Khu đô thị Van Phuc City là một trong những khu đô thị mới được xây dựng đồng bộ tại TP.HCM trong những năm gần đây, nằm ở mặt tiền đường Quốc lộ 13, Tp.Thủ Đức, Tp.HCM. Mỗi khi có dịp ghé qua khu đô thị này, người dân không khỏi ngỡ ngàng với sự thay da đổi thịt của khu đô thị này với nhiều hạng mục có lối kiến trúc, thiết kế sang trọng.
Dọc theo trục đường chính Nguyễn Thị Nhung rộng 35m là các dãy phố cao 6 tầng, sầm uất và đẳng cấp. Phân khu có vị trí giữa 2 trục đường chính của khu đô thị với khoảng hơn 500 căn nhà phố đẹp và sang trọng, đi vào hoạt động từ 2019 đến nay, với khoảng 1000 căn dân đang sinh sống.
Khu nhà phố này có tên Pearl Garden là nơi hoạt động kinh doanh, sinh sống của hàng nghìn cư dân. Thị sát khu nhà phố, ban đầu có thể cảm nhận đây là một khu dân cư của giới nhà giàu với những căn nhà mặt phố có giá cả triệu USD.
Khác hẳn với các dãy nhà phố thường thấy ở các dự án chỉ rộng khoảng 5m, mỗi căn nhà phố có bề ngang khá rộng 7-9 m, dài 20-21m có chiều cao lên đến 6 tầng đối với shophouse và 5 tầng đối với đường nội khu làm cho căn nhà có không gian rộng lớn, hoành tráng và choáng ngợp.
Theo đó mỗi căn nhà phố có diện tích lên đến hơn 700m2 sàn xây dựng. Các căn nhà đều được thiết kế tối ưu không gian sử dụng khi kết hợp hài hòa giữa công năng kinh doanh, văn phòng và nhà ở với hệ thống thang bộ, thang máy riêng biệt trong mỗi căn nhà. Hầm để xe rộng rãi khoảng 140-180 m2 rất tiện lợi có thể đủ để 2-3 xe hơi hay hàng chục xe máy.
Kiến trúc mặt ngoài các căn nhà được thiết kế theo phong cách tân cổ điển sang trọng với hệ thống cửa vòm cao, cửa kính lớn, ban công rộng rãi, xinh xắn được gia chủ điểm tô bằng các chậu hoa nhiều màu sắc làm rực rỡ cả một góc phố.
Tầng 1 các căn nhà được ốp đá hoàn toàn tạo nên sự sang trọng và đẳng cấp. Chủ đầu tư dự án rất chú trọng đầu tư về kiến trúc đi sâu vào từng chi tiết với mong muốn tạo nên một không gian sống hài hòa với thiên nhiên, đón ánh sáng, thông thoáng về gió tốt cho sức khỏe gia chủ.
Bên trọng các tiêu khu nhà phố là các công viên nội khu, được thiết kế khá bắt mắt. Công viên có 2 tiểu khu nhỏ được thiết kế cao cấp gồm Clubhouse, sân chơi trẻ em, khu BBQ dành cho cư dân và hồ bơi nội khu đẹp và tiện nghi.
Vào mỗi buổi chiều và những ngày cuối tuần công viên luôn nhộn nhịp người dân đến vui chơi và thư giãn.
Khu phố nhà giàu này như một ốc đảo xanh mát mang lại không gian thoáng đãng, xanh tươi dành cho cư dân. Bước ra khỏi nhà là bắt gặp mảng xanh sinh thái, đây cũng là mong muốn và giá trị của chủ đầu tư mang lại cho cư dân của mình.
Không những có không gian sống an bình, trong lành với nhiều mảng xanh, khu phố này còn là không gian kinh doanh sang trọng, đường xá quy hoạch rộng rãi khang trang rộng 13-20m đối với đường nội khu và trục chính là 30-35m rất tiện lợi cho việc đậu xe và giao dịch.
Hơn thế nữa, vỉa hè các tuyến đường rộng 3-5m đều được lát đá granit chỉn chu với hệ thống cây xanh phủ khắp các tuyến đường thuận tiện cho người đi bộ mua sắm trong không gian mát mẻ, thoải mái.
Nội thất cũng vô cùng sang chảnh
Được biết, mỗi căn nhà phố có giá giao dịch lại từ 25-30 tỷ đồng/căn (khoảng 180-220 triệu đồng/m2, đối với đường nội khu) và 35-45 tỷ đồng (khoảng 250-300 triệu đồng/m2) đối với shophoue trục chính.
Dù bên trong khu nhà phố tại khu đô thị 2 tỷ USD này là một không gian sống sang trọng bậc nhất TP.HCM hiện nay. Nhưng nằm ở mặt Quốc lộ 13 nên tổng thể khu đô thị này cũng có mặt hạn chế, đó là thường xuyên phải đối diện với tình trạng kẹt xe, ùn tắc giao thông, nhất là vào những giờ cao điểm. Theo đó, bên ngoài dự án thường xuyên bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và khói bụi xe.
Mới đây, Sở GTVT Tp.HCM cho biết đã trình HĐND TP xin chủ trương thực hiện dự án nâng cấp, mở rộng quốc lộ 13, từ ngã tư Bình Phước đến chân cầu Bình Triệu . Dự án đang được lập kế hoạch đầu tư và sẽ triển khai trong giai đoạn 2021 - 2025. Quốc lộ 13 được coi là "xương sống" nối tỉnh Bình Dương với Tp.HCM. Trong khi phía tỉnh Bình Dương đã mở rộng 6 làn xe, sắp tới chuẩn bị tăng lên 8 làn xe thì đoạn đường khi về tới Thành phố Thủ Đức (Tp.HCM) bị "thắt cổ chai" nên thường xuyên ùn tắc nghiêm trọng.
Quốc lộ 13 - nơi dự án tọa lạc thường xuyên diễn ra tình trạng kẹt xe, nhất là vào giờ cao điểm
Được biết, dự án mở rộng quốc lộ 13 được UBND Tp.HCM đề xuất từ năm 2002, khi đó, chi phí giải phóng mặt bằng chỉ mất khoảng 2.500 tỉ đồng, tổng vốn đầu tư hơn 4.000 tỉ đồng. Sau 18 năm, tổng mức đầu tư dự án này hiện đã lên tới 9.992 tỉ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng đội lên 8.176 tỉ đồng. Nhiều người dân trong KĐT này kỳ vọng khi dự án hoàn thành thì sẽ không còn chịu cảnh tắc đường, khói bụi như hiện nay.
CÙNG CHUYÊN MỤC
