"Thuận đủ đường" từ tọa độ của MIA Center Point
MIA Center Point là tòa tháp chung cư gồm 335 sản phẩm cao cấo, tọa lạc tại mặt đường Ngô Thì Nhậm - trục đường huyết mạch của Liên Chiểu, khu vực trung tâm năng động, đông dân bậc nhất và được đánh giá là "quận kinh tế" động lực phát triển của TP. Đà Nẵng.
Từ lợi thế toạ độ đắt giá MIA Center Point không chỉ hưởng lợi từ hạ tầng kết nối cùng hệ sinh thái tiện ích hiện hữu của quận trung tâm thành phố; tọa độ này còn là trung điểm giữa hàng loạt quy hoạch phát triển kinh tế trọng điểm, hứa hẹn đưa dự án trở thành tâm điểm an cư cho người dân thành phố.
Bao quanh MIA Center Point là hạ tầng dân cư đông đúc hiện hữu, nhờ đó chỉ trong vòng 5 phút di chuyển, cư dân có thể kết nối tới toàn bộ tiện ích an sinh, hành chính: trung tâm hành chính và công an quận Liên Chiểu; giáo dục: trường học các cấp, đại học Bách Khoa Đà Nẵng, đại học Sư phạm Đà Nẵng; y tế: trung tâm y yế quận, bệnh viện Ung bướu; thương mại và giải trí như hệ thống chợ dân sinh, TTTM Mega Market, quảng trường trung tâm, bãi biển Nguyễn Tất Thành,…
Dự án cũng chỉ cách tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí Nhật Bản Mikazuki nổi tiếng, quốc lộ 1A, bến xe trung tâm và khu công nghiệp Hòa Khánh chưa đến 10 phút di chuyển. Đặc biệt, với tối đa 15 phút di chuyển là cư dân MIA Center Point có thể đến sân bay quốc tế Đà Nẵng cùng các cụm công nghiệp - công nghệ cao tại khu vực.
MIA Center Point tọa lạc tại khu vực dân cư đông đúc hiện hữu
Không chỉ vậy, MIA Center Point còn sở hữu tọa độ chiến lược khi nằm tại trung điểm quy hoạch các dự án trọng điểm của thành phố. Với cảng Liên Chiểu là 1 trong 3 cảng nước sâu quan trọng của cả nước, khu công nghiệp – công nghệ cao rộng hơn 2.000ha đang thu hút mạnh mẽ nguồn vốn FDI, từng bước góp phần nâng tầm vị thế của khu vực.
Bên cạnh đó, khu thương mại tự do đầu tiên của Việt Nam cũng đang dần được định hình tại khu vực này, kỳ vọng thu hút một lượng lớn chuyên gia, người lao động chất lượng cao. Dự báo đến năm 2030 sẽ thu hút khoảng 21.000 lao động và đạt mức 127.000 lao động vào năm 2050.
Tận dụng lợi thế từ tọa độ trung tâm chiến lược cùng cam kết đầu tư bài bản nhất từ chủ đầu tư, MIA Center Point hứa hẹn trở thành tâm điểm an cư lý tưởng tại quận Liên Chiểu, không chỉ tạo dựng một cuộc sống tiện nghi mà còn mang đến cơ hội "an cư lập nghiệp" cho nhóm chuyên gia, đội ngũ lao động chất lượng cao, những cư dân tương lai của thành phố.
Vị trí - "hằng số" hiệu quả giúp gia tăng giá trị tài sản
"Vị trí, vị trí, vị trí" – là hằng số vàng bất biến mà không một nhà đầu tư bất động sản nào có thể bỏ qua khi đưa ra quyết định đầu tư. Trong bất kì hoàn cảnh thị trường nào, vị trí luôn là yếu tố quan trọng bậc nhất quyết định giá trị và khả năng sinh lời của sản phẩm. Một bất động sản sở hữu vị trí đắc địa không chỉ giúp nhà đầu tư dễ dàng cho thuê, chuyển nhượng mang lại dòng tiền khai thác bền vững mà còn có khả năng thanh khoản cao nhờ vào sự gia tăng giá trị theo thời gian.
Trước hết, sở hữu vị trí tốt đồng nghĩa với việc thuận tiện kết nối, đáp ứng được các trọn vẹn nhu cầu an cư. Đó là chưa kể một vị trí tốt tại khu vực đông dân cư hoặc có khả năng phát triển kinh tế thu hút lao động sẽ giúp dự án có thêm lợi thế tiếp cận đông đảo nguồn cầu cả trong hiện tại lẫn tương lai.
Như tại Liên Chiểu, hạ tầng đô thị tại đây không chỉ chịu "sức nén" từ khu vực có dân số đông nhất Đà Nẵng với gần 220.000 nghìn người mà khu vực này còn nằm liền kề 2 quận trung tâm có mật độ dân số cao nhất là Thanh Khê, Hải Châu với mật độ dân số lên đến 20.080 người/km2. Trong khi đó, cả khu vực Liên Chiểu hiện chỉ có 2 dự án chung cư, đây là cơ sở để phát triển những dự án mới, giúp "giải nén" cho đô thị trung tâm.
Mật độ dân số dày đặc tại các quận trung tâm Đà Nẵng
Tiếp theo, vị trí tốt sẽ mang lại giá trị dòng tiền cho các nhà đầu tư. Khi kết nối thuận tiện với hệ thống tiện ích xung quanh như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học và các khu vực kinh tế, dự án sẽ dễ dàng cho thuê hoặc chuyển nhượng, mang lại lợi nhuận từ việc cho thuê.
Trên thực tế, lượng tìm kiếm căn hộ cho thuê đã liên tục sốt nóng tại các quận lân cận Liên Chiểu như Thanh Khê, Hải Châu trong thời gian qua. Kéo theo đó là hiệu quả cho thuê hấp dẫn, với mức giá cho thuê căn hộ 50m2 tại quận Hải Châu trung bình từ 16 - 22 triệu/tháng, ghi nhận tăng 47,6% trong vòng 1 năm qua.
Đặc biệt, vị trí tốt trong một quy hoạch tiềm năng còn giúp gia tăng giá trị bền vững cho dự án. Không thể phủ nhận, các bất động sản nằm trong khu vực được quy hoạch đô thị trung tâm, du lịch hay cơ chế thí điểm đặc thù sẽ có tiềm năng tăng giá cao hơn so với các dự án khác.
Khi quy chiếu tiêu chuẩn này vào các khu vực có quy hoạch đặc biệt hay tại các đô thị trung tâm, dễ dàng nhận thấy mức chênh lệch khá lớn về giá giữa những bất động sản sở hữu vị trí đắc địa với những dự án cùng phân khúc nhưng thiếu yếu tố thuận lợi về vị trí. Một lần nữa khẳng định tầm quan trọng của vị trí trong việc quyết định giá trị và tiềm năng sinh lời bền vững của một bất động sản.
Với nhiều lợi điểm về vị trí, MIA Center Point với mức giá dự kiến chỉ từ 45 triệu đồng/m2 kỳ vọng không chỉ mang tới cơ hội an cư dễ dàng cho những người dân Đà Nẵng mà còn mở ra một cơ hội sinh lời bền vững và đầu tư hấp dẫn, nhiều tiềm năng bứt phá về biên lợi nhuận khi có mức giá hợp lý tại Đà Nẵng - một thành phố trung tâm kinh tế hàng đầu./.
CÙNG CHUYÊN MỤC
