Nguyên nhân dẫn tới sự mất cân đối này do các chủ đầu tư đang tập trung vào phân khúc nhà thương mại theo giá thị trường, phục vụ cho các đối tượng có mức thu nhập cao.
Mong mỏi sản phẩm phù hợp túi tiền
Một nguyên nhân khác dẫn tới việc giá nhà thương mại càng ngày càng bị đẩy lên cao do giá nguyên vật liệu xây dựng tăng chóng mặt. Giá nguyên vật liệu xây dựng tăng trung bình từ 20-30%, đặc biệt là giá thép tăng tới 40% so với đầu năm 2021 khiến các chủ đầu tư không thể không tăng giá để đảm bảo lợi nhuận kinh doanh.
Theo dự báo của Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ trung và cao cấp sẽ tiếp tục dồi dào trong năm 2021. Cụ thể, sẽ có khoảng 25.000 căn hộ từ 25 dự án sẽ được mở bán, trong đó phân khúc trung cấp tiếp tục chi phối thị trường với 78% (tương đương 19.500 căn hộ). Trái lại, tương lai của nhà ở bình dân vẫn là một dấu hỏi lớn và cũng rất ít được nhắc tới.
Mức giá phổ biến hiện nay cho các căn chung cư ở Hà Nội vào khoảng 35 triệu/m2, theo thống kê năm 2020 cho biết, thu nhập bình quân đầu người ở nước ta vào khoảng 4.32 triệu đồng/tháng tương ứng xấp xỉ 52 triệu/năm. Vậy, muốn sở hữu một căn chung cư 2 tỷ đồng, người dân phải tích cóp…38 năm không ăn uống chi tiêu, sinh hoạt., nên để có một nơi an cư lạc nghiệp dường như càng trở nên xa vời hơn với những gia đình trẻ, chưa có nhiều tích lũy.
Hi vọng cho một tổ ấm giá hợp lý
Trong bối cảnh đó, vẫn có những căn hộ với giá dưới 25 triệu/m2 hiện còn "sót" trên thị trường đang nhận được sự quan tâm và tìm kiếm của khách hàng có thu nhập tầm trung.
Cầu Đông Trù huyết mạch kết nối các khu vực phía Đông thành phố
Đáng chú ý nhất là dự án Eurowindow River Park nằm ngay chân cầu Đông Trù, trên đại lộ Trường Sa, được biết dự án đã bàn giao và bắt đầu đi vào hoạt động. Eurowindow River Park gồm hơn 2.000 căn hộ chung cư, gần 100 căn biệt thự và gần 150 căn shophouse khối đế được đồng bộ tiện ích: Bể bơi bốn mùa, Fitness
CÙNG CHUYÊN MỤC
