Dịch Covid-19 khiến các nhà phát triển BĐS nghỉ dưỡng phải toan tính đến câu chuyện phát triển dài hạn, bền vững. Bên cạnh đó, vì nhu cầu đầu tư lâu dài, các nhà đầu tư hiện nay ngày càng kén chủ đầu tư. Để sản phẩm thực sự hấp dẫn được họ, chủ đầu tư phải thực sự uy tín, chất lượng, có tiềm lực tài chính mạnh cũng như có khả năng hợp tác cùng những đơn vị quản lý vận hành nổi tiếng để hỗ trợ cho việc điều hành, khai thác, kinh doanh dự án sau đầu tư một cách hiệu quả, đảm bảo an toàn nguồn vốn với khả năng sinh lời cao, bền vững.
Hiện nay, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam đang đón nhận sự tham gia của nhiều thương hiệu trong ngành quản lý khách sạn và lưu trú nổi tiếng toàn cầu như Marriott International, InterContinental Hotels Group, Wyndham Hotel Group, Best Western International, Accor Hotel, Hyatt Hotels. Những đơn vị này hiện đang quản lý vận hành cho các khách sạn, resort, khu nghỉ dưỡng tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, TP.HCM, Phú Quốc...
Đơn vị quản lý vận hành sẽ quyết định đến quy mô, tiêu chuẩn và chất lượng xây dựng của dự án BĐS nghỉ dưỡng vì họ sẽ tham gia trực tiếp vào quy trình phát triển sản phẩm như thiết kế, giám sát chất lượng thi công, nghiệm thu khi đưa vào hoạt động.
Họ còn trực tiếp xây dựng các chương trình để thu hút khách đến khu nghỉ dưỡng, tăng hiệu quả khai thác. Chất lượng và uy tín của mỗi thương hiệu sẽ quyết định hoạt động kinh doanh, mọi sự thay đổi trong chiến lược đều có thể ảnh hưởng để hiệu quả và công suất hoạt động của loại hình sản phẩm. Tỷ lệ lấp đầy công suất phòng cao cộng với giá cho thuê tốt sẽ tác động trực tiếp đến hiệu quả sinh lời lâu dài của các nhà đầu tư. Việc vận hành trơn tru còn giúp nhà đầu tư dễ chuyển nhượng, mua bán khi có nhu cầu vì tính thanh khoản cao.
Điều này lý giải tại sao nói đơn vị quản lý vận hành đóng vai trò quan trọng trong việc lựa chọn dự án, sản phẩm đầu tư, cũng như đây còn là câu trả lời chắc chắn cho năng lực tài chính và thể hiện tầm nhìn dài hạn của chủ đầu tư.
Bên cạnh đó, để có thể làm việc cùng các đơn vị uy tín nổi tiếng thế giới, không phải khi xây xong dự án, các chủ đầu tư mới đưa các đơn vị vận hành vào mà họ bắt buộc phải ký hợp đồng ngay từ khi triển khai dự án. Điều này trở thành cam kết cho việc chủ đầu tư phải bàn giao đúng tiến độ hợp đồng, công trình đạt chất lượng cao, cũng như phải đầu tư đồng bộ toàn dự án, phù hợp với những tiêu chuẩn khác nhau của từng đơn vị vận hành từ diện tích, quy mô, tiện ích cho đến màu sắc nội thất, vật dụng, cách bày trí...
Nhu cầu tận hưởng cuộc sống của con người ngày càng cao, khách hàng hiện nay không chỉ đơn thuần mua một căn nhà, họ còn "mua" một cuộc sống tiện nghi để có thể hưởng thụ cuộc sống đồng thời có giá trị về mặt đầu tư. Dù số lượng sản phẩm nghỉ dưỡng đã và đang được tung hàng loạt ra thị trường để đáp ứng nhu cầu này, tuy nhiên điều này cũng đang trở thành thách thức của các chủ đầu tư. Chỉ những chủ đầu tư có thực lực và "chịu chơi", hay nói cách khác là có những sự bứt phá trong việc đa dạng loại hình sản phẩm đồng thời đưa các đơn vị vận hành về dự án mới có thể hấp dẫn nhà đầu tư.
Nhận thấy được việc vận hàng khai thác các BĐS nghỉ dưỡng của những thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu thế giới là vô cùng quan trọng. Bởi vậy, các dự án BĐS nghỉ dưỡng ra mắt gần đây đều hướng đến những cái bắt tay của những ông lớn. Chẳng hạn vào sáng 23/4 vừa qua, tại Trung tâm Hội nghị GEM Center, nhà phát triển Hưng Vượng Developer đã ký kết hợp tác với tập đoàn quản lý khách sạn lớn nhất thế giới Marriott International, chính thức đưa "ông lớn" này trở thành đối tác với vai trò vận hành cho khu khách sạn 5 sao và 80 siêu biệt thự biển cao cấp của dự án Venezia Beach - Luxury Residences
CÙNG CHUYÊN MỤC
