Bất động sản đi qua điểm “đảo chiều” trong quý 4/2023, kỳ vọng đi lên trong năm 2024

Theo Báo cáo thị trường BĐS quý 4/2023 của BHS Group, bất động sản dù chưa có những bứt phá nhưng năm 2023 được xem là tiền đề để thị trường phục hồi từ năm 2024. Nhìn lại một năm đã qua chúng ta thấy những tín hiệu tốt của thị trường từ chính sách, hạ tầng đã bắt đầu có những tác động tích cực, giữ vững niềm tin người mua nhà ở.

Tỷ lệ hấp thụ phân khúc căn hộ chung cư dẫn đầu thị trường với 42%.

Tại Hà Nội, giá chung cư thấp nhất ở quận Thanh Trì 26-37 triệu đồng/m2 và cao nhất quận Ba Đình 110-150 triệu đồng/m2.

Tại thị trường TPHCM, giá cao hơn Hà Nội khoảng 20%, giá cao nhất thuộc khu vực Quận 1 và Thủ Đức khi chạm ngưỡng 190 - 550 triệu đồng/m2

Về nguồn cung tương lai trong năm 2024, dự kiến Hoàng Mai (Hà Nội) và Thủ Đức (TPHCM) sẽ dẫn đầu thị trường.

Tỷ lệ hấp thụ phân khúc thấp tầng vẫn khá kém ở mức 23%, nguồn cung giảm so với quý trước tăng mạnh so với đầu năm.

Giao dịch đất nền nhích nhẹ ở khu vực phía Nam thời điểm cuối năm.

Miền Trung vẫn là "điểm trũng" của giao dịch phân khúc biệt thự, liền kề.

Giá bán biệt thự, liền kề tại TP.HCM và Hà Nội vẫn đắt đỏ nhất cả nước khi chạm ngưỡng 335-389 triệu đồng/m2.

Nguồn cung tương lai sẽ chủ yếu tập trung tại khu vực phía Nam như Long An, Đồng Nai.

Phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng tiếp tục trầm lắng về cả nguồn cung và giao dịch.

Mặt bằng giá căn hộ nghỉ dưỡng cao tầng không có nhiều thay đổi trong quý 4/2023

Nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng tương lai tập trung tại khu vực Quảng Ninh, Thanh Hóa, Kiên Giang.

Biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse tại các dự án có cải thiện về nguồn cung như tỷ lệ hấp thụ trong quý 4/2023 vẫn khá thấp.

Giá bán phân khúc nghỉ dưỡng thấp tầng trong Q4 ghi nhận tăng nhẹ từ 1-4% tại miền Bắc và không tăng tại miền Trung và miền Nam.

Triển vọng nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng thấp tầng trong năm 2024 sẽ tập trung tại Vĩnh Phúc, Hải Phòng và Bình Thuận

Bài:

Minh Anh

Thiết kế:

Hải An

TỪ KHÓA: bất động sảnxu hướng giảmthị trường bất động sản