Cửa ngõ phía Đông của TP.HCM là Bình Dương thì cửa ngõ phía Tây là Long An. Cả 2 tỉnh đều có vị trí chiến lược kết nối các tỉnh còn lại của khu vực, và cũng đang là đối trọng trong phát triển KCN trong các đô thị hạt nhân của TP.HCM.
Long An – Thủ Phủ Công Nghiệp Tây Sài Gòn
Là cửa ngõ, nơi kết nối giữa TP.HCM và 13 tỉnh miền Tây Nam Bộ;Phía Đông có cảng biển ra cửa sông Soài Rạp, cách Biển Đông 15 km, phía Tây có các cửa khẩu sang Campuchia, một vị trí rất thuận lợi cho việc tiếp cận đầu tư vào các thị trường trong khu vực.
Long An hiện có 28 khu công nghiệp với khoảng 30 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư sản xuất, trong đó có 6 quốc gia đang đứng đầu danh sách về tổng vốn đầu tư (FDI) là Anh, Đài Loan, Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc và Hoa Kỳ. Theo thống kê của batdongsan.com.vn, trong 8 tháng/2023, Long An nằm trong top 10 tỉnh thu hút FDI lớn nhất Việt Nam, đạt 588 triệu đô. Mới đây, tỉnh còn công bố 9 dự án được đầu tư với hơn 1,7 tỷ đô (từ 21 triệu đô – 720 triệu đô/dự án) với nhiều doanh nghiệp lớn tham gia.
Theo đó, “Đức Hoà, Bến Lức với vị trí giáp TP.HCM, chính là đô thị vệ tinh đầu tiên để xây dựng các khu công nghiệp (KCN) lớn. Các KCN lớn từ 600 – 1.000 ha, xung quanh TP.HCM thì chỉ có Đức Hoà và Bến Lức còn quỹ đất để phát triển”. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám Đốc Khu vực miền Nam batdongsan.com.vn chia sẻ.
Lý giải điều này, theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Khu vực Miền Nam TinNhaDatVN.Com, Long An có tốc độ tăng trưởng ổn định trong những năm gần đây.
Cụ thể, năm 2022, Long An là 1 trong 10 tỉnh có tốc độ thu hút PCI tốt nhất cả nước (PCI là Provincial Competitiveness Index: chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh); Hiện cũng là tỉnh có tỷ suất nhập cư và tăng trưởng dân cư thành thị cao. Từ năm 2009 – 2021, Long An có tỷ lệ tăng trưởng gần 2% dân số mỗi năm; và với gần 1,6 triệu dân thì có 1 triệu dân đang trong độ tuổi lao động, trong đó 71% số lượng dân đã được qua đào tạo cơ bản.
Cứ 1.000 người ở Long An thì có 47 người người nhập cư chuyển tới. Tỷ lệ nhập cư đứng thứ 7 cả nước, cao hơn cả Hà Nội chỉ có 43 người. Đây là cơ sở tốt để các doanh nghiệp đầu tư vào Long An vì có sẵn lao động.
The Diamond City – Đón Đầu Trục Động Lực Và Quy Hoạch Phát Triển Công Nghiệp
Bên cạnh tiềm năng từ dân số và mật độ đô thị hóa, theo ông Tuấn, Long An còn sở hữu 6 trục động lực lớn: Trục động lực Đức Hoà (kết nối các KCN, đô thị Đức Hoà – Bến Lức – TP.HCM); Mỹ Quý Tây – Lương Hoà – Bình Chánh (kết nối cửa khẩu Mỹ Quý Tây – TP.HCM – Bến Lức); Quốc lộ 62 (kết nối TP.Tân An – Khu kinh tế cửa khẩu Long An); Vành đai 3, Vành đai 4 (kết nối Long An – ĐNB – sân bay Long Thành – Cảng); Quốc lộ 50B (kết nối TP.HCM – Long An – Tiền Giang. Đây là cửa ngõ của 13 tỉnh ĐBSCL); Quốc lộ N1 (Đây là trục trung chuyển không cần qua TP.HCM, liên kết từ Tây Nguyên – ĐBSCL – sân bay quốc tế Long Thành – BRVT và Long An). Chỉ cần 2/6 trục động lực đi vào hoạt động sẽ giảm tải chi phí logistics, thu hút dân, nhà đầu tư và kéo theo các dự án, BĐS xung quanh phát triển.
The Diamond City có vị trí đặc biệt khi thuộc cả hai địa phận thành phố Đức Hoà và Bến Lức tương lai. Dự án nằm trong lõi BĐS thành phố, giao điểm của 20 KCN và cụm KCN đang hoạt động và quy hoạch hoàn thành vào năm 2030, với tổng diện tích lên đến 6.512,7 ha: KCN Hựu Thạnh Idico, Phú An Thạnh, Đức Hoà 1, Thịnh Phát, Tân Đức, Hải Sơn… dự kiến thu hút hơn 100.000 chuyên gia, lao động trong các cụm KCN.
Đây là những trục động lực mới của Long An, cửa ngõ kết nối cửa khẩu Mỹ Quý Tây – vùng đô thị, công nghiệp, các tuyến vành đai 3 và 4, cao tốc trọng điểm. Rút ngắn khoảng cách di chuyển từ The Diamond City tới Đại Lộ Võ Văn Kiệt, TP.HCM chỉ khoảng 15 phút.
Với 2 lợi thế trên, The Diamond City đang sở hữu nhiều lợi thế với nhu cầu khách hàng chọn mua sản phẩm theo các tuyến đường vành đai, cao tốc hay quy hoạch lên thành phố giáp với TP.HCM. Ông Trình Hữu Triết, Phó Tổng giám đốc KDTT của Thắng Lợi Group, đơn vị đầu tư và phát triển dự án nhận định.
| Thông tin dự án The Diamond City: Đón đầu trục động lực Lương Hoà – TP.HCM (Bình Chánh) Vị trí: Mặt tiền DT824/DT830, Xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hoà và Xã Lương Bình, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Website: www.thediamondcity.vn Nguồn: Theo đơn vị nghiên cứu của TinNhaDatVN.Com |
TỪ KHÓA: Thị trường BĐS Long An
CÙNG CHUYÊN MỤC
