Chịu nhiều ảnh hưởng bởi dịch covid-19 khiến phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng suy giảm trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, đâu đó ở một số địa phương có tiềm năng du lịch, nguồn cung mới vẫn được các chủ đầu tư tung ra thị trường trong nửa đầu năm 2021, tuy mức hấp thụ chậm hơn so với thời sôi động. Điều đó cho thấy các chủ đầu tư, giới đầu tư kì vọng vào sức bật của thị trường này sau khi đại dịch được kiểm soát.
Thanh khoản thấp kỷ lục
Giãn cách xã hội, hạn chế tụ tập đông người đã khiến thị trường bất động sản khá trầm lắng, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng do việc di chuyển, đi lại của các nhà đầu tư bị hạn chế. Bên cạnh đó, dịch covid-19 cũng đã khiến lượng khách du lịch sụt giảm mạnh ở các địa phương có BĐS nghỉ dưỡng phát triển mạnh.
Báo cáo của Tổng Cục thống kê cho biết năm 2020, số lượng khách quốc tế đến Việt Nam chỉ đạt 3,8 triệu lượt người (chủ yếu là khách quốc tế đến Việt Nam vào quý 1/2020 – thời điểm dịch bệnh chưa phức tạp. Con số này giảm 78,7% so với năm trước. Nửa đầu năm 2021, do dịch Covid-19 vẫn phức tạp, Việt Nam chưa mở cửa du lịch quốc tế nên khách nước ngoài đạt 88,2 nghìn lượt, giảm 97,6% so với cùng kỳ năm trước. Điều này đồng nghĩa, doanh thu du lịch lữ hành, doanh thu dịch vụ lưu trú, ăn uống cũng bị sụt giảm rất mạnh.
Điều này khiến BĐS nghỉ dưỡng bị ảnh hưởng nặng nề. Mới đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thống kê, cho thấy 6 tháng đầu năm cho biết chỉ trừ rất ít dự án có tỉ lệ hấp thụ 30-40%, còn lại đa phần các dự án nghỉ dưỡng có giao dịch rất thấp. Đây là tỉ lệ giao dịch thấp nhất trong những năm qua. Báo cáo thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng cho biết quý 2/2021 nhấn mạnh giá cho thuê bình quân phòng khách sạn ghi nhận mức giảm 20-25% so với Quý trước.
Qua cơn bĩ cực đến hồi thai lai
Mặc dù ảnh hưởng lớn bởi dịch bệnh, thế nhưng phân khúc BĐS này vẫn đang chứng tỏ được tiềm năng trong dài hạn. Nửa đầu năm nay, vẫn có hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng từ vùng biển đến miền núi trên cả nước vẫn được giới thiệu hoặc tung hàng mạnh mẽ. Có thể kể đến các dự án: The Holiday Ha Long, Sun Marina, Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn (Quảng Ninh); Selavia Phú Quốc, Sun Grand City Hillside Residence Phú Quốc, Long Beach Resort Phú Quốc (Kiên Giang); I-Tower Quy Nhơn, Takashi Ocean Suite Kỳ Co, Casa Marina Premium Quy Nhơn, Grand Center Quy Nhon (Bình Định), Vega City (Nha Trang, Khánh Hòa), Thanh Long Bay (Bình Thuận), Ivory Villas
CÙNG CHUYÊN MỤC
