Vùng trũng nào cho nhà đầu tư đón sóng thị trường BĐS 2022?

Hàng loạt dự án hạ tầng quy mô được khởi động hoặc hoàn thiện, du lịch ấm dần nhờ hộ chiếu vắc xin và chính sách chuẩn bị mở cửa đón khách đồng bộ... Những yếu tố động lực này đang mở ra chu kỳ phát triển mới của BĐS 2022 tại những điểm đến ven biển tiềm năng.

Phân khúc chủ đạo

Theo các chuyên gia, dù thị trường BĐS năm qua chịu nhiều ảnh hưởng bởi Covid-19 nhưng vẫn ghi nhận có sự trỗi dậy của phân khúc BĐS biển tại những thị trường đang trở thành xu hướng du lịch hậu dịch. Dữ liệu của một số đơn vị nghiên cứu gần đây cho thấy, những dự án được xây dựng theo quy mô đại đô thị tại các tỉnh ven biển miền Trung đã tạo sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư Hà Nội và TP.HCM.

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, trong năm 2021, riêng khu vực miền Trung chiếm hơn 50% lượng cung của cả nước, tỷ lệ hấp thụ cũng đạt trên 50%. Từ đà này, ông Đính cho rằng năm 2022 với những lợi thế chính sách, chủ trương của Chính phủ, chắc chắn các doanh nghiệp sẽ đầu tư rất mạnh. Ngoài ra, các "đại bàng" cũng sẽ tăng tốc để tạo ra hệ thống hạ tầng tốt hơn phục vụ cho ngành kinh tế du lịch miền Trung. Trong đó, BĐS du lịch nghỉ dưỡng sẽ là phân khúc chủ đạo, nhất là những vùng có quy hoạch, có chiến lược.

Nhận định chung về thị trường, đại diện của DKRA Việt Nam dự báo, năm 2022 nếu không có những biến động nghiêm trọng về dịch bệnh, thị trường BĐS sẽ có dấu hiệu tích cực hơn 2021 cả về nguồn cung mới lẫn sức mua. Còn theo khảo sát của batdongsan.com, nhu cầu đầu tư của người dân rất lớn, 92% người phản hồi sẽ tiếp tục đầu tư BĐS trong năm sau, cho thấy BĐS vẫn được xem là kênh đầu tư dài hạn và an toàn cao.

Quảng Bình đón sóng 2022

Trong dịp cao điểm BĐS đầu năm 2022, nhiều nhà đầu tư đang đổ dồn sự quan tâm về Quảng Bình khi câu chuyện về một Quảng Bình "zero" trở thành "hero" của thị trường BĐS miền Trung đang tiếp tục được chứng minh qua loạt tín hiệu khởi sắc không ngừng về cả du lịch và hạ tầng.

Mới đây, Quảng Bình được Tạp chí du lịch AFAR của Mỹ vừa bình chọn là một trong 39 điểm đến đáng giá để trải nghiệm trong năm 2022. Sở Du lịch tỉnh Quảng Bình vừa cho biết, Oxalis Adventure, đơn vị khai thác sản phẩm du lịch "Chinh phục Sơn Đoòng - hang động lớn nhất thế giới" đã bán hết toàn bộ số chỗ của tour này năm 2022 (1.000 suất) cho khách du lịch nội địa.

Quảng Bình đang là điểm dừng chân lý tưởng của nhiều doanh nghiệp trong, ngoài nước.

Cùng với du lịch, hệ thống hạ tầng giao thông của Quảng Bình kết nối đồng bộ và hiện đại. Sân bay Đồng Hới được khai thác ổn định, trung bình 6 chuyến bay khứ hồi kết nối Quảng Bình và 2 trung tâm kinh tế Hà Nội, TPHCM. Bên cạnh đó, tỉnh cũng đang xúc tiến mở các đường bay nội địa đến các trung tâm du lịch lớn trên cả nước.

Theo chỉ đạo mới đây của Thủ tướng Chính phủ, Cảng hàng không Đồng Hới sẽ được điều chỉnh quy hoạch trở thành cảng hàng không quốc tế. Đồng thời, khởi công dự án đầu tư, xây dựng Nhà ga hành khách T2, Cảng hàng không Đồng Hới ngay trong năm 2022, mục tiêu nâng công suất phục vụ hành khách từ 500.000 lên 3 triệu hành khách mỗi năm.

Tâm điểm đầu tư

Cộng hưởng cùng lực đẩy mạnh mẽ từ giao thông và chính sách phát triển du lịch của địa phương, sự xuất hiện của đại dự án du lịch nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình đang góp phần biến Quảng Bình trở thành "mỏ vàng" dành cho các nhà đầu tư dài hạn.

Đây được xem là một trong những dự án quy mô lớn, nổi bật tại thị trường miền Trung với tổng diện tích gần 2.000ha, trải dài kỷ lục 5km ven biển Quảng Bình. Điểm nhấn của dự án là tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế FLC Golf Links Quang Bình, điểm đến yêu thích của cộng đồng golfer và doanh nhân.

Thời điểm này, FLC Quảng Bình đang gây sự chú ý đặc biệt khi 2 công trình trọng điểm của dự án là Khách sạn 5 sao FLC Grand Hotel Quang Binh và Trung tâm hội nghị quốc tế được tăng tốc thi công hoàn thiện để kịp thời đưa vào vận hành dịp 30.4 - 1.5. Dự kiến, khi các công trình quy mô này đi vào hoạt động sẽ kéo theo lượng lớn khách đổ dồn về lưu trú, nghỉ dưỡng, tạo nên nguồn lợi nhuận lũy tiến cho các sản phẩm BĐS của dự án cũng như khu vực.

Đón sóng đầu tư 2022 và tiếp sức cho thị trường BĐS Quảng Bình, một sản phẩm mới của FLC Quảng Bình mang tên The Show Quang Binh cũng sẽ được ra mắt. Được biết, The Show Quang Binh sở hữu vị trí đường bờ biển đẹp nhất của Hải Ninh, đây sẽ là đại đô thị biển đa lớp tích hợp đầu tiên tại Quảng Bình với quy hoạch hướng tâm đẳng cấp, mới lạ, hứa hẹn trở thành một điểm nhấn độc bản trong bức tranh đại đô thị biển FLC Quảng Bình.

Dự án bổ sung cho nguồn cung sản phẩm cao cấp còn khan hiếm tại Quảng Bình, đón đà nóng lên của thị trường BĐS với các phân khúc "vàng" về lợi nhuận như shophouse, shopvilla, đất nền sẽ tiếp tục chiếm sóng trong năm 2022