[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Đầu tư vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nào "hái ra tiền" trong mùa dịch?

Mặc dù dịch bệnh nhưng theo các chuyên gia, BĐS nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư hiệu quả với biên độ lợi nhuận cao trong trung và dài hạn.

Tuy nhiên, trước xu hướng dịch chuyển đang dần hình thành, nhà đầu tư thông minh cần nắm vững các yếu tố then chốt để lựa chọn các sản phẩm phù hợp, biên lợi nhuận khả quan.

Xuất hiện những xu hướng đầu tư mới

Khoảng 5 năm trở lại đây, BĐS nghỉ dưỡng ven biển "nở rộ" với hàng loạt dự án quy mô lớn tại các thành phố du lịch biển như Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng…

Tuy nhiên, sự xuất hiện của Covid-19 đã làm đảo trục tư duy của chủ đầu tư và cả khách hàng. Bên cạnh "xuống biển" nghỉ dưỡng thì xu hướng tìm đường "lên núi" để được hòa mình vào sống xanh với không khí trong lành mát mẻ cũng đang nở rộ ở các địa phương có lợi thế thiên nhiên. Phong cách sống trở về với thiên nhiên để "nuôi cá và trồng thêm rau" đang là lựa chọn của đại đa số tầng lớp trung lưu đang sinh sống và làm việc tại Tp.HCM, Hà Nội và các đô thị lân cận.

Chia sẻ tại hội thảo mới đây, ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS cho rằng, mua đất ở các tỉnh vùng ven Tp.HCM, nhất là ở vùng cao nguyên không khí mát mẻ để làm nhà vườn nghỉ ngơi dịp cuối tuần hoặc lễ tết là xu hướng đã tồn tại từ lâu, nhưng kể từ khi xảy ra dịch Covid-19 lại càng phát triển rõ nét hơn.

Hay ở khu vực phía Bắc, những khu vực có thiên nhiên trong lành như Hòa Bình, Ba Vì, Vĩnh Phúc...cũng đang là điểm đến của nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng sinh thái.

Các chuyên gia nhận định, trong bối cảnh người dân bắt đầu quan tâm đến sức khỏe hơn thì việc tìm kiếm một second-home tại cao nguyên, đồi núi trở thành một xu hướng tất yếu. Và phân khúc BĐS nghỉ dưỡng "vùng núi" sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường trong vài năm tới thay vì chỉ có ở ven biển.

Theo đó, nhà đầu tư cũng ngày càng khó tính hơn trong việc lựa chọn sản phẩm đầu tư. Khi dòng tiền tài chính không còn mở rộng như trước, một dự án nghỉ dưỡng "hợp thời" cần phải thỏa mãn ba tiêu chí: Vị trí, giá cả và pháp lý an toàn để thu hút nhà đầu tư.

Dễ dàng nhận thấy, 3 yếu tố then chốt này định hình nên "chất lượng" của một dự án BĐS. Giữa thời buổi "thời gian là vàng", khách hàng có xu hướng sở hữu BĐS có vị trí tốt, không quá xa Tp.HCM, kết nối giao thông hoàn chỉnh để thuận tiện trong việc di chuyển. Đồng thời, mức giá không quá cao để đảm bảo khả năng xoay vòng tài chính và cơ hội gia tăng lợi nhuận. Hơn thế nữa, dự án nếu có được pháp lý an toàn sẽ trở thành "kim bài" mang đến thành công trong tương lai.

Có thể nói, giữa thị trường BĐS nghĩ dưỡng khu vực phía Nam, không nhiều khu vực thỏa mãn những tiêu chí trên. Và riêng tại thị trường cao nguyên thì Bảo Lâm, Bảo Lộc được đánh giá là thị trường hiếm hoi hội tụ được mọi yếu tố nổi bật của một công thức đầu tư BĐS nghỉ dưỡng hiện nay.

Vì sao NĐT lại quan tâm đến bất động sản nghỉ dưỡng vùng núi, cao nguyên?

Trong số không ít khu vực, không thể phủ nhận, thời gian qua, xu hướng tìm về Bảo Lộc, Lâm Đồng để đầu tư BĐS ngày càng rõ nét. Bên cạnh các doanh nghiệp lớn thì loạt các NĐT cá nhân cũng tìm đến thị trường này để tìm kiếm cơ hội đầu tư.

Cùng với Đà Lạt, Bảo Lộc nổi danh là thành phố du lịch với khí hậu mát mẻ quanh năm cùng nhiều thắng cảnh nổi tiếng thu hút du khách như đồi trà Tâm Châu, Thác Dambri, Chùa Linh Quy Pháp Ấn... Vài năm trở lại đây, thành phố trẻ nổi lên là một điểm đến mới của BĐS nghỉ dưỡng với sự góp mặt của nhiều "đại gia" như Vingroup, Novaland, Sungroup, Him Lam, Hưng Thịnh, T

TỪ KHÓA: bất động sảnbất động sản nghỉ dưỡng