Trong mua bán bất động sản, thường người mua sẽ là bên phải thận trọng với hợp đồng đặt cọc. Nhưng ngược lại, không ít trường hợp chính người bán cũng bị “giăng bẫy”.
Lời Khuyên 
Tưởng mua được nhà giá hời, không ngờ lại gặp "siêu lừa"
Nhiều người vẫn bị lừa để mất trắng một khoản tiền lớn khi sập bẫy mua nhà đất do ngân hàng thanh lý giá rẻ đi kèm với sổ đỏ giả.
Bóc mẽ 3 chiêu lừa đảo cho thuê phòng trọ giá rẻ
Phòng trọ giá rẻ là mối quan tâm của nhiều sinh viên, người lao động khi sống và học tập tại các thành phố lớn. Lợi dụng nhu cầu đó, nhiều mánh khóe đã được kẻ xấu vẽ ra để lừa lọc người thuê, phổ biến là 3 chiêu bài dưới đây.
[Infographic] 6 sai lầm người đi thuê nhà thường mắc phải
Thuê trọ là phương án được nhiều người lựa chọn khi chưa đủ tiềm lực để mua nhà, hoặc không có nhu cầu sống ổn định, lâu dài tại một khu vực. Để thuê được một ngôi nhà tốt, hãy đảm bảo bạn không mắc phải 6 sai lầm dưới đây:
4 sai lầm thường gặp khi cải tạo nhà ở để cho thuê
Tại những khu vực đông dân, nhu cầu thuê cao, nhiều gia đình muốn cải tạo nhà ở để có thêm phòng cho thuê, tận dụng không gian ít sử dụng để tăng thu nhập. Tuy nhiên, việc cải tạo, nâng cấp có thể phản tác dụng nếu chủ nhà mắc phải những sai lầm dưới đây.
5 sai lầm kinh điển khi thuê mặt bằng kinh doanh
Mặt bằng kinh doanh là một trong những yếu tố quyết định đến số lượng và chất lượng khách hàng bạn có được, tần suất khách hàng ghé thăm… Tuy nhiên, không phải ai cũng biết “chọn mặt gửi vàng”. 5 quyết định sai lầm khi thuê mặt bằng dưới đây sẽ khiến bạn có thể kinh doanh thua lỗ:
[Infographic] Thuê hay mua nhà, hướng nào lợi hơn?
Vay tiền mua nhà hay tiếp tục ở thuê là bài toán khó khiến nhiều gia đình, đặc biệt là các vợ chồng trẻ phải đau đầu cân nhắc. Xem xét ưu điểm và hạn chế của từng loại hình sẽ giúp bạn đưa ra được quyết định đúng đắn.
5 điều cần lưu ý trước khi ký hợp đồng thuê nhà
Không ít người chủ quan cho rằng khi đi thuê nhà chỉ cần đến xem rồi ký hợp đồng là được. Tuy nhiên, thực tế vẫn có những đối tượng sử dụng các mánh khóe lừa lọc giả danh chủ nhà để chiếm đoạt tiền, hoặc môi giới trung gian đòi thêm tiền phí... Do đó, khi ký hợp đồng thuê nhà, người thuê cần cân nhắc những lưu ý dưới đây:
Cần lưu ý gì khi chọn nhà nguyên căn để cho thuê lại?
Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại được xem là một trong những cách “hốt bạc” của không ít nhà đầu tư. Tuy nhiên, để đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng và lợi nhuận thu được, nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý khi lựa chọn sản phẩm để xuống tiền.
[Infographic] So sánh ưu, nhược điểm của nhà đất và căn hộ chung cư
Đứng trước quyết định chọn nơi ở, nhiều người phải đau đầu cân nhắc giữa nhà đất hay căn hộ chung cư. Bằng việc phân tích ưu, nhược điểm của từng loại hình này, infographic dưới đây sẽ giúp bạn đưa ra được lựa chọn đúng đắn.
Lưu đồ giúp bạn trả lời câu hỏi muôn thuở: Nên thuê hay mua nhà?
Lựa chọn thuê hay mua nhà luôn là bài toán khiến các gia đình, đặc biệt là vợ chồng trẻ phải đau đầu cân nhắc. Lưu đồ dưới đây sẽ giúp bạn giải tỏa khúc mắc và tìm ra phương án phù hợp nhất cho tổ ấm của mình.
Thuê nhà đất, cẩn thận sập bẫy “cò”
Hiện nay, nhu cầu thuê nhà đất của người dân nhập cư tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội rất cao. Kéo theo đó, nhiều trung tâm môi giới “ma” được lập ra nhằm đánh lừa những người đang có nhu cầu tìm nhà đất cho thuê.
Vẫn ở nhà thuê chưa đến 1,5 triệu dù thu nhập gần 30 triệu
Chị Bích Hồng, 34 tuổi, quê Hà Nam vào Tp.HCM sinh sống và làm việc cho biết, gia đình chị không thấy bất tiện dù sống trong phòng trọ hơn 8 năm.
10 điểm khác biệt giữa vay tiền mua nhà so với đi thuê
Vay tiền mua nhà hay đi thuê là băn khoăn của rất nhiều người chưa đủ tài chính. Hãy xem xét 10 điểm khác biệt cơ bản giữa hai hình thức này của Business Insider để có quyết định đúng đắn nhất:
4 lưu ý khi sang nhượng cửa hàng
Tìm thuê mặt bằng kinh doanh với giá tốt tại các thành phố lớn vốn không dễ dàng. Vì vậy, nhiều người chọn hình thức sang nhượng cửa hàng nhằm tiết kiệm công sức, thời gian lại tận dụng được cơ sở vật chất và lượng khách hàng cũ. Tuy nhiên, người thuê cần lưu ý 4 điều dưới đây để tránh một số phiền toái khi nhận sang nhượng cửa hàng:
3 loại thuế phải nộp khi cho thuê nhà
Khi cho thuê nhà, một trong những nghĩa vụ của bên cho thuê là phải nộp các loại thuế, phí. Dưới đây là cách tính thuế môn bài, thuế thu nhập cá nhân và thuế giá trị gia tăng mà bạn phải nộp khi cho thuê nhà.
Thuê nhà rồi cho thuê lại: Tiền vào túi không dễ!
Thuê nhà rồi cho thuê lại kiếm tiền chênh là hình thức kinh doanh được nhiều người áp dụng ở các khu đô thị, thành phố lớn. Đây là mô hình kiếm lời khá hiệu quả, không cần bỏ ra nhiều vốn, nhưng không phải ai cũng thành công dễ dàng.
4 lưu ý khi vay ngân hàng xây nhà trọ cho thuê
Xây nhà trọ cho thuê là kênh đầu tư rất được ưa chuộng tại các thành phố lớn do nhu cầu thuê cao. Tuy nhiên, nếu không đủ vốn mà phải vay ngân hàng để xây nhà trọ cho thuê, bạn phải lưu ý 4 điều sau để tránh những rủi ro đáng tiếc:
Kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn đạt lợi nhuận cao
Thị trường cho thuê nhà nguyên căn luôn có giao dịch ổn định nhờ nhu cầu thuê ở hoặc làm văn phòng, cửa hàng rất lớn. Tuy đây là một kênh đầu tư tiềm năng, nhưng bạn vẫn cần bỏ túi 5 kinh nghiệm sau để tránh rủi ro và cho thuê nhà nguyên căn đạt lợi nhuận nhất:
Kinh nghiệm cho thuê nhà hạn chế tối đa rủi ro
Nhờ mang lại lợi nhuận ổn định từ tài sản sẵn có, cho thuê nhà trở thành một kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn, đặc biệt phát triển tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, để hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra, người cho thuê nhà cần chú ý những điều sau.
Mua căn hộ 2 tỷ cho thuê, sạch vốn phòng thân, còng lưng trả nợ
Dành dụm và vay thêm vợ chồng tôi mua được căn hộ 2 tỷ đồng. Đến nay, chúng tôi đang phải trả lãi và gốc mỗi tháng 11 triệu đồng, trong khi đó căn hộ cho thuê chỉ được 6,5 triệu đồng/tháng.
Cho người nước ngoài thuê nhà cần lưu ý gì về pháp lý?
Xuất phát từ nhu cầu lưu trú của người nước ngoài đến Việt Nam làm việc và sinh sống, thị trường cho người nước ngoài thuê nhà ngày càng phát triển sôi động và trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, để tránh những rủi ro khó lường, chủ nhà cần lưu ý những vấn đề pháp lý sau:
Có phải đền bù khi đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà?
Hợp đồng thuê nhà, đặc biệt là điều khoản về tiền đặt cọc cần được bên thuê và bên cho thuê thỏa thuận cụ thể để tránh xảy ra tranh chấp.
Kiếm trăm triệu đồng mỗi tháng với mánh cho thuê nhà của người khác
Chỉ cần bỏ ra số vốn ban đầu khoảng 100 triệu đồng là nhà đầu tư có thể bắt đầu việc kinh doanh cho thuê nhà từ nhà đi thuê của người khác. Mỗi tháng, nhà đầu tư có thể thu lời từ vài chục triệu đến cả trăm triệu đồng.
4 thách thức cần biết khi đầu tư phòng trọ cho thuê
Thuế cao, khó thu tiền, an ninh phức tạp, ý thức phòng cháy kém,... là những thách thức dành cho nhà đầu tư khi vận hành phòng trọ cho thuê.