Cơ hội và thách thức của thị trường BĐS miền Bắc năm 2022

Quý I/2022 là khởi đầu cho một giai đoạn mới của thị trường bất động sản (BĐS) cùng nhiều cơ hội và thách thức. Các chuyên gia nhận định, cơ hội của thị trường, trong thời gian tới đến từ “cú hích” gói phục hồi kinh tế, đầu tư công, bên cạnh những áp lực như nguồn cung khan hiếm, giá năng lượng, nguyên vật liệu tăng nhanh,…

Đây là những nhận định của các chuyên gia trong sự kiện Báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS do Viện nghiên cứu thị trường Dat Xanh Services tổ chức. Được tổ chức lần đầu tiên, báo cáo của Viện Nghiên cứu thị trường Dat Xanh Services nhanh chóng nhận được sự quan tâm chú ý của gần 12.000 người theo dõi qua hình thức trực tuyến.

Hoạt động theo cơ chế gồm Ban Chuyên Môn và Ban Cố vấn, kết hợp với đội ngũ cố vấn am tường và dày dạn kinh nghiệm thực tiễn bao gồm Chủ tịch, Tổng Giám đốc, các lãnh đạo thuộc 60 Công ty thành viên Dat Xanh Services trên toàn quốc, báo cáo được cộng đồng đón nhận thông qua tính thực tiễn, chuyên sâu mà Viện công bố.

Tín hiệu khả quan từ tình hình kinh tế - xã hội

Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) quý I được ghi nhận khá thấp (1,92%), tuy nhiên Việt Nam vẫn đang đứng trước áp lực lạm phát. Quý I/2022, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) giải ngân ước tính đạt 4,42 tỷ USD, tăng 7,8% so với cùng kỳ năm trước, ghi nhận mức cao nhất trong 6 năm qua, là động lực quan trọng đóng góp cho tăng trưởng kinh tế năm 2022.

Tín hiệu khả quan của thị trường BĐS Quý I/2022 từ nguồn cầu mạnh mẽ, tỷ lệ hấp thụ của người mua trong nước vẫn ở mức tốt khi ghi nhận tỷ lệ bán lũy kế đạt 80% tại Hà Nội và 88% tại Tp.HCM.

Với các chính sách thu hút khách du lịch, chỉ trong vòng 1 tháng mở lại đường bay quốc tế (từ tháng 2/2022), lượng khách du lịch quốc tế tăng 89% so với cùng kỳ năm ngoái, là tiền đề tăng trưởng cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, cho thuê và nhà ở. Xu hướng đô thị hóa và sự gia tăng của tầng lớp trung lưu cả về số lượng lẫn giá trị tài sản, lượng xe hơi cá nhân đang tăng nhanh cũng sẽ ảnh hưởng lớn đến nhu cầu về một số phân khúc căn hộ cao cấp, BĐS nghỉ dưỡng và đất nền.

Bệ đỡ cho thị trường bất động sản

Các chuyên gia cho rằng, Nghị quyết về chương trình phục hồi, phát triển kinh tế xã hội với quy mô 350.000 tỷ đồng, trong đó, gần 114.000 tỷ đồng dành cho lĩnh vực kết cấu hạ tầng sẽ có tác động trực tiếp tới thị trường BĐS, là động lực tăng trưởng chính của thị trường trong các năm tới.

Chuyên gia BĐS Đinh Nhất Quý - P.TGĐ Dat Xanh E