Còn nhớ, giữa thời điểm thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang sốt nóng, bùng nổ nguồn cung và giao dịch cuối năm 2017 với gần 23.000 căn hộ khách sạn (condotel) gần chục nghìn căn biệt thự nghỉ dưỡng đã được chào bán trên phạm vi cả nước, để gỡ vướng cho loại hình bất động sản này về quyền sử dụng đất, một số địa phương đã áp dụng biện pháp cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất thương mại dịch vụ thành "đất ở không hình thành đơn vị ở".
Tại thời điểm đó, thực tế đã có gần 10 tỉnh như Khánh Hòa, Kiên Giang, Bình Định, Đà Nẵng, Quảng Ninh đã cho phép sử dụng thuật ngữ đất ở không hình thành đơn vị ở để cấp sổ đỏ cho loại hình căn hộ này. Theo nhiều chuyên gia và doanh nghiệp, đây là giải pháp ngắn hạn trước mắt để tháo gỡ những khó khăn về pháp lý đối với bất động sản nghỉ dưỡng. Việc cấp sổ đỏ cho loại hình căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng nhằm giúp các nhà đầu tư yên tâm đầu tư.
Từ đó đến nay, không ít các khu du lịch, khu biệt thự nghỉ dưỡng đã cho phép cấp đất ở không hình thành đơn vị ở. Theo đó, người mua biệt thự, condotel gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại đô thị không hình thành đơn vị ở được sử dụng ổn định lâu dài.Tạo sự phát triển mạnh mẽ cho ngành du lịch lẫn thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
Tại Khánh Hoà, hàng loạt dự án khách sạn, khu nghỉ dưỡng, chủ yếu là TP. Nha Trang và bán đảo Cam Ranh đã được xây dựng trên Đất ở nông thôn (đất ở không hình thành đơn vị ở). Đặc biệt, dọc bờ biển Bãi Dài Cam Ranh nhiều khu nghỉ dưỡng mọc lên nhanh chóng, mang lại bộ mặt hoàn toàn mới cho ngành du lịch nơi đây, tạo động lực phát triển cho nền kinh tế. Ở thời điểm đó, hầu hết các dự án này được thị trường tiêu thụ khá tốt.
Tuy nhiên, thực tế hiện nay đã xảy ra nhiều hệ lụy cho mô hình này. Trong khi các nhà đầu tư thứ cấp mua sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại một số dự án khu vực Bắc bán đảo Cam Ranh như: Vinpearl Resort
CÙNG CHUYÊN MỤC
