Loạt dự án đầu tư hạ tầng về giao thông, kinh tế, cảnh quan đô thị gấp rút triển khai và hoàn thiện theo mục tiêu trở thành đô thị vệ tinh TPHCM năm 2025. Thị trường BĐS Nhà Bè trên đà tăng trưởng ổn định nhất khu vực phía Nam.
Điểm Danh Loạt Dự Án Hạ Tầng Nổi Bật
Cơ sở hạ tầng giao thông khu vực Nhà Bè đang được đẩy mạnh đầu tư phát triển để tăng tính kết nối đến trung tâm đồng bộ trên cả đường bộ, đường thủy và đường sắt. Cụ thể:
Dự án xây mới cầu Rạch Đỉa được UBND Thành phố phê duyệt có tổng mức đầu tư hơn 512,7 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2024. Sau khi hoàn thành, cầu Rạch Đỉa sẽ giúp giảm tải cho cầu Rạch Đỉa 2 trên đường Nguyễn Hữu Thọ, rút ngắn thời gian di chuyển từ huyện Nhà Bè sang Quận 7 và ngược lại.
Dự án cầu Cây Khô có vốn đầu tư hơn 500 tỷ đồng dự kiến hoàn thành trong năm 2023 giúp kết nối giao thông giữa hai huyện Bình Chánh và Nhà Bè, bên cạnh đó còn tạo điệu kiện thuận lợi cho việc đi lại giữa các quận 5, 6, 8 với khu đô thị Nam Sài Gòn được dễ dàng hơn.
Tiêu điểm trong năm 2023, cầu Long Kiểng đã khánh thành đi vào hoạt động tháng 9/2023 chỉ sau 1 năm hoàn tất bàn giao mặt bằng. Trước đó, người dân qua lại trên cầu sắt nhỏ, thường xuyên ách tắt, kẹt xe, mất hàng nhiều giờ để vận chuyển hàng hóa… Cầu Long Kiểng đi vào hoạt động gỡ nút thắt cổ chai gây bức bách và kìm hãm sự phát triển kinh tế suốt hàng chục năm nay; tăng cường kết nối giao thương nhanh chóng, liền mạch giữa hai đầu cực Nam – Bắc Nhà Bè.
Đặc biệt, cụm cảng Hiệp Phước là nơi hội tụ 4 cảng lớn: Cảng container quốc tế SPTC, cảng Sài Gòn – Hiệp Phước, Tân Cảng Hiệp Phước, cảng quốc tế Long An, được quy hoạch là Trung tâm Kho vận Logistics, trung tâm thông thương hàng hóa lớn nhất khu vực sẽ có thêm các tuyến đường sắt chuyên dụng nối từ đường sắt quốc gia để phục vụ giao thương và vận chuyển hàng hóa. Đồng thời, Thành phố chỉ đạo xây dựng đường Vành đai 4 kết nối nhanh, hiệu quả và an toàn giữa cảng với các tỉnh Miền Tây. Cảng Hiệp Phước là một trong các yếu tố quan trọng bậc nhất giúp thay đổi diện mạo đô thị, phát triển kinh tế nói chung, công nghiệp nói riêng, kéo theo tiềm năng tăng giá BĐS Nhà Bè trong 3-5 năm tới.
Các tuyến đường thủy tại Nhà Bè có chức năng thông thủy và phát triển tuyến du lịch đường sông liên kết Đồng Nai, Bình Dương, Tiền Giang, Long An, Bến Tre và các tuyến kênh nội đô (sông Soài Rạp, Nhà Bè) được quy hoạch theo đồ án quy hoạch chung của TPHCM.
Ngoài ra, các dự án cao tốc Bến Lức-Long Thành, cầu Cần Giờ kết nối huyện Nhà Bè với huyện Cần Giờ và các tỉnh Đông, Tây Nam Bộ; mở rộng các đường Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Nguyễn Bình cũng đang gấp rút thi công.
Tăng Trưởng Kinh Tế Nối Nhịp Tăng Trưởng Hạ Tầng, BĐS Nhà Bè Sang Trang
Bám sát mục tiêu phát triển hạ tầng giao thông đi kèm mục tiêu phát triển kinh tế giai đoạn 2020-2025, trong nửa nhiệm kỳ đầu Nhà Bè đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân hàng năm đạt 13,32% vượt chỉ tiêu Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ huyện lần thứ XII đề ra (12%). Có thể thấy, trong khi tổng thế bức tranh thị trường BĐS phía Nam chỉ đang ấm dần lên thì Nhà Bè đã và đang nhộn nhịp với nhiều thông tin tích cực.
Theo báo cáo của CBRE, dự báo thị trường căn hộ phục hồi trở lại trong năm 2024, giá sơ cấp các dự án căn hộ cung mới ra thị trường TPHCM tiếp tục tăng do nhu cầu sở hữu lớn nhưng nguồn cung còn hạn chế. Trong đó, tại khu vực phía nam Sài Gòn, nguồn cung căn hộ mới được ghi nhận cuối năm 2023 chỉ duy nhất dự án Khai Hoàn Prime với gần 1300 căn. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Văn Lương thuộc xã Nhơn Đức, cạnh bên cầu Long Kiểng vừa khánh thành. Không chỉ lợi thế về mặt vị trí, dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng giải trí với loạt tiện ích: Rạp phim, clubhouse, quảng trường ánh sáng… phục vụ cư dân nội khu và điểm đến của người dân Nhà Bè các dịp vui chơi cuối tuần.
Cũng tại địa bàn Nhơn Đức lân cận dự án Khai Hoan Prime, các trường đại học lớn là Đại học Tài nguyên và Môi trường TPHCM, Đại học Sư phạm Thể dục Thể thao và Đại học Mở TPHCM cũng đang trong quá trình hoàn thiện xây dựng, sớm đi vào hoạt động. Hạ tầng giáo dục nâng cấp kết hợp cùng sự xuất hiện của các dự án nhà ở, góp phần tạo tiền đề thu hút lượng lớn dân cư chuyển về đây sinh sống và làm việc tại.
Sự tăng trưởng ổn định về kinh tế và đầu tư hạ tầng đồng bộ và quyết liệt, các dự án bất động sản ra mắt trong cuối năm 2023 tại Nhà Bè hưởng lợi nhiều nhất nhờ đón những cơn sóng đầu của thị trường này.
Huỳnh Như
CÙNG CHUYÊN MỤC
