Nguồn cung BĐS nội đô sụt giảm, nhà phố Từ Sơn hút khách

Với công năng khai thác và tính thanh khoản cao, phân khúc nhà phố thương mại (shophouse) vẫn là điểm sáng thu hút nhà đầu tư dù quỹ hàng ngày một khan hiếm.

Đáp ứng nhu cầu của thị trường

Trái ngược với nguồn cầu không ngừng gia tăng thì nguồn cung lại tiếp tục duy trì tình trạng khan hiếm do sự siết chặt về thủ tục pháp lý. Trong bối cảnh đó, những dự án nhà phố thương mại vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn hàng đầu nhờ tiềm năng sinh lời "3 trong 1" từ việc ở, kinh doanh, cho thuê.

Cụ thể theo CBRE, mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse ở hầu hết các dự án luôn đạt khoảng từ 8 - 12%/năm, tiềm năng tăng giá luôn ở ngưỡng cao 10 - 30%/năm.

Tuy nhiên, giá bán các vùng trung tâm hiện đã thiết lập đỉnh từ cao đến rất cao, cùng với việc quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm và gần như không có sản phẩm mới nên các nhà đầu tư dần chuyển hướng sang các thị trường vùng ven.

Trong đó, thành phố Từ Sơn sở hữu lợi thế lớn nhờ vị trí nằm kề sát huyện Gia Lâm, cách trung tâm Hà Nội 17 km, kết nối với nhiều tuyến đường huyết mạch như đường tỉnh lộ 277