Khó khăn đang bủa vây thị trường địa ốc khiến cho nhiều loại hình bất động sản dần mất đi tính thanh khoản. Theo giới chuyên gia, bất động sản vẫn là kênh trú ẩn tiềm năng và an toàn trong giai đoạn kinh tế có nguy cơ suy thoái, lạm phát gia tăng và dòng tiền trở nên chật vật.
Thế nhưng, nhìn thực tế, nhiều phân khúc đang lao đao vì bức tranh kinh tế chung, điển hình như đất nền đang ghi nhận sự sụt giảm thanh khoản mạnh ở các thị trường vùng ven thành phố lớn và thị trường tỉnh.
Trong bức tranh thị trường địa ốc trầm lắng, các chuyên gia cho rằng, phân khúc đánh vào nhu cầu ở thực sẽ “sống khoẻ” bởi lượng thanh khoản tiếp tục duy trì ở ngưỡng tốt.
(Ảnh minh hoạ)
Theo Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, trong giai đoạn thanh khoản khó khăn, dòng tiền sẽ khó chia đều cho các phân khúc mà đang tập trung vào một số sản phẩm, các loại hình bất động sản đáp ứng được nhu cầu ở thực và khai thác thương mại sẽ được người mua ưu ái.
Cụ thể, loại hình bất động sản có thể cho thuê như chung cư đang trong giai đoạn bàn giao, căn hộ chung cư cũ được ưu tiên lựa chọn. Do đây là sản phẩm mang lại dòng tiền đều đặn cho nhà đầu tư, dễ vay ngân hàng, mua bán dễ, tính an toàn cao. Và với nhà đầu tư có tài chính khoảng 3 tỷ đồng thì căn hộ ở các trung tâm thành phố TP. HCM, Hà Nội sẽ được ưu tiên hơn là đất vùng ven chờ tăng giá.
Còn theo bà Trang Bùi – Tổng giám đốc Cushman
CÙNG CHUYÊN MỤC
