Thanh tra TPHCM vừa có kết luận và chỉ ra hàng loạt sai phạm trong việc quản lý, sử dụng đất tại dự án tạo quỹ đất đô thị được thực hiện dọc đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển và xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè.
Dự án tạo quỹ đất đô thị là dự án tạo quỹ đất sạch đầu tiên tại TPHCM nhằm mục đích đấu giá quyền sử dụng đất, giao quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư có năng lực thực hiện nhanh các dự án đầu tư theo quy hoạch được duyệt.
Qua đó xã hội hóa việc thu hút vốn đầu tư phục vụ yêu cầu phát triển của TPHCM, tạo động lực để thúc đẩy đô thị hóa…
Tuy nhiên, Thanh tra TPHCM kết luận, các đơn vị làm dự án chưa thực hiện đầy đủ khối lượng các hạng mục đầu tư được UBND TPHCM phê duyệt.
Cụ thể, chỉ có bản đồ tuyến mà chưa có bản đồ đo đạc được cấp có thẩm quyền phê duyệt để xác định ranh đất thu hồi; không cắm cột mốc khu đất thu hồi để quản lý bàn giao theo quy định.
Trong khi đó, việc thực hiện chính sách hỗ trợ bổ sung mua căn hộ chung cư theo chỉ đạo của UBND TPHCM đã kéo dài chưa thực hiện được.
Nguyên nhân do chủ đầu tư được giao đầu tư xây dựng chung cư là Công ty Mê Kông chậm hoàn thành việc đầu tư xây dựng chung cư Park Vista.
Điều này làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân bị thu hồi đất (nay đã hơn 20 năm), tiềm ẩn khiếu nại, tố cáo của người dân.
Tại các khu đất hai bên trái đường Nguyễn Hữu Thọ, cơ quan quản lý Nhà nước có liên quan và các chủ đầu tư dự án như Công ty Phú Hoàng Anh, Công ty An Tây, Công ty HD Real… có nhiều thiếu sót khuyết điểm.
Cụ thể như xây dựng lấn chiếm rạch, sử dụng sai mục đích, xây dựng không có giấy phép, sử dụng đất sai mục đích, vi phạm hành lang thủy giới.
Trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính tiền trúng đấu giá khu đất 44,4 ha, liên danh 3 đơn vị và chủ đầu tư thanh toán tiền trúng đấu giá chậm tiến độ so với quy định.
Sau đó, các doanh nghiệp này chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế trước bạ, thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp) với Nhà nước liên quan đến hoạt động này. Việc nộp tiền bổ sung của các doanh nghiệp cũng bị chậm trễ…
Từ những vi phạm trên, Chủ tịch UBND TPHCM đã chỉ đạo giao ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông chủ trì phối hợp UBND huyện Nhà Bè và cơ quan có liên quan lập kế hoạch, khẩn trương thực hiện khắc phục vi phạm, thiếu sót liên quan đến dự án trên, để đẩy nhanh tiến độ hoàn thành và thực hiện thanh, quyết toán đúng quy định, không để kéo dài.
Trong ảnh là một dự án nhà phố, biệt thự đang được rao bán với giá gần 20 tỷ đồng/căn.
Sở Tài chính TPHCM cũng phải thực hiện rà soát, đối chiếu về thời điểm thu tiền, thời hạn thu tiền, số tiền đã tư từ bán đấu giá khu đất bên trái của liên danh 3 đơn vị trúng đấu giá được chuyển giao quyền, nghĩa vụ để báo cáo, đề xuất trình UBND TPHCM xem xét, chỉ đạo, xử lý theo quy định…
Đáng chú ý, tại dự án này còn 38 trường hợp không đồng ý nhận tiền bồi thường, hỗ trợ tại dự án. Trong đó, có 22/38 trường hợp chưa đồng ý bàn giao mặt bằng nhưng UBND huyện Nhà Bè chưa thực hiện cưỡng chế thu hồi đất theo quy định.
Việc chỉnh lý hoặc thu hồi các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các hộ bị giải toả cũng chưa thực hiện xong. Điều này ảnh hưởng đến hiệu quả công tác quản lý, sử dụng đất cũng như tiến độ đầu tư xây dựng các dự án được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư.
Chưa giải phóng mặt bằng xong khiến 2 bên đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè nhếch nhác.
Một khu nhà phố liền kề, biệt thự trên đường Nguyễn Hữu Thọ được rao bán từ 2016 với giá 5 tỷ đồng/căn. Hiện tại đang được giao dịch quanh mức 15-20 tỷ đồng/căn.
Do ở xa trung tâm, nhà phố, biệt thự dọc đường Nguyễn Hữu Thọ đang được rao bán rất nhiều.
Đường Nguyễn Hữu Thọ nhìn từ trên cao, hướng về phía Khu công nghiệp Hiệp Phước.
Khu vực này có rất nhiều nhà phố, biệt thự hạng sang.
Tuy nhiên, vẫn còn nhiều nhà dân nằm xen kẽ.
Một khu biệt thự có giá bán triệu USD trên đường Nguyễn Hữu Thọ.
Cá biệt, tại một số khu đất dù đã được giao đất từ nhiều năm nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện đầu tư xây dựng, để đất trống, gây hoang hóa, lãng phí nguồn lực đất đai…nhưng đến nay vẫn còn trường hợp chưa bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Hàng loạt nhà dân nằm dọc đường Nguyễn Hữu Thọ vẫn chưa giải tỏa xong.
Những nhà dân này nằm dưới đường dây điện cao thế.
CÙNG CHUYÊN MỤC
