ nguyên 8 phường còn lại.
- Đất công cộng với diện tích 65,78ha gồm các công trình hành chính, trạm y tế, trường mầm non, nhà trẻ, trường học cấp 1, 2, nhà văn hóa, thư viện, chợ và các công trình dịch vụ hàng ngày đặt tại trung tâm đơn vị ở.
- Đất nhóm nhà ở có tổng diện tích 693,45 ha, gồm đất nhóm nhà ở mới và đất nhà ở hiện trạng.
- Đất cây xanh có diện tích 43,50 ha dành cho đất cây xanh, sân tập luyện thể dục, thể thao, mặt nước… được bố trí phân tán tại trung tâm các đơn vị ở.
- Đất giao thông nội bộ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật với diện tích 73,83 ha, bao gồm đường từ cấp phân khu vực đến đường nhóm nhà ở và bãi đỗ xe, các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ trong đơn vị ở.
e. Quy hoạch đất hỗn hợp: Gồm các chức năng văn phòng, cơ quan, trụ sở, thương mại, dịch vụ… với tổng diện tích 39,29 ha.
f. Quy hoạch đất giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật với tổng diện tích 331,39 ha, bao gồm các tuyến đường trục chính đô thị, đường chính khu vực, đường liên kết khu vực, đường khu vực, hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, hệ thống đường sắt đô thị…
- Quy hoạch đất ngoài dân dụng
- a. Quy hoạch đất công trình công cộng cấp thành phố, cấp vùng với tổng diện tích 90,66 ha.
Đất xây dựng các công trình hành chính, văn hóa như Chi cục Bảo vệ thực vật, Trụ sở làm việc của Sở NN
CÙNG CHUYÊN MỤC
