Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú ở xã Thanh Phú, huyện Bến Lức. Theo đó, nhà đầu tư duy nhất đăng ký là liên danh CTCP BEHS - Công ty TNHH Covestcons. Trong đó, Covestcons được biết đến là công ty con của Coteccons.
Dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú có quy mô hơn 85 ha, tổng vốn đầu tư hơn 10.660 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự kiến hơn 8.660 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 2.000 tỷ đồng. Thời gian hoạt động kéo dài 50 năm. Quy mô dân số khoảng 4.800 người.
Theo quy hoạch, phần đất ở có diện tích hơn 21 ha, chiếm 25% diện tích đất dự án, bao gồm đất ở mới (đất ở liền kề, đất ở biệt thự) và đất ở tái định cư. Trong đó, diện tích đất ở liền kề 9,38 ha, dự kiến chia thành 698 lô/căn, cao tối đa 5 tầng; diện tích đất ở biệt thự 8,31 ha, dự kiến 318 lô/căn, cao tối đa 4 tầng; diện tích đất ở tái định cư 3,43 ha, dự kiến 282 lô/căn, cao tối đa 5 tầng. Nhà đầu tư sẽ bàn giao quỹ đất tái định cư cho Nhà nước sau khi nhà đầu tư đã đầu tư hoàn thành hạ tầng kỹ thuật.
Về tiến độ đầu tư, nhà đầu tư dự kiến hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tiến hành đến bù, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư trong giai đoạn năm 2024 – 2025.
Công đoạn xây lắp hạ tầng kỹ thuật, dự kiến hoàn thành 30% khối lượng xây lắp hạ tầng kỹ thuật trong giai đoạn 2026 – quý1I/2027, 60% tiếp theo sẽ triển khai từ quý 1/2027 đến quý 1/2028.
10% hạ tầng kỹ thuật còn lại sẽ được hoàn thiện đồng thời với việc xây dựng hoàn thiện các công trình nhà ở trên các tuyến đường trục chính khu vực và công trình thương mại dịch vụ. Dự kiến, 90% khối lượng xây lắp này sẽ diễn ra từ quý 1/2028 đến quý 3/2029. Quá trình hoàn thiện tất cả hạng mục và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động kinh doanh dự kiến diễn ra trong 2 quý cuối năm 2029.
Thông tin về liên danh nhà đầu tư, CTCP BEHS được thành lập vào tháng 5/2020, hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn quản lý, có trụ sở tại thị trấn An Thới, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
Còn Công ty TNHH Covestcons được thành lập vào tháng 3/2017 với vốn điều lệ 26 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại phường 17, quận Bình Thạnh, TP HCM. Tại ngày 31/3/2024, Covestcons là công ty con do CTCP Coteccons (Mã: CTD) sở hữu 100%. Tháng 8/2017, doanh nghiệp tăng vốn lên 1.872 tỷ đồng.
Thời gian qua, thị trường bất động sản Long An đang là địa phương nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư địa ốc với sự xuất hiện của hàng loạt "ông lớn" như Vinhomes, Nam Long, Ecopark, Novaland... Ngoài ra, BIM Group và Phú Mỹ Hưng cũng vừa ký kết biên bản ghi nhớ với UBND tỉnh Long An để nghiên cứu đầu tư phát triển các dự án mới.
Long An là cửa ngõ kết nối giữa hai vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ. Nơi đây liên tục đón sóng giãn dân, giảm tải áp lực dân số cho TP.HCM. Hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn như Vành đai 3 – Vành đai 4, quốc lộ 50B; song hành quốc lộ 62; Mỹ Quý Tây – Lương Hòa – Bình Chánh; quốc lộ N1… đang được triển khai nhằm tăng cường liên kết khu vực và gia tăng hấp lực cho thị trường bất động sản Long An.
Long An cũng là tỉnh thuộc top 10 địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút. Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong năm 2023, tỉnh có 118 dự án FDI mới được cấp phép với tổng vốn cấp mới đạt gần 603 triệu USD. Thu nhập bình quân đầu người tại Long An trung bình khoảng 12%/năm và luôn giữ xu hướng tăng qua các năm.
Ngoài ra những năm gần đây, tỷ lệ nhập cư tại Long An đang giữ tốc độ tăng trưởng ổn định, đứng thứ 7 cả nước, cao hơn cả Hà Nội. Cùng việc đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp, thu hút lao động mới mỗi năm cùng sự tăng khả năng chi trả nhà ở là nền tảng tạo nguồn cầu cao cho thị trường bất động sản Long An.
CÙNG CHUYÊN MỤC
