Đầu tư vào BĐS cao cấp bậc nhất tại Hạ Long

Sau khi 90% giỏ hàng biệt thự nghỉ dưỡng được đăng ký giao dịch thành công giai đoạn 1, việc giới thiệu BST giới hạn biệt thự nghỉ dưỡng trên không Sky Residences tại tâm điểm dự án InterContinental Residences Halong Bay tiếp tục gây xôn xao trong giới đầu tư bất động sản cao cấp.

BĐS hàng hiệu – kênh đầu tư bền vững

Bà Bùi Thu Hà hiện nay là Giám đốc Tài chính của Tập đoàn BIM Group. Bà đã có hơn 20 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực đầu tư tài chính quốc tế tại những ngân hàng và quỹ đầu tư tại London, New York, Hongkong và Singapore. Bà đã thu xếp thành công những thương vụ tài chính lớn trong và ngoài nước mà gần đây nhất là 200 triệu USD trái phiếu quốc tế mà Công ty BĐS BIM Land phát hành thành công tại Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore.

Phân tích về xu hướng nhà đầu tư hiện nay, bà Hà cho biết: "Có thể chia ra 3 nhóm nhà đầu tư, nhóm thứ nhất gửi tiết kiệm ngân hàng. Lợi nhuận của nhóm này ở mức thấp nhưng họ bảo toàn được vốn. Nhóm thứ hai, đầu tư mang tính đầu cơ hơn và hướng tới những loại hình như cổ phiếu hay "lướt sóng" đất nền. Loại hình này có thể đem lại lợi nhuận tốt nhưng rủi ro thì rất cao. Nhóm thứ 3 là những nhà đầu tư bền vững. Nhóm này hướng tới trái phiếu hoặc BĐS cho thuê hoặc sở hữu BĐS cao cấp."

Theo bà Hà, đại dịch Covid-19 đã có những tác động đáng kể tới xu hướng đầu tư của các nhà đầu tư trong nước. Đặc biệt là sự dịch chuyển ở nhóm thứ hai và thứ ba. "Chứng khoán diễn biến phức tạp và BĐS đất nền trong nửa năm qua cũng nhiều biểu hiện tiêu cực. Đây là thực tế khiến rủi ro của hướng đầu tư mang tính đầu cơ càng lớn hơn. Đầu tư trái phiếu hoặc BĐS cao cấp trở thành lựa chọn ổn định và phù hợp với những nhà đầu tư có tiềm năng cũng như kinh nghiệm.

Cũng cần làm rõ thêm khi so sánh giữa đầu tư trái phiếu và BĐS cao cấp. Đầu tư trái phiếu cần nhiều thời gian và kiến thức tài chính để phân tích, đánh giá và thực tế là chỉ thu về lợi nhuận cố định. Trong khi BĐS là sản phẩm cụ thể thậm chí ngoài khai thác kinh doanh, nhà đầu tư hoàn toàn có thể thụ hưởng. Mặt khác, đầu tư BĐS cao cấp, ngoài chuyện lợi nhuận cố định trong những năm đầu vẫn có giá trị gia tăng trong thời gian dài lâu."

Phân tích của bà Bùi Thu Hà phù hợp với những số liệu mà Savills Việt Nam đưa ra trong báo cáo hồi đầu tháng 7 vừa qua. Theo đó, mức hấp thụ của phân khúc BĐS cao cấp trong Quý I/2021 đạt 88%. Đặc biệt, báo cáo ghi nhận dự án đang có giá bán cao nhất Quý I/2021 trong phân khúc này là InterContinental Halong Bay Resort