Trong năm 2020, Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC đã xây dựng kế hoạch SXKD với các mục tiêu như tổng giá trị sản lượng đạt 8.380 tỷ đồng; Tổng giá trị doanh thu 10.550 tỷ đồng; Chi tiêu m2 sàn nhà ở đạt 170.000m2; Chỉ tiêu nộp ngân sách hoàn thành 100% theo kết quả SXKD.
Mặc dù vậy, từ đầu năm, do đại dịch COVID-19 diễn biến phức tạp, khó lường, gây ảnh hưởng nặng nền đến nền kinh tế, nhiều ngành, lĩnh vực của Việt Nam.
Đặc biệt, nhiều lĩnh vực trong ngành xây dựng đã gặp không ít khó khăn như: Thị trường bất động sản suy giảm; Việc triển khai các hợp đồng thi công xây lắp phải tạm dừng hoặc thi công cầm chừng; Nhu cầu tiêu thụ vật liệu xây dựng nội địa giảm mạnh; Xuất khẩu gặp nhiều khó khăn…
Theo đó, trong 10 tháng năm 2020, Tổng công ty UDIC đã đạt tổng giá trị sản lượng 5.312,3 tỷ đồng, đạt 63,4 % kế hoạch, bằng 76,4% so với cùng kỳ năm 2019, trong đó doanh thu đạt 6.047,2 tỷ đồng, đạt 57,3% kế hoạch, bằng 68,8% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo báo cáo kết quả kinh doanh, UDIC nhận định rằng thị trường bất động gặp nhiều khó khăn và tiếp tục suy giảm so với những năm trước đây (sụt giảm cả về lượng giao dịch lẫn nguồn cung sản phẩm).
Thị trường bất động sản quý I/2020 bị trầm lắng, thậm chí tháng 3 và nửa đầu tháng 4/2020 gần như bị đóng băng. Giao dịch mua bán nhà sụt giảm khoảng 70%; Doanh thu sụt giảm trên dưới 80% dẫn đến tình trạng thiếu hụt tiền mặt và thanh khoản.
Thị trường xây dựng, nhà ở và công trình giao thông chững lại do việc phòng chống dịch COVID-19, tâm lý từ cộng đồng hạn chế di chuyển, tự cách ly, hạn chế nơi đông người khiến tình trạng thiết hụt nguồn lao động, đặc biệt là người lao động chất lượng cao tại các dự án, công trình của Tổng công ty, làm nhiều công trình xây lắp bi chậm tiến độ (Nhà B Công an TP Hà Nội, Trụ sử UBCK Nhà nước, SHB Đà Nẵng, BT05 Nam Thăng Long).
Không chỉ vậy, chuỗi sản xuất – cung ứng toàn cầu tạm thời bị gián đoạn khiến nhiều hợp đồng đặt mua hàng nguyên vật liệu xây dựng, thang máy, điều hoà, kính xây dựng… của Tổng công ty đã ký từ năm 2019 cấp cho công trình xây dựng bị chậm trễ, trong khi nguồn nguyên vật liệu dự trữ của doanh nghiệp có hạn, nguồn vật liệu sản xuất trong nước không thể đáp ứng cho công trình.
Điều này đã ảnh hưởng đến kế hoạch sản lượng, doanh thu của Tổng công ty UDIC trong năm 2020.
Trong khi đó, tình trạng chậm thanh toán, chiếm dụng vốn của nhà thầu diễn ra khá phổ biến và kéo dài, xuất phát từ nhiều nguyên nhân bao gồm mức tiêu thụ sản phẩm của chủ đầu tư bị chậm, khả năng huy động nguồn vốn gặp khó khăn, các vấn đề về pháp lý và chủ trương đầu tư.
Vấn đề này đang xuất hiện tại các công trình như: Nhà ở học sinh, sinh viên Pháp Vân Tứ Hiệp, Bệnh viện dã chiến Mê Linh, Chung cư IA 20 Nam Thăng Long; các gói thầu của BQL Tả Ngạn; đường Cát linh – La Thành; Nhà thấp tầng Đại Mỗ, San nền và thoát nước KCN Đại Xuyên; Cao đẳng nghề Nha Trang…
Trong báo cáo kết quả kinh doanh, UDIC cũng đã đề ra các nhiệm vụ, giải pháp nhằm thực hiện kế hoạch 2 tháng cuối năm 2020. Theo đó, Tổng công ty sẽ đẩy mạnh công tác đầu tư kinh doanh bất động sản, tiêu thụ các sản phẩm của UDIC để thu hồi vốn nhằm tái đầu tư vào các dự án khác sắp khởi công.
Tập trung hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, khởi công xây dựng đối với các dự án: Cụm công nghiệp CN3, Nhà ở xã hội (UDIC Ecotower) tại ô đất N01 Khu đô thị Hạ Đình, B1, B2 Yên Hoà…
Ngoài ra, triển khai công tác chuẩn bị đầu tư đối với các dự án Nhà ở cao tầng CT-02B, IA 25, A1 Yên Hoà, Nhà ở xã hội CT-02 Phú Diễn. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo các dự án khu tập thể, chung cư cũ như Khu Tập thể Trung Tự, C86 Kim Mã Thượng.
Đồng thời, bàn giao các căn hộ tại các dự án UDIC Westlake, Chelsea Residences… cho khác hàng. Chú trọng công tác quản lý sau đầu tư (cấp sổ đổ, bảo hành, bảo trì căng hộ, dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, dịch vụ tiện ích…) tại các dự án nhà ở do Tổng công ty làm chủ đầu tư.
CÙNG CHUYÊN MỤC
