Cẩn trọng với chiêu trò "kê giá" của môi giới bất động sản

Vì lợi nhuận, có những môi giới bất động sản "kê kênh giá" sản phẩm lên cao để có mức hoa hồng lớn. Hành động này khiến việc bán nhà của nhiều người chủ trở nên khó khăn, người mua cũng không mua được sản phẩm giá tốt và thị trường nhiễu loạn thông tin. Đây là lí do khiến nhiều người, cả người bán và người mua không muốn làm việc thông qua môi giới.

Đầu năm 2019, chị Phùng Thu Ngoan muốn bán căn nhà riêng tại Thanh Xuân với giá 6,2 tỷ. Đây là mức giá chị cho là hợp lý vì đã tham khảo từ những giao dịch nhà cùng khu vực trong hơn 1 năm. Vì bận rộn công việc, không có thời gian nghe máy, hẹn khách xem nhà nên chị quyết định làm việc thông qua môi giới. Hợp đồng chị kí cùng môi giới thỏa thuận rõ giá bán căn nhà là 6,2 tỷ cũng như tỉ lệ hoa hồng sẽ trả cho môi giới nếu giao dịch thành công. Trong khoảng thời gian từ đầu năm 2019 đến tháng 8/2019, môi giới rất nhiều lần dẫn khách đến xem nhà nhưng không có khách chốt mua. Sau 8 tháng chưa bán được nhà, chị Ngoan bắt đầu sốt ruột do cần tiền cho một số dự định kinh doanh, chị lên mạng tìm hiểu thị trường khu vực và “tá hỏa” khi phát hiện căn nhà của mình đang được môi giới rao bán với giá 7,2  tỷ, cao hơn 1 tỷ so với mức giá chị đề ra. Chị tức tốc gọi cho môi giới để hỏi rõ lý do thì được giải thích là chỉ để giá thế, người mua mặc cả xuống thì bán với giá 6,2 tỷ.

Vì lợi nhuận, nhiều môi giới bất động sản kê giá sản phẩm lên cao để có mức hoa hồng lớn

Tất nhiên, chị Ngoan không thấy giải thích đó “xuôi tai” vì theo chị nếu mục đích chỉ là đẩy giá lên cao rồi người mua mặc cả để bán được với giá mong muốn thì không cần thiết phải đẩy lên cả 1 tỷ. Chị cho rằng môi giới làm thế, nếu gặp khách đồng ý