Ngoài chính sách hỗ trợ hiếm có đối với dự án bất động sản ven biển hiện nay, Chủ đầu tư (CĐT) L’Aurora Phu Yen còn cam kết thuê lại shophouse trong 18 tháng, mang tới thu nhập thụ động cao cho nhà đầu tư trong thời gian chờ thị trường phục hồi.
Chính Sách Ưu Đãi Hấp Dẫn Theo Khẩu Vị Nhà Đầu Tư
CĐT Cloud Property (Tập đoàn Cloud Gate) vừa công bố loạt chính sách bán hàng hấp dẫn mới cho dòng sản phẩm shophouse biển, thuộc khu nghỉ dưỡng và giải trí ven biển 5 sao L’Aurora Phu Yen (TP Tuy Hòa, Phú Yên). Gói kích cầu lớn thiết kế nhiều chương trình ưu đãi, phù hợp với khẩu vị và dòng tiền của từng khách hàng.
Đối với nhà đầu tư tận đụng đòn bẩy tài chính trong bối cảnh thị trường lãi suất đang được Nhà nước điều chỉnh giảm mạnh để trợ lực doanh nghiệp bất động sản, chỉ phải đóng đối ứng 10% bằng vốn tự có. 20% vốn tự có tiếp theo được giãn tiến độ thanh toán trong 18 tháng. 70% còn lại sẽ được ngân hàng giải ngân cho vay thời hạn tới 35 năm và ân hạn nợ gốc tới 36 tháng, CĐT hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng.
Đáng chú ý là dự án L’Aurora Phu Yen có 7 khối shophouse, thì 3 khối đã nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng và 4 khối dự kiến hoàn thành để bàn giao trong quý 4/2023. Như vậy, nhà đầu tư shophouse thời điểm này sẽ được hưởng “lợi ích kép” về dòng tiền: nhận nhà để khai thác kinh doanh hoặc cho thuê ngay, miễn phí quản lý dịch vụ 18 tháng kể từ ngày nhận bàn giao, trong khi tiến độ thanh toán chẻ nhỏ nhiều đợt linh hoạt.
Đối với khách hàng thanh toán 95% trong 90 ngày bằng vốn tự có, CĐT ưu đãi cùng lúc 3 gói lớn: Gói phí dịch vụ quản lý 18 tháng, Gói hoàn thiện cơ bản mặt bằng tầng 1, Gói cam kết tiền thuê. Cụ thể, CĐT cam kết thuê lại trong 18 tháng ở mức 40-105 triệu đồng/tháng tùy căn, tương đương tổng lợi nhuận thụ động từ 0,7-1,9 tỷ đồng.
Mức thuê lại cao nhất 100-105 triệu đồng/tháng thuộc về 24 căn shophouse mặt biển, nằm trải dài trên mặt đường Độc Lập – làn đường loại 1 ven biển đắt giá nhất Tuy Hòa. Mỗi shophouse đều có 2-3 mặt tiền, với một mặt tiền rộng 6-7m trực diện bờ biển và công viên biển Tuy Hòa dự kiến triển khai giai đoạn 3. Các mặt còn lại tiếp giáp với trục giao thông chính của thành phố và phố đi bộ mua sắm của nội khu.
Các shophouse biển 3-5 tầng cũng được thiết kế linh hoạt, dễ dàng ghép căn và bố trí công năng chuyên biệt để phục vụ cho nhiều mục đích kinh doanh. Ngoài diện tích khai thác trong nhà, mỗi căn còn sở hữu từ 60-70m sân vườn ngoài trời ở mặt trước biển, thiết kế cảnh quan chỉnh chu và hiện đại bởi LJ-Group (Brazil).
Chia sẻ về cam kết thuê lại, CĐT cho hay, đây là giải pháp đảm bảo tính an toàn cho người mua, giúp khách hàng giảm được áp lực tài chính, có thêm thu nhập thụ động ngay sau khi nhận căn, đồng thời hưởng lợi nhuận đột biến từ việc sang nhượng sau 18 tháng. CĐT nhận căn sẽ tự vận hành kinh doanh, đến khi nhà đầu tư nhận lại căn vào năm 2025 thì thị trường đã đi lên và shophouse đã có lượng khách đông đảo.
Tiềm Lực Tài Chính Của CĐT Cloud Property
Là nhà đầu tư lâu năm, anh Đức Tuấn (42 tuổi, Hà Nội) cho biết đang cơ cấu lại tài sản trong giai đoạn sàng lọc thị trường. Khẩu vị của anh đã dịch chuyển từ “lướt sóng” sang đầu tư dài hạn với dòng sản phẩm “ăn chắc mặc bền” có khả năng khai thác khách thuê thu nhập cao tại các khu vực tiềm năng. Đồng thời, anh nghiên cứu kỹ lưỡng chính sách bán hàng giữa các dự án, CĐT cam kết miễn lãi hoặc thuê lại song phải có cơ sở vững chắc.
“15 năm đầu tư bất động sản, tôi thường tranh thủ xuống tiền vào lúc thị trường chững lại vì được lợi về cả giá lẫn ưu đãi thanh toán từ các CĐT có tiềm lực tài chính mạnh. Đợi tầm 2-3 năm thị trường sôi động trở lại tôi chốt lời, đa phần đều đạt lợi nhuận tốt. Hiện, tôi đang cân nhắc mua shophouse biển ở L’Aurora Phu Yen để tích sản, bởi thời gian 18 tháng miễn lãi hoặc thuê lại sẽ giúp tôi an tâm chờ qua thời kỳ khó khăn của thị trường đến 2025”, anh Tuấn cho hay.
Tập đoàn Cloud Gate – đơn vị chủ quản của Cloud Property ngoài đầu tư và phát triển bất động sản (Cloud Property) còn hoạt động trong lĩnh vực xây dựng (Cloud Construction), quản lý và khai thác vận hành khách sạn (Cloud Hospitality), thương mại dịch vụ. Với tiềm lực tài chính lớn mạnh, tập đoàn này hướng tới mục tiêu trở thành 1 trong 10 đơn vị phát triển bất động sản chuyên nghiệp và lớn mạnh tại Việt Nam.
Khu nghỉ dưỡng và giải trí ven biển L’Aurora Phu Yen là dự án tâm huyết hàng đầu của Cloud Gate, khi tiên phong khai phá thị trường bất động sản biển tiềm năng ở Phú Yên. Dự án tọa lạc trên quỹ đất vàng 4,7ha ngay mặt đường Độc Lập tại trung tâm TP Tuy Hòa, 100% giỏ hàng ra mắt đợt 1 của dự án đã đăng ký giao dịch thành công.
Giai đoạn 1, dự án được triển khai với tốc độ ấn tượng theo tầm nhìn bền vững, mang về giải thưởng "Nhà phát triển bất động sản mới tốt nhất Việt Nam" cho Cloud Gate tại lễ trao giải Dot Property Vietnam Awards 2022. Cloud Gate cũng được Cục Thuế tỉnh Phú Yên trao bằng khen tại Hội nghị tuyên dương tổ chức và cá nhân thực hiện tốt chính sách, pháp luật thuế năm 2022.
Giai đoạn 2, Cloud Property làm việc với 10 thương hiệu quốc tế để điều chỉnh thiết kế L’Aurora Phu Yen lên tầm cao mới đẳng cấp hơn. Dự án được chăm chút kỹ lưỡng hệ hồ bơi trung tâm dài 127m và rộng 800m2, phát triển các tiện ích bao quanh “ốc đảo đa chức năng”, bể bơi riêng tại từng biệt thự, Clubhouse, nhà hàng, tuyến phố đi bộ và mua sắm,… đảm bảo sự cân bằng tinh tế giữa không gian nghỉ dưỡng sang trọng của nội khu với không gian kinh doanh giải trí hấp dẫn ở vòng ngoài.
CĐT nhấn mạnh việc bao tiêu cho thuê giúp khách hàng có lợi nhuận trong 18 tháng tới, còn thể hiện trách nhiệm của CĐT trong việc tiếp tục hoàn thiện hạ tầng nội khu và tiện ích của toàn dự án. Cam kết này sẽ tạo ra áp lực không hề nhỏ lên doanh nghiệp, Cloud Gate đủ sức cầm trịch cuộc chơi đầy thách thức này.
“Mục tiêu khi phát triển L’Aurora Phu Yen là ghi tên tuổi Cloud Gate trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, nên chúng tôi xác định rất rõ: sản phẩm thực – giá trị thực chứ không dùng hình thức chiêu thức để thu hút thị trường. Chúng tôi có nhiều lợi thế về khai thác du lịch, nên đã tổ chức riêng bộ máy vận hành cho thuê quỹ shophouse. Kết hợp với đối tác quản lý vận hành Sailing Club Leisure Group, dự án mục tiêu sẽ lấp đầy phòng khách sạn trong tương lai, đảm bảo thước đo thành công cho dự án”, CĐT nhấn mạnh.
Cùng với các shophouse sắp sẵn sàng bàn giao, dự án đang hoàn thiện triển khai 3 khối khách sạn 4-5 sao tiêu chuẩn quốc tế, công suất 2.000 phòng. Quỹ hữu hạn shophouse ven biển sẽ chia nhau đón tiếp lượng khách dồi dào từ nội khu lẫn vãng lai, đảm bảo doanh thu ổn định từ việc kinh doanh cho nhà đầu tư và thúc đẩy bứt phá kinh tế du lịch cho Phú Yên.
CÙNG CHUYÊN MỤC
