Shophouse và tiềm năng phát triển vượt bậc
Ngay khi xuất hiện trên thị trường, shophouse đã được khách hàng cũng như giới đầu tư đón nhận tích cực bởi tính thanh khoản cao nhờ sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội so với nhà phố truyền thống.
Theo CBRE, hiện giá chào thuê bình quân của shophouse ở TP.HCM dao động từ 230.000 – 700.000 VND/m2/tháng, giá chào bán đạt từ 62.500.000 – 92.500.000 VND/m2. Mức lợi nhuận về việc cho thuê đạt khoảng 8 - 12%/năm. So với đầu tư căn hộ chung cư hay gửi ngân hàng, sản phẩm này tạo ra hiệu suất dòng tiền cao hơn, còn so với vàng hay chứng khoán thì ít rủi ro hơn.
Một yếu tố tác động đến lượng tiêu thụ của shophouse là thói quen mua sắm truyền thống của người Việt. Khách hàng thường có thói quen dạo phố mua sắm, trải nghiệm thực tế sản phẩm. Từ đó hình thành nên một chuỗi shophouse liền kề nhau đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng đồng thời thể hiện đặc trưng văn hóa bản địa.
Theo báo cáo quý 1/2019, CBRE cũng chỉ ra do ảnh hưởng của cấp phép các dự án mới trên TPHCM trong bối cảnh quỹ đất không còn dồi dào, những dự án về shophouse trở thành "hàng hiếm" của thị trường. Đồng thời với thị trường sơ cấp thiếu hụt nguồn cung mới sẽ đưa tỉ lệ bán buôn luôn đạt mức cao trên 80% và giá mở bán sẽ tăng trung bình 4% - 5% sau mỗi giai đoạn.
Shophouse tại các khu dân cư, đô thị với mật độ dân cư đông đúc giúp việc kinh doanh buôn bán thuận tiện, không chỉ tạo dòng lợi tức đều đặn mà còn gia tăng tài sản vượt trội. Lấy một ví dụ về sự phát triển của shophouse đến từ các thương hiệu Bất động sản nổi tiếng chỉ trong 3 - 5 năm giá trị của các sản phẩm shophouse đã tăng lên gấp đôi. Theo JLL Việt Nam, giá bán shophouse đạt ngưỡng 65 – 70 tỷ đồng mỗi căn trên mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch tại Khu đô thị Sala.
Tuy nhiên, shophouse chân khối đế chung cư: thời gian sở hữu 50 – 70 năm (thường là 50 năm). Đây chính là một trong những vấn đề khiến nhiều nhà đầu tư băn khoăn, rụt rè trong việc đưa ra quyết định của mình.
Shophouse mặt tiền chợ An Sương - ngôi sao trong làng shophouse
Đầu năm 2021, một dự án shophouse liền thổ nổi lên như một ngôi sao giữa vô vàn sản phẩm hiện tại. Shophouse mặt tiền chợ An Sương tại quận 12 được chủ đầu tư HDTC - một đơn vị uy tín và giàu kinh nghiệm phát triển.
Hàng loạt các dự án mở rộng hạ tầng giao thông được khởi công và dần được hoàn thiện khiến quận 12 có diện mạo ngày càng vượt trội đặc biệt là tuyến Metro số 4, số 2 đang gấp rút thi công hoàn thiện, đưa vào sử dụng, giúp giá bất động sản khu vực dự kiến tăng 25-50% trong vòng 2 năm tới.
Giao thông phát triển của quận 12
Không chỉ mang trong mình những lợi ích đã phân tích ở trên, Shophouse mặt tiền chợ An Sương là tâm điểm của siêu đô thị An Sương 64ha tại trung tâm quận 12. Đây là Shophouse liền thổ sở hữu lâu dài, giải tỏa mọi lo ngại của nhà đầu tư.
Trong khu đô thị vị trí của shophouse luôn đẹp và nổi bật hơn hẳn, cùng số lượng cực ít chỉ chiếm từ 2 - 5% số lượng sản phẩm trong khu đô thị, duy nhất 46 căn trên tổng 1500 - 2000 căn. Đây chính là lý do khiến mức giá các căn shophouse trong cùng một dự án có mức chênh so với các nhà phố khác lên đến vài tỷ, thậm chí vài chục tỷ đồng nhưng vẫn thu hút giới đầu tư.
Shophouse mặt tiền chợ - ngôi sao trong làng shophouse
Lý giải sức hút về shophouse, đại diện CBRE cho biết, bởi văn hóa kinh doanh mặt tiền và tâm lý thích sở hữu đất đai của người Việt nên shophouse liền thổ đang là sản phẩm được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm. Shophouse thuộc quần thể khu đô thị sẽ góp phần định hình nên phong cách sống thời thượng cho cư dân. Không những thế, đối với những thành phố HCM có nhiều doanh nghiệp khởi nghiệp, nhu cầu thuê lại mặt bằng kinh doanh ngày càng cao, giúp nhà đầu tư sở hữu một sản phẩm luôn tăng giá vượt bậc.
Shophouse - đối diện trực tiếp chợ An Sương
Tương tự bất động sản tại các khu vực các chợ đầu mối lớn như chợ Bà Chiểu, Bến Thành, Tân Định, Tân Bình...các shophouse đối diện và xung quanh chợ được săn đón rất nhiều. Và điều quan trọng nhất là các chủ sở hữu luôn giữ lại các căn Shophouse mặt tiền này trong một thời gian rất dài vì tính thanh khoản và đặc tính thu lợi nhuận cao từ việc khai thác cho thuê hoặc kinh doanh thương mại. Và những căn Shophouse mặt tiền chợ mang yếu tố thuận lợi vượt thời gian cho buôn bán kinh doanh hơn hẳn các kiot trong chợ. Và trên hết nó là một tài sản bất động sản luôn luôn tăng giá.
Đây là sản phẩm cực kì "hiếm" ở thời điểm hiện tại. Shophouse mặt tiền chợ An Sương với vị trí "có một không hai", tâm điểm dòng chảy giao thông , không chỉ đem lại cho nhà đầu tư pháp lý minh bạch an toàn tuyệt đối mà còn kiến tạo giá trị lợi nhuận "kép".
Shophouse - Đối diện trực tiếp chợ An Sương
Mức giá cung cấp đến khách hàng chỉ 30tr/m2 bao gồm giá đất và phí xây dựng hoàn thiện bên ngoài căn Shophouse 1 trệt 4 lầu, thấp hơn rất nhiều so với cùng phân khúc shophouse. Chưa kể đến chính sách hỗ trợ vay lên đến 70% từ ngân hàng Liên Việt Post Bank. Shophouse chợ An Sương được giới thiệu vào ngày 24/01/2021 và mở bán đợt 1 vào 31/01/2021.
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:
Tổng đại lý phân phối: Công ty WOWHOME
Đại lý phân phối
Công ty SGroup - 0942667988
Công ty Mixgroup - 0944008688
Công ty CBLAND - 0909811283
Công ty Hưng Vượng Miền Đông - 0777223861
Công ty BĐS Miền Nam - 0845540404
Công ty GU HOLDING - 0937473344
Công ty Hoàng Hà Land - 0938542988
CÙNG CHUYÊN MỤC
