Ở phân khúc căn hộ, đây là phân khúc có số lượng nguồn cung khá khẩm trên thị trường hơn so với các phân khúc khác. Ngoài Tp.HCM, các dự án căn hộ tại các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai cũng rộ nguồn cung mới trong quý vừa. Theo dự báo của DKRA Vietnam, trong thời gian tới phân khúc căn hộ có thể duy trì mức ổn định, trong đó nguồn cung chủ yếu ở phân khúc trung cấp. Giá có chiều hướng đi lên nhưng không biến động nhiều, giao dịch cũng ở mức ổn định.
Đại diện đơn vị này dự báo, giao dịch thứ cấp duy trì mức thanh khoản khá thấp và tập trung chủ yếu ở những dự án đã bàn giao nhà. Tuy nhiên, không có việc giảm giá thứ cấp trên diện rộng mà chỉ một vài NĐT yếu về tài chính mới chấp nhận cắt lỗ.
Theo dự báo của đơn vị này, trong quý 3 nguồn cung có thể sẽ tăng nhẹ so với quý 2, dao động ở mức 4.000 – 5.000 căn. Sức cầu chung toàn thị trường có thể duy trì xu hướng nhưng không đột biến. Trong đó, khu Đông và khu Nam vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung. Căn hộ hạng A và hạng B tiếp tục dẫn dắt thị trường trong khi nguồn cung căn hộ hạng C vẫn duy trì sự khan hiếm.
Ở phân khúc đất nền: Phân khúc này dự báo sẽ tiếp tục khan hiếm nguồn cung trong các quý tiếp theo. Giá ghi nhận sẽ ít có sự biến động do còn ảnh hưởng bởi dịch, sức mua còn chậm.
Theo các môi giới, từ giờ đến cuối năm tình hình sẽ không có sự đột biến cả về nguồn cung lẫn giao dịch. Sức mua hiện tại còn khựng lại do tâm lý của người mua còn lo lắng về dịch bệnh bùng phát trở lại. Họ vẫn giữ tiền để chờ thị trường tốt hơn.
Tuy nhiên, đây cũng là thời điểm mà nhiều NĐT có vốn dày vẫn đi gom đất nền ở một số khu vực có các thông tin tốt về hạ tầng giao thông để mua, chờ sinh lời.
Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R
CÙNG CHUYÊN MỤC
