Do tình hình dịch diễn biến phức tạp, lệnh giãn cách xã hội, một số dự án BĐS bị đình trệ thi công khá lâu. Sau khi ban hành chỉ thị "bình thường mới", nhiều CĐT đã bắt đầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Ưu tiên hàng đầu là đảm bảo thời gian bàn giao nhà, giữ vững uy tín với khách hàng.
Ghi nhận cho thấy, sau giãn cách xã hội, bên cạnh việc mở rộng triển khai các dự án mới, thu hút người mua quay lại thị trường, nhiều CĐT còn tập trung ưu tiên đẩy nhanh tốc độ xây dựng dự án hiện hữu hoặc tăng cường bàn giao nhà hoàn thiện cho khách hàng, mục tiêu hoàn thành trong năm 2021. Theo đó, những dự án bàn giao thời điểm giáp Tết Dương lịch được xem là lời điểm lý tưởng cho nhu cầu ở thực, vào đón Tết nguyên đán.
Chẳng hạn như, tại khu Tây Sài Gòn, Nam Long Group đang đẩy tiến độ bàn giao căn hộ Akari City (đường Võ Văn Kiệt, Bình Tân, Tp.HCM) và phân khu Aquaria 2 tại KĐT Waterpoint 355ha (Bến Lức, Long An). Được biết, dự án KĐT Akari City quy mô 8,5ha, hiện đang chào giá thứ cấp khoảng 40 triệu đồng/m2. Nếu so với thời điểm mở bán năm 2019, mức giá này đã tăng khoảng 15-20%.
Như vậy, dự án bàn giao ở thời điểm này rất phù hợp để những cư dân ở thực nhận nhà mới đón Tết Nguyên đán, cũng như NĐT tìm cơ hội chốt lời vào cuối năm.
Tính trên địa bàn khu Đông Tp.HCM, dự kiến từ nay đến cuối năm 2021 sẽ có 3 căn hộ chung cư về đến tay khách hàng. Đó là dự án BĐS căn hộ ven sông D’Lusso mặt tiền đường Nguyễn Thị Định sẽ được bàn giao. Hiện tại, CĐT đã hoàn thiện hầu hết các tiện ích nội khu: hồ bơi, công viên ven sông 1.400m2, hệ thống TMDV, lối dạo bộ, cảnh quang xanh…
Căn hộ ven trung tâm Sài Gòn có mức giá trên dưới 40 triệu đồng/m2, vào ở ngay đang nhận được sự chú ý của người mua ở thực
Hay, căn hộ Ricca (Q.9 cũ) tọa lạc trên mặt tiền đường D7, lộ giới 30m đã hoàn thiện thi công 100% mặt ngoài. CĐT đang ráo riết thi công những hạng mục tiện ích nội khu cuối cùng, nội thất cơ bản để bàn giao nhà vào tháng 12/2021.
Đồng thời, căn hộ cao cấp trung tâm quận 2 Precia cũng đang được lên kế hoạch bàn giao vào tân niên 2022. Hiện dự án đang hoàn thiện thi công mặt ngoài và đẩy nhanh tiến độ để bàn giao cho cư dân.
Ghi nhận cho thấy, tại khu vực ven trung tâm Sài Gòn, những căn hộ có mức giá trên dưới 40 triệu đồng/m2, nhận nhà ở ngay thu hút sự quan tâm của người mua ở thực. Theo các chuyên gia, bất chấp dịch bệnh, nhu cầu tìm kiếm BĐS, đặc biệt phân khúc nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực vẫn tăng cao.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng, phân khúc nhà ở đáp ứng nhu cầu ở thực luôn có sức sống bởi nhu cầu nhà ở của người dân còn rất lớn, trong khi nguồn cung lại đang khan hiếm. Đây là thời điểm thích hợp cho những ai mua với nhu cầu ở thực bởi chủ đầu tư thường có nhiều ưu đãi hơn. Đặc biệt, mua lúc này sẽ có mức giá hợp lý bởi sắp tới dự báo giá nhà sẽ tăng do nhiều yếu tố như nguồn cung khan hiếm, giá nguyên vật liệu lên cao.
Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng, thời gian qua nhiều dự án đang triển khai phải hoãn thi công do lệnh giãn cách, thiếu nguồn lao động, tài chính bất ổn… Điều này ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ, dễ mất lòng tin khách hàng. Mặc dù là trường hợp bất khả kháng nhưng CĐT, tổng thầu và đơn vị phát triển vẫn đang nỗ lực đẩy mạnh tốc độ thi công, thực hiện đúng cam kết bàn giao. Đây chính là cách để các CĐT tạo dựng uy tín và lòng tin đối với khách hàng. Đồng thời, đáp ứng kịp thời nguồn cung cho thị trường trong giai đoạn khan hiếm sản phẩm.
Quả thực, dịch bệnh kéo dài, thực hiện lệnh giãn cách suốt 4 tháng khiến thị trường BĐS Tp.HCM chịu nhiều ảnh hưởng nghiêm trọng. Nhiều dự án BĐS bị đình trệ khiến thị trường BĐS bị giảm nguồn cung đáng kể. Toàn thành phố chỉ 2 dự án được mở bán với 1.600 căn hộ. Trong 9 tháng đầu năm, tổng nguồn cung căn hộ đạt 7.500 căn, giảm hơn 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Dù dịch bệnh nhưng tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại Tp.HCM vẫn cao. Đặc biệt là các dự án thứ cấp có mức giá vừa phải, chuẩn bị bàn giao nhà vào cuối năm nay đang rất hút khách.
Theo chuyên gia Colliers Việt Nam, nhu cầu thực về nhà ở của người dân Tp.HCM hiện vẫn rất cao. Dân số cơ học của thành phố khoảng 12- 13 triệu người, không ít gia đình trẻ và các bạn trẻ đã đi làm nhiều năm vẫn chưa thể mua được căn hộ. Nguồn cung căn hộ hiện vẫn khá thiếu và mới chỉ đáp ứng được khoảng 15% nhu cầu. Trong khi đó, giá nhà đất tại Tp.HCM trong những năm vừa qua liên tục tăng khiến cho việc tìm ra dự án vừa túi tiền với không ít người trở nên khó khăn hơn. Vì thế, các dự án căn hộ bàn giao giá đang ở ngưỡng vừa tầm nằm tại các khu vực ven TP vẫn được người mua thực săn đón.
CÙNG CHUYÊN MỤC
