Chương trình hội thảo "Cơ hội đầu tư mới từ Thành phố Cảng thịnh vượng" được tổ chức ngày 14/12 với sự tham gia của các chuyên gia đầu ngành về kinh tế, tài chính và kiến trúc quy hoạch. Đã có nhiều thông tin và phân tích được các chuyên gia đưa ra, xung quanh cơ hội đầu tư và cách thức đầu tư, cũng như những lưu ý khi ra quyết định đầu tư bất động sản.
Cơ hội chưa từng có
Sắp xếp nhân sự được Ts. Vũ Đình Ánh đánh giá là cuộc cách mạng tổ chức bộ máy nhà nước. Điều đáng chú ý là Tổng Bí thư và Thủ tướng Chính phủ đều lên tiếng về những nỗ lực tăng trưởng kinh tế ở mức hai chữ số (trên 10%/năm) trong những năm tới.
Ts. Vũ Đình Ánh, người đã nghiên cứu nền kinh tế Việt Nam từ năm 1995 cho biết từ năm 1997 đến nay Việt Nam chưa từng đạt mức tăng trưởng 9% sau mức đỉnh cao 9,5% vào năm 1995.
Về thị trường bất động sản, Ts. Vũ Đình Ánh nhận định năm 2024 thị trường phục hồi nhưng chưa thực sự rõ nét. Nhưng năm 2025, xu thế phục hồi sẽ tiếp tục.
Tiến sĩ Vũ Đình Ánh nhấn mạnh trong tọa đàm "Năm 2025, xu thế phục hồi sẽ tiếp tục"
Có ba cơ sở cho nhận định đó.
Thứ nhất là nguồn cung đang được cải thiện rõ rệt với việc đấu giá đất rầm rộ, các dự án cũng đồng loạt được triển khai trên khắp cả nước và ra hàng đều đặn.
Thứ hai, bài học của các nước phát triển cho thấy trong giai đoạn tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, là ngành bất động sản luôn có đóng góp đáng kể.
Thứ ba, giới kinh doanh bất động sản Việt Nam đã tích lũy kinh nghiệm dày dặn qua nhiều đợt thăng trầm của thị trường bất động sản. Họ sẽ có cách ứng xử phù hợp bất kể thị trường lên hay xuống.
Bất động sản cũng là lĩnh vực mà nguồn vốn đầu tư nước ngoài yêu thích, chỉ sau ngành công nghiệp chế biến chế tạo. Với nhà đầu tư nước ngoài, kinh nghiệm về thị trường bất động sản họ có không chỉ là hàng chục năm, mà là hàng trăm năm. Đó cũng là chỉ báo quan trọng cho thị trường, ông Ánh nhấn mạnh.
Sự dịch chuyển nhu cầu của người dân
Chuyên gia tài chính và đầu tư Phan Lê Thành Long nhận định nhu cầu của người dân, đặc biệt là giới trẻ gen Y, gen Z đang thay đổi rõ rệt so với trước đó. Gen Y và gen Z cũng đang là các thế hệ kinh tế chủ chốt của đất nước với những quyết định tiêu dùng, đầu tư quan trọng.
Theo quan sát của ông Long, giới trẻ theo xu hướng YOLO (Bạn chỉ sống một lần trong đời) - họ yêu thích trải nghiệm và hướng sự chú ý sang các căn hộ tiện ích, hơn là những căn nhà mặt đất trong các khu phố chưa đồng bộ và thiếu các dịch vụ đi kèm. Cùng với đó là xu hướng lập gia đình muộn, có con muộn, và thậm chí là không sinh con. Đó là lý do các căn hộ nhỏ, thiết kế thuận tiện cho cuộc sống như thế, đang ngày càng thu hút.
Thói quen của người tiêu dùng dẫn đến khẩu vị và xu hướng đầu tư cũng thay đổi. Bởi suy cho cùng, căn hộ cũng được thiết kế để người dân sinh sống.
"Giới trẻ kéo nhà đầu tư đi theo" - ông Phan Lê Thành Long nhấn mạnh
Ông Kiệt Hồ - Cố vấn Kinh doanh của Công ty N.H.O - cũng nêu kinh nghiệm về dự án trước đây ông đã tham gia tại quận Bình Thạnh - Tp.HCM năm 2010 được chào bán với giá 1.800 - 2.300 USD/m2. Tuy nhiên đến nay thì dự án đang được chủ sở hữu cho thuê với mức lợi suất lên tới 7%/năm - là mức không phải dự án nào cũng đạt được.
Ở năm 2010, chúng tôi còn băn khoăn căn hộ 1 phòng ngủ người ta có mua hay không. Đến nay giá một căn hộ như vậy đã tăng gấp đôi, và không còn hàng để bán nữa. - ông Kiệt cho biết.
Ông Kiệt Hồ chia sẻ về các dự án ông đã tham gia phát triển Nguồn: N.H.O
Hải Phòng - thành phố có quy hoạch tốt nhất
Với những thành phố như Hải Phòng, người dân địa phương vẫn thích đất nền và ưu tiên đầu tư cho sản phẩm đó. Tuy nhiên, theo quy hoạch của thành phố, dân số Hải Phòng sẽ tăng rất nhanh trong thời gian tới, dự kiến đạt mức 3 triệu người vào năm 2030, tăng gần gấp rưỡi so với mức hiện tại, chủ yếu đến từ mức tăng cơ học.
Quy mô dân số này được lên kế hoạch dựa trên quy mô thu hút vốn đầu tư tại Hải Phòng cùng xu hướng các chuyên gia, người lao động trên khắp cả nước cũng như từ các quốc gia khác đang đổ về đây.
Ông Lê Tấn Kỳ - Kiến trúc sư quy hoạch cho biết các chuyên gia và người lao động đổ về Hải Phòng trong 5 đến 10 năm tới sẽ ưu tiên ngay lập tức có được một nơi sinh sống đầy đủ tiện nghi, không phải lao tâm tổn sức về việc sửa chữa, bảo trì… Đó là khác biệt trong nhu cầu giữa người nhập cư và cư dân bản địa.
"Hải Phòng có thể tránh được mọi nhược điểm của các thành phố lớn tại Việt Nam" - ông Lê Tấn Kỳ - Kiến trúc sư quy hoạch thông tin tại tọa đàm. Nguồn: N.H.O
Có thể thấy, quy hoạch tốt cùng tiềm lực phát triển kinh tế tốt đã tạo tiền đề cho sự hấp dẫn của bất động sản tại Hải Phòng.Tất cả các chuyên gia tại buổi toạ đàm đều khẳng định, Hải Phòng đang ở giai đoạn đầu của phát triển của chu kỳ bất động sản và " room" dành cho tăng trưởng sẽ rộng hơn so với các thành phố lớn khác.
Buổi toạ đàm được tổ chức tại văn phòng bán hàng Gem Park, Hải Phòng, dự án đang được các nhà đầu tư đánh giá cao. Theo đại diện Gem Park, chỉ chưa đầy 5 tuần sau khi giới thiệu đến thị trường, đến nay, dự án đã nhận được hơn 300 quan tâm giữ chỗ trước. Trong đó, hơn 50% khách hàng quan tâm đến từ các địa phương khác. Có thể thấy, Hải Phòng đang hấp dẫn hơn không chỉ từ nhà đầu tư nước ngoài, các tập đoàn lớn mà còn đang được nhà đầu tư cá nhân đánh giá cao về tiềm năng phát triển.
Hướng tới đối tượng người ở yêu cầu về không gian sống như các chuyên gia cấp cao tại các tập đoàn nước ngoài và người Hải Phòng… Gem Park (Dự án đầu tư xây dựng khu chung cư cao tầng để bán và cho thuê, tòa nhà văn phòng cho thuê) dành 15.000 m2 cho tiện ích trong nhà - ngoài trời và được kỳ vọng sẽ góp phần tạo nên không gian sống chất lượng tại Hải Phòng kể từ khi được bàn giao năm 2026. Đây cũng là dự án đạt giải Dự án Khu dân cư tốt nhất miền Bắc tại lễ trao giải danh giá PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.
Website: gemparkvn
Hotline: 0796 088 666
CÙNG CHUYÊN MỤC
