TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu từ lâu đã được coi là tứ giác kinh tế phát triển sôi động nhất cả nước. Theo nhiều đánh giá, khi so sánh với Vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc của đất nước, việc kết nối giao thông liên vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đang có nhiều thay đổi lớn. Trong đó, Bình Dương là địa phương thu hút nguồn vốn đầu tư phát triển và hoàn thiện hạ tầng mạnh mẽ.
Bình Dương là một trong những địa bàn phát triển khu công nghiệp, thu hút lượng lớn lao động, giới chuyên gia lành nghề từ các nơi đến làm việc và sinh sống. Cùng với sự phát triển về đô thị, kinh tế - xã hội, nhu cầu về nhà ở tại Bình Dương ngày càng tăng cao. Đáng chú ý, Bình Dương giáp ranh với TP.HCM, có vị trí thuận lợi ở trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và là một trong các tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế liên tục ở mức cao, tốc độ đô thị hóa nhanh nên địa phương này đang đón nhận dòng dịch chuyển trong đầu tư dự án nhà ở khá lớn.
Theo đó, thị trường BĐS Bình Dương từ năm 2019 đến nay có bước phát triển tốt. Nhiều dự án nhà ở, công trình dịch vụ đã được hình thành. Việc phát triển loại hình nhà ở chung cư tại các đô thị nén phía nam của tỉnh là sự phát triển tất yếu, trong bối cảnh quỹ đất tại các đô thị này rất hạn hẹp, chi phí đầu tư cao so với các địa phương khác trong tỉnh (do chi phí về quỹ đất rất lớn), góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, chỉnh trang đô thị, tăng hiệu quả sử dụng đất tại đô thị.
Thị trường BĐS Bình Dương phát triển sôi động thời gian gần đây.
Nhìn nhận về xu hướng tăng mạnh đầu tư dự án căn hộ tại Bình Dương, một số chuyên gia cho rằng làn sóng dịch chuyển đầu tư từ TP.HCM ra các vùng vệ tinh đang trở thành xu hướng chung của thị trường. So với các thị trường nằm ven TP.HCM, Bình Dương chiếm ưu thế lớn về nhiều mặt, dư địa tăng trưởng còn nhiều và luôn ghi nhận mức thanh khoản ấn tượng. Đặc biệt, việc hàng loạt tập đoàn địa ốc đang phát triển dự án tại đây cộng với sự phát triển của hạ tầng giao thông là những yếu tố khiến nhà đầu tư kỳ vọng giá nhà, đất tại đây sẽ tiếp tục tăng cao.
Nhìn ở góc độ khác, có ý kiến cho biết thêm, bên cạnh lợi thế phát triển hạ tầng, Bình Dương còn là thủ phủ công nghiệp thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) hàng năm thuộc trong top đứng đầu cả nước. Đồng thời, Bình Dương là tỉnh có tốc độ đô thị hóa cao nhất cả nước, lên tới 80,1% (năm 2019). Một lý do khác không kém phần quan trọng là giá đất tại nhiều địa bàn gần giáp với TP.HCM của Bình Dương vẫn đang trong giai đoạn chưa bị đẩy lên quá cao.
Đáng chú ý, Bình Dương có hơn 50.000 chuyên gia trong và ngoài nước đang sinh sống, làm việc. Trong khi đó thị trường lại thiếu dòng sản phẩm căn hộ cao cấp đáp ứng tiêu chuẩn chất lượng, tiện ích và các điều kiện cần thiết cho chuyên gia thuê. Khảo sát cho thấy, mặt bằng giá căn hộ cao cấp tại Bình Dương nói chung, đặc biệt là khu vực thành phố mới Thuận An còn khá thấp, tương đương loại hình căn hộ hạng C tại TP.HCM. Trong khi đó, tại thị trường TP.HCM, thời gian qua căn hộ hạng C gần như vắng bóng.
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Bình Dương trở nên sôi động với hàng chục dự án được phê duyệt, cấp phép. Theo ghi nhận, bước vào những tháng cuối năm 2020, Bình Dương liên tục xuất hiện các dự án mới, có quy mô lớn liên tiếp được các chủ đầu tư tung ra thị trường, nhiều chương trình bán hàng với các chính sách ưu đãi cao nhất nhằm thu hút sự quan tâm của người mua nhà.
Ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương cho biết thêm, Bình Dương có 114 dự án nằm trong danh sách đạt chuẩn và được phê duyệt 1/500. Cụ thể, Thuận An 36 dự án, Dĩ An 23 dự án, Tân Uyên 23 án, Thủ Dầu Một 15 dự án, Bến Cát 11 dự án, Bàu Bàng 6 dự án.
Đáng chú ý, tại Thuận An, Công ty BĐS Phát Đạt thông báo ra mắt căn hộ cao cấp Astral City với tổng diện tích 3,7ha, 8 Block chung cư gần 5.000 căn hộ. Theo DKRA Vietnam - Tổng đại lý tiếp thị
CÙNG CHUYÊN MỤC
