Trong Báo cáo quý 1 vào ngày 3 tháng 4 tới đây, TinNhaDatVN.Com sẽ cập nhật diễn biến cung – cầu, giá cả của chung cư, đất nền, nhà riêng, nhà phố,… đồng thời phân tích sự phục hồi của thị trường dưới tác động từ kinh tế vĩ mô và những thay đổi về Luật.
Dữ liệu mới nhất từ TinNhaDatVN.Com cho thấy giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm nay tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023. Trên thực tế, nhiều người mua, bán và các môi giới bất động sản cũng nhận xé giá chung cư Hà Nội đang “leo thang”. Không ít dự án có mức tăng giá trên dưới 30% chỉ sau 1 năm. Đơn cử, giá rao bán căn hộ chung cư tại dự án Royal City tăng 33%, The Pride 33%, Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà – Sudico tăng 32%, Vinhomes West Point tăng 28%, Chung cư Đại Thanh tăng 27% theo dữ liệu Lịch sử giá của TinNhaDatVN.Com.
Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc TinNhaDatVN.Com cho rằng, sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung – cầu. Ở Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá tăng mạnh. Trong khi đó, tại TP.HCM, giá rao bán chung cư cũng có xu hướng tăng, tuy nhiên mức tăng chỉ khoảng 4% so với cùng kỳ năm 2023. Thị trường chung cư TP.HCM trong những năm qua đã chứng kiến nhiều đợt điều chỉnh, khiến mặt bằng giá neo ở mức cao nên giá chung TP.HCM trong thời gian tới sẽ đi ngang hoặc biến động không quá lớn.
Còn tại Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Anh dự báo giá chung cư vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ. Chuyên gia này phân tích dựa trên dữ liệu lớn của TinNhaDatVN.Com: “Lượng tìm mua chung cư tại Hà Nội tăng đáng kể từ quý 2/2023, đạt đỉnh vào tháng 8/2023. Sau đó lượng người bán ra chung cư lớn khiến lực cầu giảm. Tuy nhiên, tháng 12/2023, nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng mạnh trở lại. Đến tháng 2/2024 đã gần quay về đỉnh của tháng 8/2023.”
Ông Nguyễn Quốc Anh đưa ra khuyến nghị nhà đầu tư và người mua, bán bất động sản cần dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường giai đoạn sắp tới, khi lượng cầu đang sắp chạm "điểm kháng cự". Ông cho rằng: "Nếu mức độ quan tâm đối với chung cư trong những tháng tới vượt đỉnh của tháng 8/2023, có thể dẫn tới việc mặt bằng giá tiếp tục tăng. Tuy nhiên nếu nhu cầu hạ nhiệt, giá chung cư sẽ có sự điều chỉnh".
Bên cạnh chung cư, nhiều loại hình bất động sản khác cũng chứng kiến lực cầu tăng trong đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, nhà riêng có lượt tìm kiếm tăng 27%, nhà mặt phố tăng 15%, biệt thự tăng 12%, đất nền tăng 9%, theo dữ liệu của TinNhaDatVN.Com. Kịch bản thị trường bất động sản sẽ còn có những diễn biến bất ngờ nào trong thời gian tới? Sự dịch chuyển về nguồn cung, lực cầu, giá cả của các các loại hình nhà đất sẽ được cập nhật chi tiết tại sự kiện trực tuyến Báo cáo thị trường bất động sản qúy 1/2024 của TinNhaDatVN.Com vào ngày 3 tháng 4.
Báo cáo quý 1/2024 với chủ đề “Khởi động” sẽ mang đến 3 nội dung hữu ích, nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp và cá nhân kinh doanh, mua bán bất động sản có thông tin tổng quan, cập nhật về thị trường để đưa ra quyết định tự tin hơn. Thứ nhất, Báo cáo khái quát tình hình kinh tế vĩ mô và động lực tăng trưởng cho thị trường bất động sản. Thứ hai, chuyên gia sẽ cập nhật diễn biến cung-cầu, giá bán/cho thuê, lợi suất đầu tư các loại hình bất động sản nổi bật dự trên dữ liệu lớn của TinNhaDatVN.Com, từ đó đưa ra dự báo và khuyến nghị phù hợp cho nhà đầu tư và người mua.
Thứ ba, TinNhaDatVN.Com phân tích những thay đổi về Luật sẽ tác động như thế nào đến thị trường, chủ đầu tư, đơn vị kinh doanh và người tiêu dùng bất động sản. Trong đó, ông Lê Bảo Long – Giám đốc Chiến lược của TinNhaDatVN.Com nhận định, với những thay đổi này, thị trường dự kiến sẽ có sự tăng trưởng diện rộng về giá của nhiều loại hình bất động sản, về số lượng và chất lượng các dự án mới. Tiêu chuẩn và năng lực phát triển dự án của các chủ đầu tư cũng sẽ được nâng cao vì có nhiều quy định thắt chặt các điều kiện đối với chủ đầu tư. Bên cạnh đó, quyền lợi của người tiêu dùng bất động sản sẽ được đảm bảo hơn. Các phân tích chuyên sâu, cụ thể hơn của TinNhaDatVN.Com về vấn đề này sẽ được cung cấp trong Báo cáo quý 1 tới đây.
Báo cáo thị trường bất động sản được TinNhaDatVN.Com – thành viên tập đoàn PropertyGuru công bố định kỳ hàng quý từ năm 2019, trở thành nguồn tham khảo uy tín, khách quan cho thị trường bất động sản. Mỗi kỳ báo cáo thu hút hàng nghìn khách tham dự là đại diện doanh nghiệp, nhà môi giới, nhà đầu tư và các cơ quan thông tấn, báo chí.
Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2024 của TinNhaDatVN.Com:
thông tin thị trường bất động sản
Bạn có thể tìm kiếm các thông tin chuyên sâu, các chỉ dẫn về thị trường bất động sản trên TinNhaDatVN.Com.
TỪ KHÓA: Báo cáo thị trường Batdongsan.com.vn
CÙNG CHUYÊN MỤC
