Thông tin này lại làm dấy lên một làn sóng mới xu hướng tìm kiếm bất động sản tại các khu vực sắp quy hoạch hành chính lên quận, thành phố.
Thực hư giá đất tăng "double" khi có thông tin lên thành phố
Cách đây 3 năm, đất phường Long Trường hay đoạn Nguyễn Xiển quận 9 chỉ 1,2 – 1,5 tỷ đồng/ lô. Người ta chê đắt, chê xa không mua. Quận 9 giá ảo là nhiều "tay chơi đất nửa mùa" phán. Rồi giá đất lên đến 2 tỷ và giờ là 3 tỷ. Thành phố Thủ Đức kế bên thành lập, và quận 9 "một bước lên mây" trở thành trung tâm.
Chẳng nói đâu xa, đất Thủ Đức hồi chưa lên thành phố thì chừng 35 triệu/ m2, từ ngày sắm được chức "thành phố" giá tăng phi mã lên 60 triệu/m2. Nhiều người trở nên giàu nhờ đất là có thật. Vì Thủ Đức còn rất nhiều gia đình có quỹ đất vườn khá lớn.
Gia đình chị Hồng Hoàng Yến cách đây 3 năm, dư đâu 2,4 tỷ mua 2 miếng đất tại dự án PHT, ngay mặt tiền DT734, Dĩ An. Giá 1 m2 khoảng 18 – 20 triệu. Hồi đó lúc mua người nhà cũng chê đắt, chê xa. Nhưng vợ chồng chị mua vì nghĩ sau này làm nhà cho con cái ở hoặc bán cho con đi du học, xem như có một khoản tích luỹ. Và đầu năm 2020, rất nhiều người hỏi mua lại miếng đất của chị với giá là 45 triệu/ m2. Hỏi ra mới biết do Dĩ An được lên thành phố nên mới có nhiều người hỏi mua. Ngẫm lại, trong 2 năm từ 2,4 tỷ thành gần 5 tỷ. Hay không bằng hên. Chi Yến nói.
Quay lại câu chuyện Củ Chi 5 năm trước giá đất còn tính bằng sào. Chỉ bỏ 500 triệu có 1.000 m2. Nhiều người xuống xem đất vẫn không mua vì chê Củ Chi nóng, thiếu kết nối. Rồi cao tốc TP.HCM – Mộc Bài được quy hoạch và nghe đâu Tập đoàn rất lớn làm cáp treo cho điểm du lịch tâm linh Núi Bà. Giá đất Củ Chi ào ạt tăng giá. Hiện nay khoảng 1,7 tỷ/100 m2. Trước thông tin Củ Chi được lên thẳng thành phố, thì giá 1,7 tỷ hay 2 tỷ vẫn được nhiều nhà đầu tư săn lùng.
Đãi cát tìm vàng
Trong hàng "rừng" các thông tin mỗi ngày, nhà đầu tư, người mua nhà cũng cần tỉnh táo để tìm kiếm các nguồn tin uy tín. Đồng thời, phải có kiến thức để đánh giá tiềm năng khu vực dựa trên định hướng và quy hoạch phát triển vùng.
Theo anh Hiền Đức, một khách hàng đã mua 2 sản phẩm dự án The Sol City, ngay chợ Hưng Long, giáp Bình Chánh chia sẻ về kinh nghiệm của mình khi mua từ lúc giá 25 triệu/m2, bây giờ giá là 38 triệu/m2.
CÙNG CHUYÊN MỤC
