Thu nhập khoảng 16 triệu đồng/tháng, một mức được xem là khá nhưng chị Nguyệt (Bình Chánh, TP.HCM) cảm thấy bản thân sẽ khó hoàn thành ước mơ mua nhà tại TP.HCM. Sống tại đây gần 10 năm, chị và con trai vẫn phải đi ở trọ do không đủ tiền mua nhà và lo sợ áp lực vay mượn. “Phí sinh hoạt ngày càng cao, trước kia mỗi tháng tiêu khoảng 10 triệu, giờ ít nhất cũng 12 triệu. Tiền nhà, tiền ăn, tiền học cho con…, tháng nào tốt thì dư ra được 6-7 triệu. Nếu mua nhà khoảng 1 tỷ thì mình còn dám đi vay ngân hàng, cao hơn nữa thì tiền đâu trả lời, trả lãi”, chị Nguyệt than thở.
Trong tâm trạng mua nhà thất bại, vợ chồng anh Tuấn (Phú Xuân, Nhà Bè) cho hay, sau 8 năm làm việc tại Sài Gòn, công việc thăng tiến tốt giúp thu nhập bình quân cả hai vợ chồng anh được gần 45 triệu/tháng. Đầu năm 2019 thấy số tiền trả góp hàng tháng nằm trong khả năng thu nhập của gia đình nên vợ chồng anh mua căn hộ gần 1,6 tỷ tại quận 9, TP.HCM. Tuy nhiên, tháng 4/2020, Covid-19 làm vợ anh thất nghiệp, anh bị giảm lương khiến thu nhập của gia đình cắt giảm gần 50%. Chi phí sinh hoạt mỗi tháng đã hơn 15 triệu, trừ các khoản phát sinh thêm thì mỗi tháng anh dư ra chưa đến 4 triệu, không đủ thanh toán khoản vay mua nhà gần 11 triệu/tháng. Hết cách, Tuấn đành bán cắt lỗ căn hộ sắp hoàn thành của mình. “Tôi tiếc căn hộ mình đã góp mua gần 2 năm, sắp hoàn thiện xây dựng mà bán không lời được đồng nào. Khổ nhất là sau này nếu muốn mua lại một căn giống vậy, chi phí bỏ ra sẽ không chỉ là 1,6 tỷ như năm 2019”, anh Tuấn cho hay.
Giá nhà tăng quá nhanh, nhất là trong tình hình nền kinh tế cả nước vẫn đang chịu tổn thương vì Covid-19 khiến giấc mơ an cư ngày càng xa rời tầm tay người mua nhà. Số liệu báo cáo từ Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho thấy, giá bán căn hộ trung cấp (2 phòng ) tại TP.HCM hiện vào khoảng 2,5 tỷ đồng, tương đương tầm 35 triệu đồng/m2. Trong khi đó, với thu nhập trung bình của các hộ gia đình, cá nhân, khả năng dành dụm được khoảng 8-12 triệu đồng/tháng, trên dưới 100 triệu đồng/năm. Như vậy giá nhà hiện nay đang cao hơn gấp nhiều lần so với thu nhập thực tế. Một nghiên cứu trước đó của TinNhaDatVN.Com cũng chỉ ra, giá bán căn hộ tại TP.HCM hiện nay cao gấp 7 lần thu nhập của lao động thuộc tầng lớp quản lý có kinh tế khá giả, gấp 10 lần nhóm thu nhập trung lưu, gấp 17 lần người lao động phổ thông và 28 lần người trẻ mới đi làm.
Giá căn hộ và nhà phố tại TP.HCM liên tục tăng qua các năm khiến người lao động khó có cơ hội mua được nhà nếu không có hỗ trợ tài chính từ gia đình.
Khảo sát thực tế thị trường của TinNhaDatVN.Com cho thấy, giá bán những dự án BĐS trong năm 2020 cũng tuân theo nguyên lý, dự án bán sau giá luôn cao hơn dự án trước. Đơn cử, tại khu vực trung tâm quận 10, dự án Kingdom 101 vừa bàn giao nhà và đang được sang tay thứ cấp với giá từ 70-90 triệu/m2. Ngay khu đất sát cạnh bên, Sunshine Continental của Tập đoàn Sunshine Group chỉ mới quy hoạch nhưng có giá rumor lên đến 120 triệu/m2. Một dự án căn hộ nằm trên trục đường Tôn Đức Thắng, quận 1 từng được chào bán
CÙNG CHUYÊN MỤC
