Ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 khiến không ít thị trường bất động sản trên toàn cầu “điêu đứng”, trong đó có Mỹ. Tuy nhiên, sau một thời gian trầm lắng, thị trường này dần sôi động trở lại, đặc biệt là phân khúc nhà ở cao cấp dành cho giới siêu giàu.
Nhìn vào danh sách 10 giao dịch bất động sản giá trị nhất nước Mỹ năm 2020 do Jonathan Miller - Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành công ty thẩm định giá Miller Samuel tổng hợp, có thể thấy các thị trường trọng điểm, có danh tiếng lâu đời như New York, Palm Beach và Los Angeles vẫn được giới “đại gia” ưa chuộng. Top 10 giao dịch giá trị nhất có giá từ 60 triệu USD trở lên, tập trung ở các thành phố lớn, trong đó có tới 4 giao dịch là các căn hộ trong cùng một tòa nhà ở New York, một lần nữa chứng tỏ nhà hạng sang New York vẫn bán chạy bất chấp đại dịch. Hai thành phố khác là Palm Beach và Los Angeles cũng có 2-3 đại diện, số lượng tương tự năm ngoái nhưng tổng giá trị giao dịch lại sụt giảm. Xét trên toàn top 10, tổng giá trị giao dịch cũng giảm từ 1,2 tỷ USD trong năm ngoái xuống còn 850 triệu USD trong năm nay.
Dưới đây là danh sách cụ thể 10 giao dịch bất động sản giá trị nhất nước Mỹ năm 2020, theo tổng hợp của Jonathan Miller:
1. Warner Estate, Beverly Hills, California, 165 triệu USD
Bất động sản có tên gọi Warner Estate được Jeff Bezos - người sáng lập Amazon.com - mua lại từ nhà sản xuất âm nhạc David Geffen. Khu bất động sản rộng hơn 38.000m2, có từ những năm 1930. Với giá bán 165 triệu USD, khu đất này đã lập kỷ lục mới về giá trị giao dịch tại thị trường bất động sản khu vực Los Angeles.
2. Số 1025 Loma Vista Drive, Beverly Hills, California, 125 triệu USD
Khu đất có diện tích hơn 24.000m2, trong đó bao gồm một ngôi nhà rộng 2.400m2, vốn thuộc về người sáng lập nền tảng giải trí Quibi - Jeffrey Katzenberg nhưng đã được bán lại với giá 125 triệu USD trong năm nay.
3. Penthouse 76, Central Park South, New York, 99,9 triệu USD
Căn hộ áp mái (penthouse) thông hai tầng 76 và 77 trong tòa nhà tại số 220 Central Park South, New York xếp thứ ba trong danh sách các giao dịch giá trị nhất năm. Căn penthouse này rộng 836m2, có 4 phòng ngủ và 5 phòng tắm đầy đủ tiện nghi.
4. Số 8 S. Lake Trail, Palm Beach, Florida, 71,9 triệu USD
Khối bất động sản rộng gần 9.000m2 đã được bán với giá 71,9 triệu USD, mang về cho chủ cũ khoản lãi hơn 40 triệu USD chỉ sau 3 năm sở hữu.
5. Số 1095 North Ocean Blvd, Palm Beach, Florida, 70 triệu USD
Bất động sản này từng thuộc sở hữu của gia đình Tổng thống Kennedy (được bán vào những năm 1990), đã được người bán cải tạo năm 2015 và bán ra với giá 70 triệu USD trong năm nay.
6. Số 911 Foothill, Beverly Hills, California, 68 triệu USD
Bạn có nhớ nhà sản xuất âm nhạc David Geffen đã được nhắc tên trong mục số 1 không? Giới truyền thông cho biết ông đã trích một phần từ khoản lợi nhuận thu được từ giao dịch “khủng” nói trên để mua khu bất động sản rộng 13.000m2 ở Foothill, cùng khu Beverly Hills nổi tiếng. Trên khu đất có một ngôi nhà rộng hơn 1700m2 do kiến trúc sư lừng danh Richard Meier thiết kế.
7. Số 2500 East Valley, Montecito, 63,3 triệu USD
Khu trang trại này rộng tới hơn 900.000m2, có ngôi nhà rộng 2.700m2, đã được bán thành công sau 6 năm chờ khách mua. Giá chào bán ban đầu của bất động sản này là 125 triệu USD nhưng vì quá kén khách nên người bán buộc phải giảm giá.
8. Căn hộ số 72, Central Park South, New York, 63 triệu USD
Căn hộ rộng gần 570m2 sở hữu tầm nhìn cực đẹp, khiến người mua sẵn sàng trả mức giá 63 triệu USD để sở hữu.
9. Căn hộ số 71, Central Park South, New York, 62,6 triệu USD
Cùng nằm trong tòa nhà ở 220 Central Park South, căn hộ này có 4 phòng ngủ, 1 thư viện, 1 phòng ăn và sân hiên rộng khoảng 9m2.
10. Căn hộ số 69, Central Park South, New York, 61,6 triệu USD
Tiếp tục là một đại diện khác của tòa nhà 220 Central Park South, căn hộ số 69 chiếm toàn bộ mặt sàn tầng, đã được chốt thành công với giá 61,6 triệu USD vào tháng 9 vừa qua, sau hơn 2 năm rao bán.
Lan Chi
>> Nhà Mỹ đang bán chạy hơn cả cao điểm mùa hè
>> Bất động sản Mỹ biến động mạnh vì dịch bệnh
>> Thời Covid-19, vị trí không còn là tiêu chí hàng đầu trong giao dịch nhà đất
CÙNG CHUYÊN MỤC
