Bí quyết đầu tư bất động sản của các nhà đầu tư bậc thầy

Đối với nhiều tỷ phú trên thế giới, đầu tư vào nhà đất là lựa chọn tuyệt vời để đạt được sự tự do về tài chính. Trong bối cảnh hiện tại, kinh nghiệm từ các bậc thầy lão luyện này có thể giúp nhà đầu tư trong nước tìm ra hướng đi phù hợp giúp sinh lợi trong ngắn và dài hạn.

Đúng vị trí, đúng thời điểm

Đương kim tổng thống Mỹ đồng thời là ông trùm bất động sản Donald Trump có hai nguyên tắc: Một là luôn chọn các tài sản có vị trí tốt nhất, hai là thời gian ra quyết định và thực thi cực ngắn. Ông sẵn sàng trả mức giá cao cho một tòa nhà mà ông xác định là có tiềm năng trở thành biểu tượng chiến lược của một khu vực. Sau đó ông bổ sung các chi tiết làm tăng giá trị, rồi chuyển nhượng với mức giá cao hơn cho chủ nhân mới. Và những vị khách của Trump luôn rất tự hào khi sở hữu tài sản được nhiều người thèm khát.

Nên tìm mua một bất động sản tốt với giá cao chứ đừng mua bất động sản trung bình với giá rẻ

Robert Kiyosaki - tác giả cuốn sách nổi tiếng Rich Dad, Poor Dad (Cha Giàu, Cha Nghèo) – luôn chọn mua những bất động sản khai thác được cả lãi vốn và dòng tiền. Trong khi chờ tăng giá nhờ phát triển giao thông, quy hoạch... bất động sản của ông vẫn sinh lợi nhuận từ việc cho thuê để trả lãi và trả gốc ngân hàng, từ đó giảm áp lực tài chính.

Theo Warren Buffett - nhà hiền triết vùng Omaha thì đừng bao giờ nhìn vào giá để lựa chọn bất động sản bởi giá trị là một khái niệm khác với giá cả, thậm chí ông còn khuyên hãy tìm mua một bất động sản tốt với giá cao chứ đừng mua bất động sản trung bình với giá rẻ. Lý do là nếu một tài sản có vị trí tốt thì theo thời gian, người mua và người thuê nhà sẽ trả giá ngày càng cao hơn cho đặc quyền được sống ở đó.

Đối với tỉ phú Lý Gia Thành - ông trùm bất động sản Hồng Kong - am hiểu thị trường và hành động quyết liệt là bí quyết để thành công. Ông luôn tìm kiếm và đầu tư vào những khu đất đẹp, vị trí tiềm năng. Vị tỉ phú này cũng hiểu rất rõ về diễn