Tốc độ tăng trưởng "ngoạn mục" của shophouse
Ngay lúc thị trường biến động, shophouse vẫn là danh mục tài sản đầu tư được ưa chuộng nhờ mức tăng trưởng ấn tượng. Theo thống kê của CBRE Việt Nam, lợi nhuận đầu tư shophouse dao động từ 25% đến thậm chí hơn 100% so với giá căn hộ tùy vào từng vị trí và thời điểm.
Không khó để nhận ra mức tăng trưởng của loại hình này tại các đô thị trung tâm TP.HCM. Khảo sát cho thấy, chuỗi shophouse mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch thuộc Khu đô thị Sala (TP. Thủ Đức) đã tăng 400% sau hơn nửa thập kỷ. Nếu năm 2015 ra mắt với giá 30 - 40 tỷ đồng/căn, thì đến nay, giá chuyển nhượng đã đạt mức 120 - 170 tỷ đồng/căn.
Tương tự, shophouse khối đế tại đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) cũng đã tăng xấp xỉ 93% sau hơn 3 năm triển khai. Nếu năm 2019 shophouse khối đế tại đây ra mắt với giá chỉ từ 130 triệu/m2, thì giữa năm 2022, mức giá shophouse tại các tháp mới chào bán ở mức 250 triệu/m2 và được thị trường đón nhận tích cực.
Theo các chuyên gia, sở dĩ shophouse có mức tăng vượt ngưỡng như vậy là nhờ chiếm giữ các vị trí thuận lợi cho việc khai thác thương mại. Đặc biệt, tại các khu phức hợp cao cấp - nơi quy tụ cộng động cư dân hiện đại với mức sống cao, các dãy phố shophouse khối đế trở thành trung tâm văn hóa giải trí không thể thiếu, đáp ứng nhu cầu về thư giãn, mua sắm của hàng nghìn cư dân đô thị.
Đón đầu "dư địa tăng trưởng" với shophouse mặt tiền QL13
Mặc dù sinh lợi lớn, nhưng trong 2 năm trở lại đây, nguồn cung shophouse khối đế tại TP.HCM liên tục khan hiếm. Tỷ lệ lấp đầy của loại hình này luôn đạt trên 90%, trong khi nhu cầu thị trường tăng mạnh. Cuộc chạy đua mở rộng mặt bằng của các thương hiệu "ngoại" đến từ Châu Âu, Hàn Quốc, Nhật Bản,… đã và đang đẩy giá shophouse neo cao.
Trước "áp lực" cạnh tranh khu lõi trung tâm, thị trường shophouse khối đế nằm trong các phức hợp thương mại
CÙNG CHUYÊN MỤC
