Căn hộ cho gia đình trẻ: Cung ít, cầu nhiều
Theo báo cáo thị trường của Colliers Việt Nam, giá căn hộ chung cư tại TP.HCM năm 2021 tăng trung bình gần 3,5% so với cùng kỳ năm ngoái ở tất cả các phân khúc. Thậm chí, tại khu vực thành phố Thủ Đức, giá chào bán đã tăng 7 - 9% trong năm qua. Có thu nhập ổn định, đã tích lũy được một khoản ngân sách, nhưng đối với nhiều gia đình trẻ, mục tiêu sở hữu một căn hộ trong nội thành hoặc khu vực lân cận TP.HCM đúng với sở thích, nằm trong khả năng chi trả vẫn là một bài toán khó khi giá nhà đất vẫn tăng ngay cả trong thời điểm thị trường tưởng chừng như "đóng băng" do đại dịch.
Rục rịch với kế hoạch mua nhà từ hơn 1 năm nay, vợ chồng anh Nguyễn Bảo Trung (35 tuổi), nhân viên kinh doanh của một công ty thực phẩm ở TP.HCM vẫn chưa tìm được căn hộ vừa ý. Tìm hiểu kỹ thị trường, với tổng thu nhập hiện tại của 2 vợ chồng ở mức 30 - 35 triệu/tháng, anh Trung đã chuyển hướng lựa chọn các dự án ở khu vực lân cận TP.HCM để thực hiện giấc mơ an cư của mình.
Căn hộ 2 phòng ngủ, tiện nghi, mức giá tầm 2 tỷ vẫn là lựa chọn hợp lý nhất cho các gia đình trẻ.
Anh Trung chia sẻ: "Cùng là dân ngoại tỉnh vào lập nghiệp ở TP.HCM, 2 vợ chồng ở nhà thuê cũng không sao nhưng vì lên kế hoạch sinh em bé nên chúng tôi đang tìm kiếm 1 căn hộ diện tích vừa phải nhưng cần có 2 phòng ngủ và có các tiện ích thuận tiện với mức giá khoảng 2 tỷ để ổn định hơn. Sau nhiều năm đi làm, 2 vợ chồng cũng đã tích góp được tầm 700 triệu. Tôi đã tìm hiểu vài dự án có mức giá từ 35-36 triệu/m2 ở khu vực lân cận TP.HCM như: Bình Dương, Thủ Đức…, mặc dù khá ưng ý với thiết kế nhưng cả 2 vợ chồng bất đồng quan điểm vì căn hộ hợp về thiết kế, nhu cầu thì lộ trình thanh toán không phù hợp."
Theo lý giải của các chuyên gia bất động sản, hiện tại, giá căn hộ tăng do khan hiếm nguồn cung, lượng dự án được triển khai ở TP.HCM giảm đi khá nhiều, chủ yếu là các dự án đã được phê duyệt trước đó tiến hành bán hàng. Chính vì vậy, nguồn cung tại TP.HCM vẫn là căn hộ cao cấp và hạng sang chiếm ưu thế. Các căn hộ tầm trung có giá 2-2,5 tỷ/căn luôn nằm trong tình trạng cung ít, cầu nhiều và tập trung chủ yếu ở các tỉnh lân cận TP.HCM.
Giải pháp căn hộ hiện đại tầm 2 tỷ cho gia đình trẻ
CBRE Việt Nam dự tính, năm 2021, khu vực TP.HCM có 17.500 căn hộ chào bán mới, có sự phục hồi tốt hơn ở các phân khúc, nhất là chung cư. Tốc độ tăng giá bán không đồng đều ở các phân khúc, trong đó phân khúc bình dân (dưới 25 triệu/m2) không còn xuất hiện trên thị trường. Người mua để ở bắt đầu quan tâm đến phương thức thanh toán càng dài càng tốt (20 năm trở lên). Vì giá mặt bằng chung đã tăng nên yêu cầu của khách hàng với chung cư càng khắt khe hơn, chủ đầu tư cũng quan tâm hơn vào cơ cấu sản phẩm, các giải pháp hỗ trợ tài chính…
Nắm bắt sự dịch chuyển trong nhu cầu của người mua, Phúc Đạt Tower, một dự án ở phân khúc tầm trung đã tập trung hướng vào những lợi ích thiết thực cho nhóm khách hàng mục tiêu là các gia đình trẻ. Dự án gồm 724 căn hộ được thiết kế theo phong cách Singapore mang đến một không gian hiện đại cho giới trẻ năng động có mức giá trung bình trên dưới 2 tỷ đồng/căn hộ sở hữu ngay căn hộ từ 1-2 phòng ngủ.
Phúc Đạt Tower nằm ngay mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng nối dài, kéo dài xuống quốc lộ 1K hiện đang là đích ngắm của nhiều gia đình trẻ vì đoạn đường di chuyển chỉ mất 30 phút di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất; khoảng 5 phút đến thành phố Thủ Đức và 15 - 20 phút để kết nối đến trung tâm TP.HCM.
Đặc biệt, mỗi căn hộ tại Phúc Đạt Tower đều chú trọng tối ưu hóa không gian sống hiện đại cho các gia đình trẻ với đa dạng loại hình từ 1-3 phòng ngủ với đầy đủ công năng trong diện tích từ 53,3 -141,1 m². Sự tối ưu thể hiện ở việc kết nối linh hoạt giữa các phân khu chức năng. Không gian bếp được tích hợp trong phòng khách nhằm tối ưu không gian cùng với giúp các bà mẹ trẻ dễ quan sát bé vui chơi. Với 2 phòng ngủ, căn hộ đảm bảo được không gian riêng tư lãng mạn cho vợ chồng cũng như cho trẻ một không gian cá nhân tự do.
Các tiện ích nội khu cũng đáp ứng các yêu cầu của các gia đình có con nhỏ: có nhà trẻ ngay trong dự án để các bậc phụ huynh không cần phải tất bật đưa đón xa mỗi ngày; Công viên xanh đảm bảo một không gian sống xanh, lành mạnh cho cư dân; Hồ bơi để cả gia đình có thể cùng vui chơi, rèn luyện thể lực, thư giãn ngày cuối tuần…
Dự án có những không gian xanh và các tiện ích phù hợp với nhu cầu của những gia đình trẻ.
Vợ chồng anh Trung sau khi tham khảo một số dự án, đã quyết định trở thành cư dân tương lai của Phúc Đạt Tower khi xuống tiền cho căn hộ 2 phòng ngủ. Yếu tố khiến cả 2 vợ chồng "đồng lòng" ngoài thiết kế hiện đại, tiện ích thì giải pháp hỗ trợ tài chính của dự án "vừa sức" của gia đình. Anh chị chỉ cần thanh toán trước 30% giá trị căn hộ (khoảng 600 triệu) mà không cần thanh toán thêm khoản phí nào cho đến khi nhận nhà. Ngoài ra, khách hàng được hỗ trợ ân hạn nợ gốc trong vòng 18 tháng đầu tiên mà không cần phải trả gốc lẫn lãi. Ngân hàng MB Bank hỗ trợ bảo lãnh và cho vay 70% còn lại trong vòng 20 năm.
CÙNG CHUYÊN MỤC
