Tại sự kiện Adapt 2 Change #3 do TinNhaDatVN.Com tổ chức với chủ đề: ”GIỮ LỬA KINH DOANH VƯỢT QUA COVID”, ông Tan Tee Khoon, TGĐ của PropertyGuru Singapore, cho biết thị trường Singapore gần như đình trệ hoàn toàn vì Covid-19 bùng phát vào tháng 4/2020. Giá BĐS thương mại giảm từ 1,3-1,5% so với cùng kỳ năm 2019, nguồn vốn đầu tư giảm 68%. Nhiều dự án không thể ra hàng khiến tình trạng khan hiếm các tài sản có sẵn để giao dịch trở nên nghiêm trọng, lượng giao dịch đạt được chỉ bằng 1/3 so với cùng kỳ 2019.
Đến 19/6 khi lệnh giãn cách bị dỡ bỏ, hoạt động thị trường vẫn khá đình trệ. Dù Chính phủ tung gói hỗ trợ kinh tế giúp BĐS Singapore dần phục hồi nhưng lượng mua BĐS vẫn trên đà giảm. Tuy nhiên, bắt đầu từ quý 3/2020, thị trường dần khởi sắc. Riêng trong tháng 9/2020, sức mua nhà ở tư nhân ghi nhận gia tăng đột biến về giao dịch. Hơn 7.000 căn hộ được chào bán ra thị trường, tăng 164,5% so với quý 2 trước đó. Giá bán nhà ở cũng tăng 0,8% so với quý 2/2020. Điều này cho thấy các biện pháp kích thích giao dịch đã thành công và thị trường tiến triển theo hướng khởi sắc thấy rõ.
Khảo sát của PropertyGuru Singapore về tâm lý người mua cũng cho thấy, nếu trong quý 2/2020, gần 55% người Singapore vẫn cảm thấy lo ngại về việc đầu tư vào thị trường BĐS thì bước sang quý 3/2020, 2/3 số người Singapore được khảo sát cho biết họ muốn đầu tư BĐS; 1/5 người khảo sát cảm thấy đây là thời điểm vàng để mua nhà. Tỷ lệ người dân muốn mua nhà tại Singapore thay vì đầu tư BĐS tại nước ngoài cũng chiếm 3/4. Cũng theo khảo sát, có tới 68% người trẻ tại Singapore đang có nhu cầu mua nhà và kỳ vọng giá BĐS sẽ giảm khi các biện pháp hỗ trợ của Chính phủ được triển khai. Bên cạnh đó, Singapore là thị trường thu hút lượng lớn lao động quốc tế từ khu vực như Trung Quốc, Việt Nam, Thái Lan, Malaysia… nhu cầu nhà ở của các đối tượng này rất lớn nên thị trường BĐS vẫn rất tiềm năng.
Ông Tan Tee Khoon cũng nhận định, Covid-19 đã làm nhu cầu mua nhà của người Singapore có sự thay đổi rõ rệt. Hiện nay, 82% người mua nhà chấp nhận chọn các dự án BĐS ít tiện ích hơn miễn sao giá bán thấp hơn. Vị trí dự án không còn là điểm tiêm quyết do giao thông tại Singapore đang ngày càng tốt lên. Một dự án cần đáp ứng tiêu chí về mua sắm thiết yếu quan trọng hơn là chiếm vị trí trung tâm. Covid-19 cũng khiến người mua nhà xem trọng yếu tố chất lượng không khí, ánh sáng tự nhiên nhiều hơn. Thay vì chọn các khu vực trung tâm sầm uất, chật chội, người mua thích các khu vực có giá trị không gian sống tốt, ít phải phụ thuộc vào công nghệ máy móc. Điều này sẽ ảnh hưởng đến xu hướng phát triển nhà ở của các doanh nghiệp Singapore trong thời gian tới.
Covid-19 khiến lượng sản phẩm nhà ở chào bán tại Singapore giảm mạnh, kèm theo đó là nhu cầu giao dịch tụt dốc. Ảnh minh họa
Bàn về yếu tố giúp thị trường Singapore phục hồi, ông Ismail Gafoor, CEO của Tập đoàn P
CÙNG CHUYÊN MỤC
