Định hướng phát triển bất động sản của Quảng Ninh
Theo ông Nguyễn Mạnh Tuấn, trong bối cảnh ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 trên toàn cầu và tại Việt Nam, tỉnh Quảng Ninh vẫn đang thực hiện rất tốt mục tiêu kép “vừa phòng chống dịch, vừa phát triển kinh tế - xã hội”; đồng thời là một điểm sáng trong thu hút đầu tư, đặc biệt tại các dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng. Tốc độ tăng trưởng kinh tế 9 tháng đầu năm 2020 đạt khá (tăng 6,5%), tổng thu ngân sách nhà nước đảm bảo theo tiến độ dự toán, tăng 5,8% so với cùng kỳ. Theo số liệu thống kê 9 tháng đầu năm, doanh thu du lịch ước đạt trên 12,05 nghìn tỷ đồng.
Ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh
Theo đó, tận dung tiềm năng, thế mạnh về hạ tầng giao thông, du lịch biển, đặc biệt là di sản vịnh Hạ Long, Quảng Ninh sẽ như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản du lịch nghỉ dưỡng khu vực trong tương lai. Tuy nhiên, Quảng Ninh sẽ không khuyến khích phát triển các loại hình dự án condotel (do khung pháp lý còn chưa hoàn thiện, tiềm ẩn nhiều rủi do cho khách hàng và công tác quản lý…) mà chủ yếu khuyến khích phát triển các dự án khách sạn tập trung tại các địa điểm thu hút khách du lịch như Bãi Cháy (Hạ Long), Vân Đồn, Cô Tô, Móng Cái…; ưu tiên phát triển chuỗi khu nghỉ dưỡng khép kín, hiện đại, đẳng cấp, tạo ra những sản phẩm du lịch khác biệt để thu hút các nhà đầu tư, đối tượng khách du lịch cao cấp. Bên cạnh đó, trong thời gian tới, Quảng Ninh cũng chú trọng phát triển các loại hình du lịch nghỉ dưỡng gắn kết với điều kiện tự nhiên, danh lam, thắng cảnh, di tích tại khu vực du lịch vùng núi như Ngọa Vân - Yên Tử (Đông Triều – Uông Bí), Kỳ Thượng – Đồng Lâm (Hạ Long), Bình Liêu…
Cuối năm 2020, BĐS Quảng Ninh sẽ ấm nóng
Cũng tại hội thảo, ông Phạm Trung Hiếu - Trưởng Văn phòng đại diện Hội Môi giới BĐS Việt Nam tại Quảng Ninh cho biết trong 9 tháng đầu năm 2020, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam nói chung, Quảng Ninh nói riêng gặp phải rất nhiều khó khăn, thách thức do ảnh hưởng nặng nề của đại dịch. Số lượng giao dịch, tỉ lệ hấp thụ tại các dự án đều ở mức thấp.
Tuy nhiên, trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19, từ đầu năm đến nay, Quảng Ninh vẫn đón gần 12 triệu lượt du khách đến tham quan, nghỉ dưỡng. Đây thực sự là con số ấn tượng trong bối cảnh dịch bệnh phức tạp. Cùng với đó, quy hoạch về hạ tầng, giao thông hoàn thiện trở thành nền tảng thúc đẩy doanh nghiệp đầu tư các dự án du lịch nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh. Bên cạnh Bãi Cháy, Hạ Long là những khu vực rất phát triển thì những khu vực giàu tiềm năng như Vân Đồn, Cẩm Phả, Móng Cái, Uông Bí… cũng đang được đầu tư phát triển đồng bộ.
Cũng theo ông Hiếu, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Quảng Ninh cuối năm 2020 sẽ ấm nóng, và phục hồi mạnh mẽ. Nguyên nhân là Việt Nam đã kiểm soát được dịch bệnh, kinh tế trong nước hồi phục cùng với tình hình tăng trưởng kinh tế Quảng Ninh 6 tháng đầu năm nằm trong top đầu cả nước.
Ngoài ra, tình trạng khan hiếm nguồn hàng tại khu vực trung tâm như Hạ Long, Bãi Cháy vẫn tiếp tục diễn ra. Tại các khu vực khác sẽ có nhiều dự án lớn được triển khai và hứa hẹn mang tới nguồn cung dồi dào cho thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Quảng Ninh. Lượng giao dịch, tỷ lệ tiêu thụ hàng hóa trong những tháng cuối năm sẽ tăng trưởng tốt so với những tháng đầu năm 2020 dù giá bán không có nhiều biến động.
Ông Hiếu cũng cho rằng lượng hàng tồn sẽ được đẩy nhanh hơn bởi làn sóng mua sắm dịp cuối năm tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Vì vậy, các chủ đầu tư, sàn giao dịch cần chớp cơ hội, có chính sách phù hợp, điều chỉnh linh hoạt để kích cầu, thu hút đầu tư và khai thác hiệu quả, đẩy mạnh doanh số trong thời điểm cuối năm.
An An
CÙNG CHUYÊN MỤC
