Mới đây, trong buổi tọa đàm với chủ đề "Đầu tư bất động sản hậu Covid-19: Nắm bắt những cơ hội mới" được tổ chức bởi Hiệp hội các doanh nghiệp Malaysia tại Việt Nam, đại diện của nhiều đơn vị bao gồm công ty luật, chủ đầu tư, nghiên cứu và phân tích đã có những chia sẻ cụ thể về môi trường đầu tư vào bất động sản Việt Nam trong thời gian tới.
Tăng trưởng ổn định giữa Covid-19
Theo ông Trịnh Hoài Đức, Tổng giám đốc Realplus, nguồn cung bất động sản nhà ở trong 9 tháng đầu năm 2021 tại TP.HCM khá hạn chế. Các sản phẩm dẫn dắt thị trường trong 3 quý đầu năm lần lượt là đất nền, nhà liền thổ, căn hộ và phân khúc căn hộ hạng sang. Đối với thị trường căn hộ, nguồn cung trong quý III chủ yếu đến từ khu Đông, khu Nam, các quận trung tâm và khu Tây thành phố. Trong khi đó, nguồn cung nhà liền thổ chủ yếu tập trung ở khu Đông với 66%, còn khu trung tâm, khu Bắc và khu Tây cung cấp khoảng 10-12% sản phẩm mới cho thị trường.
Nguồn cung bất động sản nhà ở trong 9 tháng đầu năm 2021 tại TP.HCM khá hạn chế.
"Trong giai đoạn khó khăn, các chủ đầu tư đã phải tạm hoãn lịch trình công bố dự án mới. Đây cũng là thời điểm họ dành nhiều thời gian để quan sát, nghiên cứu và phân tích lại thị trường. Nhiều nhà đầu tư có tiềm lực cũng đang cân nhắc kỹ lưỡng về những kế hoạch mua bán, sáp nhập dự án và quỹ đất trong lúc thị trường có xu hướng chững nhẹ", ông Đức phân tích thêm.
Phát triển quỹ đất sau Covid-19
Chia sẻ trong tọa đàm, bà Nguyễn Thị Vân Khanh, đại diện của Gamuda Land – chủ đầu tư bất động sản danh tiếng đến từ Malaysia, cho biết có nhiều thách thức lớn về quỹ đất mà chủ đầu tư đang phải đối mặt hiện nay. Một trong những vấn đề lớn nhất là sự khan hiếm quỹ đất sạch để phát triển dự án cũng như giá đất liên tục leo thang trong 3 năm qua.
Đối với Gamuda Land, là doanh nghiệp đầu tư bất động sản hàng đầu Malaysia với kinh nghiệm dày dặn trong phát triển các dự án khu đô thị quy mô lớn tại Đông Nam Á và Việt Nam, tầm nhìn chính xác về nhu cầu nhà ở tại các khu vực cận trung tâm đã được chứng minh bởi sự thành công trong việc biến Celadon City tại quận Tân Phú,TP.HCM, và Gamuda City tại quận Hoàng Mai, Hà Nội thành những dự án đắt giá từ các mảnh đất nghèo tiềm năng chỉ sau 15 năm.
Bà Khanh đánh giá thị trường bất động sản đang có sự chuyển động mạnh mẽ về khu vực, phát triển dự án đến các khu vực vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương, Long An với số lượng sản phẩm mới dồi dào.
"Theo quan sát của chúng tôi, trong giai đoạn dịch Covid-19 bùng phát, các hoạt động M
CÙNG CHUYÊN MỤC
