Tại Hà Nội, top những dự án có mức độ tăng giá mạnh nhất đều ghi nhận mức tăng trên 40%. Ví dụ, giá rao bán chung cư vào tháng 5/2024 tại dự án SDU – 143 Trần Phú tăng đến 68% so với cùng kỳ 2023, The Sparks cũng tăng 55%, Chung cư Đại Thanh tăng 50%, HPC Landmark 105 tăng 48%…
Đáng chú ý, trong danh sách này, có đến 3 dự án khu đô thị của ông Lê Thanh Thản. Cụ thể, chung cư Đại Thanh đứng ở vị trí thứ 3 trong danh sách trên với giá bán 31 triệu đồng/m2, tăng 50% so với cùng kỳ năm 2023.
Tiếp theo đó là khu đô thị mới Xa La xếp vị trí thứ 5 với giá bán 34 triệu đồng/m2, tăng 46% so với cùng kỳ năm ngoái. Khu đô thị mới Thanh Hà Mường Thanh xếp thứ 9 với giá bán đạt 28 triệu đồng/m2, tăng 45% so với cùng kỳ năm ngoái.
Không quá “nóng sốt” như ở Hà Nội nhưng top dự án chung cư tăng mạnh nhất tại TP.HCM cũng có giá rao bán cao hơn từ 16% -20% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, Masteri Thảo Điền tăng giá 20%, Chung cư Hưng Phúc và Happy Valley tăng 19%, Scenic Valley 1 tăng 18%…
Vị chuyên gia cũng đưa ra dự báo, 2024 vẫn là năm của chung cư, đất nền thì đến quý 2/2025 mới khởi sắc.
Mặc dù thị trường căn hộ chung cư đã bắt đầu có dấu hiệu "hạ nhiệt", nhưng giá bán chỉ đi ngang mà chưa có dấu hiệu giảm.
Theo một báo cáo khác của Trung tâm Nghiên cứu thị trường Am hiểu khách hàng OneHousing cũng cho thấy, giá bán sơ cấp chung cư quý 1/2024 đạt ngưỡng gần 58,5 triệu/m2. Giá bán thứ cấp chung cư đạt ngưỡng 55 triệu/m2, tăng xấp xỉ 14,4% so với cùng kỳ quý 1/2023. Giá thứ cấp ghi nhận tăng tại hầu hết dự án tại khu Đông và khu Tây Hà Nội.
Tuy mặt bằng giá vẫn neo cao, nhưng chỉ tính riêng trong quý 1/2024 thị trường Hà Nội đã có hơn 12.000 giao dịch cả sơ cấp và thứ cấp. Điều này chứng tỏ nhu cầu mua căn hộ chung cư tại Hà Nội vẫn rất lớn, trong khi nguồn cung vẫn còn khan hiếm.
CÙNG CHUYÊN MỤC
