Người nước ngoài luôn đặt ra những tiêu chuẩn khá cao khi thuê chung cư tại Việt Nam. Bên cạnh các tiêu chí về vị trí, tiện ích, dịch vụ đi kèm thì nội thất căn hộ chung cư cũng được người nước ngoài đặc biệt quan tâm. Khách nước ngoài đến sống và làm việc tại Việt Nam thường có điều kiện kinh tế cao, ổn định, họ sẵn sàng trả mức giá cao hơn với những căn hộ có đầy đủ tiện nghi, nội thất và vật dụng trong nhà có chất lượng cao, đảm bảo tính thẩm mỹ và phản ánh cá tính riêng của họ. Vậy, chủ nhà cần lưu ý những gì khi đầu tư nội thất căn hộ cho thuê? Làm sao để có được một căn hộ đẹp, đáp ứng thị hiếu của người nước ngoài với chi phí tiết kiệm nhất?
Nội thất cơ bản phải chất lượng và đồng bộ
Sự đồng bộ về chất liệu, màu sắc, nhất quán trong phong cách thiết kế sẽ mang lại vẻ đẹp sang trọng, tinh tế cho căn hộ, khiến khách ngoại quốc cảm thấy bị thu hút, muốn gắn bó lâu dài với căn hộ. Sự đồng bộ cũng tạo nền tảng vững chắc xét về khía cạnh thẩm mỹ của ngôi nhà, tạo thuận tiện cho quá trình bảo dưỡng, nâng cấp hay tân trang đồ đạc sau này. Những yếu tố cần đảm bảo sự đồng bộ bao gồm: sàn, nội thất gỗ (giường, bàn, tủ, kệ), sơn tường, giấy dán tường, rèm cửa…
Nội thất trong căn hộ cho người nước ngoài thuê không cần quá cầu kỳ nhưng phải có chất lượng tốt.
Khách thuê ngoại quốc thường rất tinh tường, họ chỉ cần nhìn và chạm vào đồ dùng là có thể đoán được chất lượng sản phẩm. Do vậy, chủ nhà nên kỹ càng trong khâu chọn vật liệu, chất liệu, phụ kiện đi kèm, giám sát quá trình thi công để đảm bảo đồ nội thất trong căn hộ vừa bền, vừa đẹp.
Chọn vật liệu phù hợp
Khi thiết kế nội thất căn hộ cho người nước ngoài thuê nên ưu tiên lựa chọn vật liệu có độ bền cao, tính thẩm mỹ và giá thành hợp lý. Nhiều chủ nhà thường băn khoăn giữa gỗ tự nhiên và gỗ công nghiệp khi làm nội thất căn hộ cho thuê. Bạn nên biết rằng, lợi thế của gỗ tự nhiên so với gỗ công nghiệp nằm ở độ bền và vẻ đẹp nhưng đi kèm với đó là giá thành rất cao. Dù trên thị trường có nhiều loại gỗ tự nhiên rẻ hơn gỗ công nghiệp, tuy nhiên độ bền, khả năng chịu nhiệt, chịu lực lại kém hơn gỗ công nghiệp cùng giá thành. Vì thế, khi lựa chọn vật liệu thi công nội thất, bạn có thể chọn hai loại gỗ công nghiệp được ưa chuộng là MDF hoặc MFC.
Phụ kiện chất lượng
Phụ kiện dù chỉ là chi tiết nhỏ nhưng lại ảnh hưởng đáng kể đến độ bền của đồ nội thất. Bạn có biết, những hỏng hóc xảy ra với sản phẩm nội thất lại thường nằm ở phụ kiện. Vì thế, một sản phẩm nội thất chỉ có thể bền lâu nếu được sử dụng kèm phụ kiện tốt. Có thể khách thuê không để ý tới chất liệu và thương hiệu của phụ kiện nội thất nhưng với tư cách là chủ nhà, bạn cần chăm chút đến phụ kiện để đảm bảo đồ dùng trong nhà được bền lâu.
Ngoài ra, do nhu cầu tối ưu hóa công năng sản phẩm nội thất mà các nhà sản xuất đã cho ra đời các thiết kế nội thất thông minh như giá bát nâng hạ, giá góc liên hoàn, kệ xoay... Phụ kiện nội thất khi đó càng đóng vai trò quan trọng và góp phần tạo nên nét cá tính, tiện nghi cho căn hộ.
Đồ trang trí phù hợp
Sai lầm mà phần lớn chủ nhà thường mắc phải là xem nhẹ khâu trang trí căn hộ cho thuê vì nghĩ rằng đó chỉ là căn hộ cho thuê. Trên thực tế, đồ trang trí không chỉ tạo điểm nhấn, sự hài hòa cho không gian mà phần nào định hình phong cách thiết kế căn hộ cũng như thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của chủ nhà, sự quan tâm của chủ nhà với nhu cầu của khách thuê. Nếu chú trọng đến tiểu tiết, chắc chắn bạn sẽ chinh phục được khách thuê và chào giá được cao hơn.
Một vài gợi ý giúp căn hộ của bạn trông tinh tế hơn mà không quá tốn kém như:
- Treo các khung tranh kích cỡ lớn, nhỏ khác nhau hoặc để trống một số khung tranh trong nhà để chuẩn bị sẵn cho khách thuê có thể tự mình đưa hình ảnh vào khung khi chuyển đến.
- Sử dụng decal dán tường kết hợp cùng móc treo hợp lý để vào những khoảng tường trống. Những món đồ này có mức giá chỉ vài chục đến vài trăm nghìn đồng nhưng cũng đủ tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
- Nhiều người nước ngoài yêu thích sự mới lạ, độc đáo của văn hóa địa phương nên những món đồ như lọ hoa, đồ gốm sứ, sản phẩm điêu khắc từ các làng nghề sẽ góp phần ghi dấu ấn cho căn hộ, vừa là cách quảng bá văn hóa Việt Nam.
Đầu tư ở mức nào là hợp lý?
Nếu căn hộ chung cư của bạn nằm ở khu vực sầm uất, có thể thu hút khách nước ngoài thuê nhà thì bạn nên tính toán sao cho mức đầu tư và lợi nhuận thu về hàng năm trong vòng 7-10 năm. Mức đầu tư nội thất còn phụ thuộc vào diện tích căn hộ, trung bình ở mức 2.000.000 – 2.500.000 đồng mỗi mét vuông. Về giá thuê, bạn có thể căn cứ vào mức giá thuê của các căn hộ xung quanh, khảo giá trên các website bất động sản hoặc hỏi các môi giới cho thuê.
Khánh An (tổng hợp)
CÙNG CHUYÊN MỤC
