T

Trong giai đoạn bán hàng hiện nay, T

Nên tận dụng gói vay mua nhà

Theo khảo sát hồi đầu năm 2022 từ một đơn vị bất động sản, có gần 82% trên tổng số 10.000 người tham gia khảo sát thể hiện sự quan tâm nhất định trong việc hỗ trợ sử dụng nguồn vốn vay mua nhà cùng tiến độ thanh toán khi vay. Điều này cho thấy tư duy sử dụng đòn bẫy tài chính để sớm hiện thực mong muốn sở hữu nơi an cư lý tưởng đã ngày càng thể hiện rõ với một số bộ phận.

Tuy nhiên, con số này vẫn chưa mang lại giá trị triệt để khi còn một số bộ phận ái ngại trong việc tận dụng gói vay. Thể hiện rõ ở bộ phận người có thu nhập từ mức 20 triệu đồng/tháng trở xuống. Nói về điều này, một chuyên gia kinh tế bày tỏa quan điểm khi cho rằng đây không phải điều mới. Trong tâm lý chung đối với những người có mức thu nhập dưới 20 triệu đồng thường rất toan tính trong bài toán chi tiêu hàng tháng. Một mặt là vậy, mặt khác khi các yếu tố về giá cả vật chất leo thang, càng khiến cho tâm lý này bị đè nặng. Dù vậy, nếu không sử dụng gói vay mua nhà từ ngân hàng, không nhiều người có thể mua nhà với tốc độ tăng giá của một số loại hình bất động sản hiện tại.

Lấy ví dụ rõ nhất năm 2019, TP.HCM không còn những dự án chung cư có giá 24 triệu đồng/m2. Ở thời điểm hiện tại, mức giá 35 triệu đồng/m2 cũng khá ít.

Trong khi đó đối chiếu lại năm 2010, lãi suất cho vay của ngân hàng rơi vào mức 17-18%. Nhưng bây giờ, các ngân hàng đã có sự điều chỉnh nhất định khi đưa mức lãi suất cho vay mua nhà thường dao động ở mức từ 4,99%/năm đến 8,99%/năm (tính đến tháng 6-2022). Thậm chí trước đó vào tháng 3-2022, có ngân hàng hỗ trợ vay với mức lãi suất áp dụng chỉ là 3,9%/năm.

Đặt ra bài toán đơn giản, với mức thu nhập 20 triệu đồng cho một người độc thân, vay 70% giá trị ngôi nhà và hưởng gói ưu đãi lãi suất 0% trong năm đầu thì điều này hoàn toàn khả thi. "Dễ nhận thấy người trẻ độc thân hoặc đôi vợ chồng trẻ thường có tâm lý sở hữu nhà để khẳng định tính tự lập. Điều này thường xuất phát từ khái niệm từ xưa tới nay người Việt muốn an cư rồi lạc nghiệp. Một số bộ phận sẽ thuê, một số chọn nhận hỗ trợ từ các gói vay để mua. Tuy nhiên, trước đà tăng giá của các loại hình chung cư nhà ở, quyết định mua nhà càng không nên chần chừ", đại diện Ngân hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội (SHB) - một chi nhánh tại Nghệ An cho biết.